プレミストあすとテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストあすとテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/asuto/index.html

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1（地番）
交通：JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「長町」駅から徒歩9分
　　　仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩10分　　　
間取：3LDK
面積：68.83平米～90.03平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[306: マンコミュファンさん]

小型犬か猫2匹までだったはずですよ。　
メリット　
あすと長町　
スーパー、コンビニ近く　
公園が近く

デメリット　
修繕費、管理費、駐車場高すぎ　
線路近く　
パチ屋が隣　
アパートが間近　
モデルルームが実物と違い過ぎてる　

ここのメリットデメリット考えると近隣の別のマンションのが総合的にいいなー。　
中古でワンパークなど出ないかなー。

[310: マンション検討中さん]

[No.279～本レスまでは、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[311: マンション検討中さん]

大型犬駄目なんですね、残念です。
大型犬の需要有ると思うですけどね。
庭付きインセンティブ活かして欲しかったです。

[312: 名無し]

>>311 マンション検討中さん

パークタワーは良かったんじゃない？大型犬。

[313: マンション検討中さん]

さすがに大型犬は近隣の人も迷惑かも

[314: 通りがかりさん]

前にアパートがある物件だったので建設地を見に行きましました。
午後の時間でも3階までは日が当たっていました。
日当たり確保したい人は3階までなら検討できますね。

[315: 名無し]

>>314 通りがかりさん

どのお部屋も３時までは日が当たりますか？

[316: 名無し]

>>314 通りがかりさん

すみません、言葉が足りなかった。
３階以上なら、どのお部屋も３時までは日が当たりますか？

[317: 通りがかりさん]

>>316 名無しさん
私が見たのは10月24日午後2時でした。
その時間であれば３階の高さであればどの位置でも日があたっていました。

まだシートの表示の高さでのことなので実際のベランダではどうなるかは保証はできません。

ちなみに、２階の部分は確実に日陰となっていました。

[318: マンション検討中さん]

三階以下は陽は望めませんね

[319: 通りがかりさん]

>>318 マンション検討中さん
３階は日当たり大丈夫ですよ！
２階以下は絶望的ですけどね

[320: マンション検討中さん]

展望は4階位まではアパートの屋根しか見えない感じでしょうかね？ほんとに抜けが出るのは5階からですか？

[321: マンション検討中さん]

>>320 マンション検討中さん

完成後部屋から確認しないはっきり分かりませんが私も現場見てきましたが確実なところは、6階だと思います。5階だと、平行線上に屋根被ると思います。

[322: 口コミ知りたいさん]

>> >>321 マンション検討中さん
6階からだと4000万以上からかー。ボーナス払いと頭金無しだと月々14万からですけど到底支払い続ける事が出来ないなー。このマンション買う人は高所得者か頭金たくさん払える人なんですかね？
>>321 マンション検討中さん
6階からだと4000万以上からかー。ボーナス払いと頭金無しだと月々14万からですけど到底支払い続ける事が出来ないなー。このマンション買う人は高所得者か頭金たくさん払える人なんですかね？

[323: マンション検討中さん]

>>322 口コミ知りたいさん

いやーそんなこともないと思いますよ
10年間は、住宅ローン控除で夫婦共働きで控除受ければ世帯年収500万でもギリギリいけると思います。
実際購入してる人もいるのではないでしょうか
実質、金利マイナスだし。ただし、10年後年収上がってないとかなりヤバイことになりそうですが

[324: 匿名さん]

出産子育てで世帯年収ガラッと変わるんだけどね。
余剰をきちんと貯金できない世帯は危ない。

[325: 口コミ知りたいさん]

>>323 マンション検討中さん
収入上がること前提で勧めてくる営業いますけど、実際コロナで給料3割減やらボーナス無しとかのニュース見るとかなりかつかつで買った人は収入下がれば手放す事になりそうな買い方ですよねー。
もっと買えるビジョンを見せて欲しいのになー。

[326: eマンションさん]

世帯年収500万で4000万のローンは詰まない？

[327: 名無し]

>>326 eマンションさん

厳しいと思いますよね…正直(*_*;

[328: 匿名]

ローン十管理費等のことも考えて、ゆとりのある返済額を考えた方が生活に潤いがあると思う。
ギスギスしたくはない。