クレストプライムレジデンスってどうですか

[検討板ユーザーさん]

クレストプライムレジデンスってどうですか？
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。


公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[221: マンション検討中さん]

インテリアオプション会が近日ありますが、
皆様予定しているオプションなどありましたらぜひ教えていただきたいです！

[222: マンション検討中]

次の販売が開始されたら連絡すると言われて、もう少しで1ヶ月ほどたつのですが、こんなにも販売しないものなのでしょうか？
よくわからない会社ですね…

[223: 評判気になるさん]

>>222 マンション検討中さん
私も待っているのですがよくわからないですよね。

[224: マンション検討中]

>>223 評判気になるさん
登録販売に数百万上乗せされた先着販売だけ案内されています…。
モデルルームまで見学行って購入意欲もあるのに売ってもらえないって…呆れています。
住宅ローンの優遇もあるのでそろそろ他も探したほうがよさそうですよね…。

[225: 名無しさん]

>>224 マンション検討中さん
私も同じような形ですね。割高の物件ばかり案内が来ます。希望してる価格の500万以上を提案されます。足元見られてて、気分は良くないですよね。

[226: マンション検討中]

>>225 名無しさん
やはり同じなのですね…
登録販売の価格で販売はしないのですかね？
結局、抽選で落選しましたと伝えればバレないですもんね。表示されている価格は購入できないダミー価格と言い聞かせると楽になりました笑

[227: マンション掲示板さん]

>>226 マンション検討中さん

3ヶ月前なら登録販売の価格で買えたようなのですがGW明けから値上げしたとの説明を受けました。どうやら現在は、キャンセル物件を捌いてるようですね。高すぎて誰も買わなそうですけど。

[228: マンション検討中]

>>227 マンション掲示板さん
あの共用施設であの値段ならお得感があってよかったですよねー。管理費なども安いですし。
とりあえず、他のマンション資料請求しまくりましたw

[229: 検討板ユーザーさん]

こういうやり方もありなんすね！別に違法行為じゃないからね？上手いことやりますね！
となると、われ先にと買った人たちがバカを見るじゃないですかぁ。

[230: 検討板ユーザーさん]

>>229 検討板ユーザーさん

販売状況、価格の不透明感が凄すぎて萎えちゃいますね。　常に此方の購買意欲を見て高すぎる時価を提案してくる、よく言えば商売上手な会社ですね。
当方撤退を決めました。
お安くない買い物なのでもう少し気持ち良く購入出来る物件にします。

[231: 検討板ユーザーさん]

>>226 マンション検討中さん
登録販売？？？　意味わからないのでどういう事か教えて下さいませ？

[232: マンション検討中]

>>231 検討板ユーザーさん
売りにだされる物件が決まったらその物件に申し込みをして、申し込みに当選した人のみが購入できるようです。
詳しくは営業の方よりお話いただけると思いますよー

[233: マンション検討中さん]

同じ状況の方がたくさんいらっしゃって、ビックリしてます。
私も広告みて、モデルルーム行き、希望+400～500万円上の部屋と低層階のみの価格表でした。

価格表も売れ済みと今後販売の区別がなく、聞いても教えられないとの事でした。

価格表出てくるまでに、やたら待ち時間あったのですが、実は人に合わせて作ってるなんてないですよね？

[234: デベにお勤めさん]

住友・ゴクレは業界では『値下げしない』で有名です。

きっと今は価格調整（値上げ）の時期なのでは？

[235: 匿名さん]

>>233 マンション検討中さん

2月に検討した時は、その期ごとに販売している間取りだけ公表され、毎月コンスタントに販売されていた気がします。階層の違いはあるものの、それぞれの間取り一部屋ずつくらいはあったような気が。
先着販売、登録販売というキーワードも営業の方からでてこなかったと思うのですがみなさんどうでしょう？

[236: マンション検討中さん]

>>235 匿名さん
その期ごとに?
ってのがいわゆる登録販売です。
申し込みして重複したら抽選ってやつです。

私が購入した時も全ての登録物件に抽選倍数が発生した抽選販売でした。
値上げをするとお聞きしていたので
登録を延期してキャンセル物件を先着で勧めて
値上げを推し量っている最中なのだと思います。

[237: 検討板ユーザーさん]

>>236 マンション検討中さん
ここの掲示板での情報より各部屋500万は高いですね。。　価格上げすぎの印象です。
うーん悩ましい。

[238: マンション検討中さん]

プラス400万なら
63平米で5000万以上ってことですか？
随分思いきった値上げしてきましたねー

[239: 名無しさん]

>>238 マンション検討中さん
中層以上はそうなるでしょうね。。。
これまでの街区との坪単価の違いは売却見据えると
あまりに厳しいですねー??

[240: マンション検討中]

>>239 名無しさん
いえいえ中層階どころか2階も5000万超えて提示されています?
5000万は…とためらっていたら2番街の売れ残りの1階を4700万ですすめられました…
さすがに…笑笑