プレミストあすとテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストあすとテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/asuto/index.html

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1（地番）
交通：JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「長町」駅から徒歩9分
　　　仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩10分　　　
間取：3LDK
面積：68.83平米～90.03平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

ここ微妙。　
営業が他のマンションの悪口しか言わないし、売り切るためにどうしたら安く思わせるかしか言ってこないから買う気失せる。

[162: 検討板ユーザーさん]

>>161 匿名さん
微妙な理由が営業だけですね！マンションはいいってことだ！

[163: 検討中さん]

>>161 匿名さん
私もモデルルームに行きましたが、他のマンションの悪口は言われませんでした。むしろ予算にあった他のマンションやエリアをご提案頂きましたよ。
担当の方にもよるのではないでしょうか。

[164: モデルルームさん]

>>161 匿名さん
私も特に悪口は聞きませんでした。他のマンションの情報はもらいましたが、特に悪い印象はありません。
ただ、営業の方からは大和ハウスのマンションへの自信は感じました。

[165: 通りがかりさん]

他マンションの悪口ばかり言ってここは素晴らしいと思い込ませる話法でしたよw
線路近くなのに大した防音対策はしてないし、売れてる部屋は低階層のみで見晴らしを売りにしているのに高層階は売れてない始末w
そりゃローンの他に月5万もかかるなら余程の金持ちか後先考えられない層じゃないと買えないかもねw
30年も住めばローン以外に2000万必要とするマンションだよw入口にソファしか置いてないラウンジしかないのにw
どこを管理してどこを修繕するのそんな予算必要なのか謎なため検討候補から外れましたw

[166: 名無し]

>>165 通りがかりさん
そもそもあの値段設定で高層階から売れるなんて考えてませんよ。
あとは、ローン以外のお金の計算もガバガバすぎます。初めから５万もかかりません。
そして、5万だとしても30年で2000万もかかりません。

[167: 通りがかりさん]

>>165 通りがかりさん

マンション向いてないから一戸建てにしたら？管理、修繕に金かけれない人がいると総会もめるしお互い辛い。

[168: 通りがかりさん]

ここプレミストの営業の書き込み多すぎ　
どんだけチェックしてんの　

[169: 匿名]

>>166 名無しさん
5万だとすると1800万だって言いたいのですね？
200万違うよ…と。
高額なのは一緒。

[170: 名無し]

>>169 匿名さん
高額なのは一緒ですが、その200万を切り上げて2000万って言うのはおかしくないですかと言いたいだけです。

そもそも初年度から５万ではなく、そのガバガバな計算でマンションを批判するのは公平じゃないよって言いたいんです。

[171: 評判気になるさん]

>>170 名無しさん
んじゃまたガバガバな計算しますけど
二十歳でこのマンション買って修繕費、管理費、駐車場代約5万支払って90歳まで70年間過ごしたら4200万ですよ。　
20年目以降車持ってれば5万は確定コースなんで期間伸ばした分限りなく正確になってきたんじゃないでしょうか？

[172: 匿名さん]

戸建で七十年なら２回は立て直してるな。手間いらずだしトントンじゃね？

[173: 名無し]

>>171 評判気になるさん
ケンカをしたいわけではないのです…
ただ、このマンションが70年もつかはわかりませんし。何より70年ならローンも完済してますから居住費として月５万を払うならまだ許容できる気もします。
そもそも70年の管理費とか修繕費の計算しませんよね

この物件が完璧な物件だとは思いませんが、公平な目で見てほしいだけです。その他のタワマンも20年したら月に５万近くにはなると思います。

[174: 匿名さん]

>>173 名無しさん
相手しなくていいのでは？
支払い合計で考えず、住宅ローンとその他必要経費を分けて難癖付けてる。

[175: 名無し]

>>174 匿名さん
そうですね。個人的にいい物件だと思っていたので、悲しかったので返信してしまいました。

[176: 匿名さん]

70年ってw
何言ってるってのか意味不明ですね、世の中には借地権付マンションとかも有るんですよ！お金を全て払って更地にして土地を返却しなくていけないマンションも有るの知ってる？

[177: 検討板ユーザーさん]

とりあえずここのマンションが高いかもって事は理解はした。
そしてここはタワマンではないのでタワマンと比べるのもどうかと。

[178: 検討板ユーザーさん]

ここならアドグランデのが値段的にもサービス的にもコスパはいいのかなー。修繕費と駐車場も安いし。内装も見た感じたいして変わらないし

[179: 口コミ知りたいさん]

この時間は業務時間外のためダイワの営業の方の書き込みはありませんね。
マンションに住みたいけどどこもいいところが違うから悩むなー。

[180: マンション検討中さん]

ダイワさんの書き込みないと静かですね。　
それだけ注目されてないマンションなのかなー。いつまで販売続けるのか気になるのになー