プレミストあすとテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストあすとテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/asuto/index.html

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1（地番）
交通：JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「長町」駅から徒歩9分
　　　仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩10分　　　
間取：3LDK
面積：68.83平米～90.03平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[917: マンション掲示板さん]

残り数戸になると急に成約が加速するのは何で？真面目に考えてなかった人が焦るから？

[918: eマンションさん]

かなり値下げしてるみたいですよ

[919: 匿名さん]

残り数戸までいくと値引きしてでも早く完売させた方がコスト削れてデベロッパーの得になりますからね。ただ、最後は値引きする会社だと思われると、購入意思があるのにあえて待つ人が現れてくるので、値引きは絶対しない方針のデベロッパーもいますね。過去の物件で終盤加速していない会社は値引きしない会社の可能性が高いと思います。ここがどうかは把握しておりませんが。

[920: 匿名さん]

未入居とはいえ多くの人が見学した部屋を新築とは言えないから、交渉はしたほうがいいんじゃないですかね。住んでない部屋は傷むっていうしね。１年２年過ぎてるとこもありますが、定価で買う気はしないな。

[921: 匿名]

近隣マンションでは、購入価格よりリセール価格が高くなってる物件もありますよ。勿論、下がっている物件も。
買う方は、じっくり検討するからシビアです。

[922: 匿名さん]

HowMaというサイトでマンションの情報を入れると、周辺マンションの中古価格等から、売却価格の目安を算出してくれるので、資産価値を測るのに便利。複数の新築マンションでやってみたけど、現在の定価より安く出るところもあれば高く出るところもある。

[923: マンション比較中さん]

線路挟んで反対側もマンション銀座になるのかな。

[924: 匿名]

反対側に、そんなに土地ありましたっけ？

[925: 検討板ユーザーさん]

反対側は元々マンションある方だと思いますけどね
たしかプレシスの道路挟んで西側に駐車場ありますよね、大きいのは建たないでしょうけど

[926: マンション検討中さん]

ここ見に行ったけど駐車場狭いしエントランスや玄関しょぼいし内装もシンプル過ぎてつまらなかった。　
駐車場がマヂ使いにくいのがひどい。　
雨降った時ヤバいでしょ　
ナイスのマンションなら全室格安の駐車場保証な上平面駐車場にしそうだな

[927: 匿名さん]

>>926 マンション検討中さん
悪意あんな。投稿ご苦労様

[928: 通りがかりさん]

>>926 マンション検討中さん
新しいマンションもほぼ機械式ですよ。少しだけ平面ある感じで。

[929: 通りがかりさん]

>>926 マンション検討中さん
ナイスこそ地味じゃないですか？外装やエントランス、専有部も。駐車場は平置きにして安いのはたしかに良いですが。
エントランスや駐車場気にするなら卸町の三井へどうぞ。部屋はふつーですけど。

[930: 匿名さん]

卸町もタワーの立体でエントランスから距離あるから機械式と時間は大して変わらなそう。駐車場重視なら薬師堂へどうぞ。利便性はかなり下がりますが。

[931: 通りがかりさん]

残り5棟ですね！

[932: 匿名]

>>931 通りがかりさん
モデルルーム入れて5部屋になりましたね！
年内完売かな？そのうちの1つは安い部屋だし、実質残り4部屋ですね！

[933: 周辺住民さん]

早く売れると良いね、ヤマダが出来ると東側6階ぐらいまでは朝の日差しは厳しそう

[934: 匿名]

残り二部屋ですね。モデルルームまだ残ってるかと思ったらホームページからも削除されているので売れていましたね。パンダ部屋と事務所で終了です。
11月中に完売ほぼ確定ですね。
いろいろと批判もありましたが早く売り切ってもらえてよかったです。

[935: マンション検討中さん]

よくこんな日当たりの悪くて資産価値下がるようなマンション買うなー

[936: 通りがかりさん]

一般的には利便性や資産価値が高いと認識されているってことなんでしょうね。