プレミストあすとテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストあすとテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/asuto/index.html

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1（地番）
交通：JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「長町」駅から徒歩9分
　　　仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩10分　　　
間取：3LDK
面積：68.83平米～90.03平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[409: マンション検討中さん]

ここのスレは営業が叩かれるとすぐ向きになる。休みの日に看板持たせるくらい暇だし、何故か売れた物件価格を広告の目玉物件にしてますしね。売れてなかったのかキャンセルくらったのかはしらないけどそういうとこなんだよなー。

[410: 匿名]

>>407 匿名さん

ではFP持つ新築マンションの営業が資金計画以外に客に提供しうるサービスはなんですか？それは必要不可欠なんですか？
もちろん君についたここの営業が宅建なかったからこんな話してるんだよねw？新築マンションで宅建持たなくても嘘なんて限定的で自分で調べられる範囲なのお詳しい君ならわかる筈だよ？
ここをネガしてる人って管理費と営業の文句しか出てこないのなんでなん？たいした問題じゃないことばかりじゃなくて機械駐とか耐震とか皆んながドキッとするようなこと頼むよ。

[411: 匿名さん]

>>410 匿名さん
だから売れないんだよ
って、又、言われるよ。

[412: 通りがかりさん]

結局は実績なんでしょうね。大手町のレーベンも初めはボロクソに言われてましたよね。完売間際と言われ始めたらこんなにいい物件はないと思っていたとなりましたからね。
残念ですが完売しなければだめな物件と言われても受け入れるしかありません。

[413: 匿名さん]

>>412 通りがかりさん

レーベンの手のひら返し、凄いですよね。
批判がほぼ無くなりましたね、批判＝見る目がない

ここも、竣工が同じ3月ですが
どのくらい残ってるのでしょうか？

[414: マンコミュファンさん]

>>413 匿名さん
売れてるのは低階層ばかりで4000万以上は空きばかり。今なら自由に選び放題ですよ。　
OPはほぼ付けれないし管理費12000円、修繕費将来的に30000円、駐車場がゲート付きの機械式で10000円前後、修繕積立金が80万前後となりますが。
最近広告で3598万円の広告売ってきましたが目の前アパートなんで眺望と日当たりは無しとなります。欲しいなら4000万以上のお部屋をオススメ致します。

[415: マンション掲示板さん]

>>414 マンコミュファンさん

はいはい、他と比べたら高いですね。

[416: 匿名]

>>411 匿名さん

そんなの大和に言えよ笑
まさか俺のこと本気で大和の営業だと思っちゃってたワケじゃないよねwwどうしてそう思ったの？？怒らないからおじさんに正直に言ってごらん。

[417: 口コミ知りたいさん]

ハンズフリーキーって結構良いと思うけどな。
あと管理費が高いのも余裕のある人が納得して買うって考えたら、将来的に管理組合で揉める事は少なそう。
パークタワーなんてすごい揉めてますからね。

[418: 通りがかりさん]

値段が妥当なところだった場所はほとんど売れましたね。３階はまでなら広さから見ても相場より安かったと思います。特に３階は日当たりも問題ないので売れてます。

実は７階くらいまでは、ほとんど売れています。そこまでのラインだと値段的にも妥当だったんでしょうね。
それより上は耐震とか眺望もそんなに気にしないとかだったら割高ですから買う人は減りますよね。

[419: 通りがかりさん]

私が思うに、この物件が売れてないのはマンションがダメというよりも、ダイワハウスさんの価格設定が強気過ぎたんだと思います。
低層はしっかり売れているので設備、仕様はいいと思いますよ。

ダイワハウスさんは絶対にやらないと思いますが、少し値引きすればすぐ完売までいきますよ

[420: 名無し]

>>417 口コミ知りたいさん

へぇ、パークタワーに住んでるの？
住んでもいないのに、掲示板だけ読んで揉めてるなんて言うんだ。
へぇ。

[421: 口コミ知りたいさん]

>>420 名無しさん
残念ながら住んでますよ。

[422: マンション検討中さん]

>>413 匿名さん
もう検討やめた人はいつまでも掲示板見てないでしょう

[423: 名無し]

>>421 口コミ知りたいさん

あら、同じですね。
そんなに揉めてないでしょう。
恥ずかしい書き込みはお辞めくださいね。

[424: 通りがかりさん]

>>422 マンション検討中さん
実はそんなことなくて検討をやめたマンションはどんな感じなのか興味をもって見る人もいますよ。

私も購入したところ以外の掲示板見たりします

[425: 匿名さん]

>>424 通りがかりさん
で、いつまでも延々とネガティブ感想を書き込んでいるのですか？

[426: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[427: 匿名さん]

>>425 匿名さん

何処がネガティブ？
全然、普通だと思うけど。

[428: 通りがかりさん]

仮に営業が書き込んでるのだとしたらどれだけ仕事やノルマに毒されているのか。企業体質なのだとしたらおそろしい。
不動産業界は体育会系多いけど、高く感じるものは売れないし、売れないものは口上や営業だけでどうこうできるもんじゃない。
営業は、一生に何回もない買い物に踏み出す一歩の材料にしかならない。でも、その一歩をやめる材料には十分なるから。現場でいろんな圧を受けているのかな。