プレミストあすとテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストあすとテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/asuto/index.html

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1（地番）
交通：JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「長町」駅から徒歩9分
　　　仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩10分　　　
間取：3LDK
面積：68.83平米～90.03平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[349: マンション検討中さん]

>>348 名無しさん
額面支給20%が、手取りの3割に該当する
昔から手取りの30%以内に家賃を抑えるっていいますよね。

[350: マンション掲示板さん]

>>348 名無しさん

まだ営業が書き込んでると思ってるのか。

[351: マンション検討中さん]

>>349 マンション検討中さん
年収700万なら月々11.6万に抑えないといけないってことですね。
このマンションの管理費や修繕費だと3050万以内の価格に抑えられればいいわけかー。　
年収700万でも意外とこんなもんなんですねー。

[352: マンション掲示板さん]

大規模が苦手だから、ここかプレシスなんだけど、プレシスはお部屋の中は良いけど、見た目がしょぼいのがな…テンション上がらない　どこも一長一短ですね

[353: マンション検討中さん]

>>351 マンション検討中さん

その計算厳しすぎません？年収700万で3000万のマンションしか買えないなら、マンション売れなくて国潰れますよ。

[354: マンション検討中さん]

>>348 名無しさん

控除の40万は確実に計算出来る数字です。
400万弱を計算に入れないとか、入れないなら丸丸貯蓄として計算して繰り上げを念頭に出来ないなら相当に支出ではないでしょうか？
借りれる金と払える金は別といいますが、年収700万なら、1.25%のフラットなら再大6900万まで借り入れ出来ます。現実と相当な乖離があるのではないでしょうか？

[355: 匿名さん]

ここ買うの年収700万以下
700万以上はここ選ばない

[356: 匿名さん]

住宅ローン控除13年延長決定ですね

[357: 評判気になるさん]

>>354 マンション検討中さん
6900万をここの管理費などで金利1.25%だと月々23.3万の支払い、、、　
ここのスレって他のスレと違ってやたら金利やローンに詳しい人が多いですし、買う事にたいしてネガティブな意見にはやたら噛み付いてくる人多いですね。

[358: 匿名さん]

例えが通じてないw
年収700万の最大借入6900万までは理論上可能で支払えるかは別ですが！700万の人が4500万払えないってのは？との問いかけ。しかもその金額丸丸戻る住宅ローン控除も加味しない。
私は、営業ではないですけどw
ここまで、レベル低いとそりゃー営業も頭抱えますよ。

[359: マンション掲示板さん]

>>357 評判気になるさん

ここってやたらローンに詳しくて、4000万以上は高いって連呼する初心者マークさんいますよね。
誰なのかな?。長町で4000万以下の物件と言えば…

[360: マンション検討中さん]

返済比率とか、年収とかの話が多いですね。
家庭によって毎月の支出が違うから一様に比べられないです。
年収500万でも帰る人もいるし、700万でも買えない人いますよ。

大事なのはライフプランをしっかりたてることだと思います。

[361: マンション掲示板さん]

>>359 マンション掲示板さん

ないよね？

[362: 通行人]

>>361 マンション掲示板さん
プレシスじゃない？

[363: マンション比較中さん]

>>353 マンション検討中さん

借入額だから頭金をプラスした額が物件の価格じゃあるまいか。

[364: 名無し]

>>362 通行人さん

あー、あそこね。
こことあそこって比べる対象なんだー。

[365: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[366: マンション検討中さん]

支払額について質問ですが
ここのマンションで4500万の部屋が気になっていまして、管理費修繕費駐車場込みで月々10万しか払えません。ボーナス払いは出来ませんのでこの場合支払いが完了するのに何年ローンになりますか？
頭金は子育ての資金として残しておきたいので無しとします。
車はアルファードです。　
修繕費が上がった場合は仕方がないので10万越えてもいいとします。

[367: マンション検討中さん]

あきらメロン　金利ゼロでも60年以上かかるよ

[368: マンション掲示板さん]

>>366 マンション検討中さん

モデルルーム行って営業マンに聞けば教えてくれるでしょ。