クレストプライムレジデンスってどうですか

[検討板ユーザーさん]

クレストプライムレジデンスってどうですか？
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。


公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[321: マンション検討中さん]

>>320 マンション検討中さん

上がることはあっても下がることは(表立っては)100％ないと思います。

値下げなんてしたら既に買った人から大クレームになるので。

[322: 通りがかりさん]

>>320 マンション検討中さん
そうですね、昨年12月から今年4月に契約した人がうらやましいですね！
いろいろ悩んじゃいますね。。

[323: マンション検討中]

>>321 マンション検討中さん

値下げというのは言葉を間違えました。
値上げ前のお得な価格帯に戻ることもないですかね？
あの値段だと間違いなくお得でした…
>>322
やっぱりいいと思ったら即決しないといけないですね…

[324: 名無しさん]

>>321 マンション検討中さん
そうですよね、それこそもう買った人が損するっていうのは1番ないですね。

[325: 名無しさん]

価格帯が戻ること…あるのかなぁ？？

[326: 口コミ知りたいさん]

南武線の川崎?武蔵小杉区間は羽田空港や横浜?都内にも行きやすいわりに価格もおさえられて利便性が高いので人気が出るんですかね。
都内から周辺郊外のマンション価格上昇は続きますかね？
世界的に先進国の中で日本の物価は安い方に部類されてきており、オリンピックでなんだかんだ日本が注目されてこういった物件にもマンション投資の資金が流入する感じなのでしょうかね？

[327: マンション検討中さん]

値上げしている状態で自分の中では予算を超えましたが
最終的にここまで大きな開発はないだろうとのことで
ここ以外にないものがあるなということで購入しました。

[328: 名無しさん]

>>325 名無しさん
400～500万がデカイんですよねぇ
でもゴクレからしたらそれでも日吉の物件より値ごろ感
ありの判断してるんでしょう。

[329: マンション検討中さん]

>>303 マンション検討中さん

303さんが聖域と呼んでるエリアだけ再開発地域で地下に貯水槽が埋めてあるらしいです。マンション前の通りは電柱も地下に埋まっていて整備されています。

地盤の面でも再開発地域は元国鉄の土地なだけあり、他より良いようです。
川崎市のページに以下記載があります。
「そこで、白羽の矢が立ったのが旧鹿島田・小倉地域でした。この地が選ばれた理由は、東京と横浜の間に位置し、東海道線に近く、地盤が固かったためでした。」
https://www.city.kawasaki.jp/saiwai/page/0000024752.html

[330: マンション検討中さん]

>>316 検討板ユーザーさん

303です！ありがとうございました！
1階を検討しており浸水など気になっていたので、参考になりました。

とはいえ、今のスレの流れ通り価格的に厳しくなってきているので、今後のトレンドなども含めて総合的に判断しないといけないなとは思っていますが、購入に向けて、一つ自分を言い聞かせるネタができました。笑

[331: マンション検討中さん]

>>329 マンション検討中さん

303です！参考資料ありがとうございました！小倉周辺の歴史も含めて勉強になりました。
新川崎までの遠いのはネックですが、自然災害には比較的強そうなので安心しました。
あとは価格さえ、以前の魅力的な価格に戻ってくれれば。。。。

[332: 名無しさん]

>>330 マンション検討中さん

今は賃貸で武蔵小杉近辺なので、まわりの家が浸水してしまった畳を出したりしてるのみました。
私は1階に住んでたのですが、なんとかエントランス前の階段で浸水は免れましたが…
この前みたいな台風とか来ると思うと怖いですよね。しかも1階で、購入となると尚更。
川から離れたから平気そうだなくらいに思ってましたが、私も勉強になりました（笑）
でも、川がすぐ近くにないのも寂しいです（笑）

[333: 口コミ知りたいさん]

ここを検討される方は基本子育てありきが検討の中心になると思います。
新設の小学校も、島忠に西松屋もあり、マンション内にキッズルームや広場もあり、新川崎側には、さいわいふるさと公園・日吉の図書館・夢見ヶ崎動物公園とマンション周りになかなかの充実した設備や施設が揃ってます。

[334: 匿名さん]

コメント数少ないですね...

[335: マンション検討中さん]

>>334 匿名さん
ん？

[336: 名無しさん]

むしろ最近少し盛り上がってたかと思ってました笑

[337: マンコミュファンさん]

矢向、新川崎エリア　近未来の発展性についてはどうなんでしょう？
色々プラス材料あるんですけど決めきれないー

[338: 口コミ知りたいさん]

>>337 マンコミュファンさん

武蔵小杉ー尻手までの南武線の高架化という話がありますが具体的に着工まで至っておらずかなり先の話ですが、駅周りの発展の可能性はあります

https://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000063689.html

[339: 匿名さん]

>>334 匿名さん

きっと色々なスレッドに書き込んでいるクソアンチが誤爆したんだね笑
ああ恥ずかしいね笑

[340: マンション検討中さん]

すでに数件の中古がでてますが、今の高値で購入すると売却時同じクレストプライムレジデンス内で競合した時に壱はさせておき、築3年そこらの弐、参には絶対勝てないですよね。
永住するなら別に生活充実優先でいいですが、
売却可能性もあるのでどうしても躊躇します。　
なにせ初めての経験なので。
どなたかアドバイスいただけませんかねー？
よろしくお願いします。