クレストプライムレジデンスってどうですか

[検討板ユーザーさん]

クレストプライムレジデンスってどうですか？
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。


公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[82: マンション比較中さん]

新川崎駅までの広い方の道は自転車で走ると気持ちよさそうです。
一番便利そうな駐輪場が空いていないところが悩ましいですね。
http://www.gokou.jp/parking/custom1.html
615台待ち…

[83: 住民でない人さん]

79です。
いつも矢向からMR行っていたので、新川崎側は地図でしかみてないのですが
ちょっと遠回りでも広い道路が良さそうですね。
615台待ちは現実的じゃないので屋根ないやつでも先に押さえたほうが良さそうですね・・・

[84: 匿名さん]

私もエアリー契約しました。
品川駅勤務なので、新川崎駅利用を考えてます。
一年後楽しみですね。よろしくお願いします。

[85: マンション検討中さん]

今日抽選だったのですが、残念ながら落選でした。抽選時間帯には都合悪くモデルルームへは行けなかったのですが、抽選はどんな感じで行われているのでしょうか？（お客さんの目の前？）どなたか過去含めご存知の方は教えてください。

[86: マンション検討中さん]

矢向駅から歩くと徒歩8分どころか15分くらいかかりませんか？陸橋の途中にエレベーターができる予定ですよね？

[87: 検討板ユーザーさん]

>>86 マンション検討中さん

Googleマップでは小倉こ線橋から約11分ですね。8分は矢向側のエントランスからの換算になるようです。
陸橋にエレベータはできる予定ですね。

[88: マンション検討中さん]

矢向駅からの距離の近さはグーグルアースとかで1分80m換算で測ると、
弐番街(8-9分)
壱番街(9-10分)
プロムナード七番街(10-11分)
参番街(10-11分）
未着工の3街区(11-13分くらい？)

の順に見えます。逆に未着工の街区はこの利便性で売れるのでしょうか…この赤線を結ぶ地下道が出来るウルトラCが起きないかと妄想してしまいます

[89: マンション比較中さん]

地下道の発想はありませんでした。笑

モデルルームでは「七番街は矢向駅から10分」と説明してもらいました。ちょっと分かりづらいですね。

7月くらいには「2021年12月以内に入居できるのは今回まで！」と言っていましたが、今でも12月に間に合うようですね……。

[90: 検討板ユーザーさん]

>>88 マンション検討中さん
地下道は昨年の豪雨があったよう、新設は難しいのではないかと思います。
踏切新設が可能性はありますがJRも業績が悪そうなのでなかなか難しいのではないかと。

[91: 検討板ユーザーさん]

こんなの見つけました。

https://voice2.jreast.co.jp/

意味無いかもしれませんが要望が増えれば長い目で見て検討材料に上がるかも？？

[92: マンション検討中さん]

>>85
抽選会に参加しましたが、公開で抽選やっていました。
5倍で私も外れたので、次回また抽選の参加検討してます、、、

[93: 通りがかりさん]

>>92 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
私も５倍だったそうで、もしかすると同じ部屋かも、、、
次は11/21から新たな販売住戸の受付が始まると連絡がありました。ただ希望するタイプの住戸が出るかはわからないとも。

[94: マンション検討中さん]

5倍抽選が出るとは凄いですね…！パンダ部屋では無くですか？

僕が価格表をもらった時は、中上層階の価格差が小さいなとか、エアリー側は同じ面積同じ階なら位置条件の考慮がなくほぼ一緒だから細かい歪みが結構ありそう…と感じたりしましたが結構人気住戸が偏ってるのでしょうか。

[95: マンション検討中さん]

電車も近いし小学校もできるのでやはり上の階が人気そうですよね。人気な部屋とそうでない部屋の差が激しそうです。
日当たりも気になるところです。

[96: マンション検討中さん]

日当たりは小学校とは20m以上、高架線路とは50m位？離隔がありそうでそんな高くもないので、バルコニーは緑道の木や機械式駐車場と被るような階でなければ大丈夫そうに見えます。また日照時間は東より西のが長そうです（15度くらい建物に角度が付いてる）

一方で廊下側は大半はだいぶ暗そうですよね…図面を見て廊下側の窓が斜めになってないか/高さが低いとこまで窓になってないかが一応の参考にはなりそうです（きっと光量不足によるサービスルーム化回避でしょうね）

[97: 匿名さん]

20日に目の前の小学校の情報が新しく開示されそうですね。

https://www.city.kawasaki.jp/880/category/9-9-7-0-0-0-0-0-0-0.html

[98: 周辺住民さん]

小学校のグランド、砂が舞わないように芝生にしてくれるといいなぁと思うのですがどうなりますかね

[99: マンション検討中さん]

一次６期の販売住戸の案内きました。希望タイプの最上階は売り出されなかったのですが、13階が類似タイプの最上階と同じ価格になってました。案内メールにも販売好調だから価格見直したと書いてありました。最上階で更に価格上がるのは嫌だなー

[100: 検討板ユーザーさん]

学校も開校しますし販売は好調でしょう。モデルルームもリニューアルしますし。

[101: 匿名さん]

販売好調なんですね！
とても素敵なマンションなので決めようと思ってるんですが、就寝時の電車な音がどのくらいか気になります
窓を閉めてれば気にならないものですかね
こればっかりは住んでみないとわからないですよね