クレストプライムレジデンスってどうですか

[検討板ユーザーさん]

クレストプライムレジデンスってどうですか？
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。


公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[499: マンコミュファンさん]

>>490 マンション検討中さん

お察しの通りですね…

[500: eマンションさん]

>>499 マンコミュファンさん

どういうこと？
あまり売れてないの？

[501: 匿名さん]

外から見てもたくさん明かりついてますよ。
ほとんどお部屋は売れてしまっているのではないでしょうか。

[502: マンション比較中さん]

ゴールドクレストなのでいつも通り何年もかけて売るのかと思っていました。
方針を変えたのでしょうか？

掲示板については、単純に情報が出尽くしているような気もします。

[503: マンション掲示板さん]

今は4月入居の方の内覧会もしておりますし、4月になったらまたドッと増えるのでは？

あと他の方もおっしゃる通り、ゴールドクレストは部屋を小出しにして販売してますね。

[504: 住民]

>>503 マンション掲示板さん
そうですね。

私は参番街の住民ですが、
この物件は契約を考えている人が多い週ほど静かになる傾向があります。

狙ってた条件の住戸を想像させるような情報でも出てくると、競争が増すからでしょう。
実際私もそうでしたし。

情報出つくし時間もありますね。
弐、参番街を売り出してるときのほうがもっとありましたし。

あと、ちょっと興味が湧いたので七番街の価格を色々なところで調べてみたのですが、
ここで言われているほど高くないかと。

確かに参番街より高いですが、新川崎に近いこととこの市況を考えれば、
妥当か、まだコスパがいいほうかと。

価格帯が高い上層階の方が残っているというのもあるでしょうね。
ここは各戸の遮蔽物が少なく、下層階から売れていく物件ですので。

[505: 匿名さん]

実際、七番街の空きは選べるほどないということでした。

3LDK、6,000万円以下で探していますが、この条件だと買えるのは63㎡低～高層

西向きの2階70㎡だけしかなく、選択肢は少ないように感じました。

営業の方は次の棟の販売準備を進めておりますとのことで、売れているんでしょうね

[506: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[507: 住民]

>>505 匿名さん
やはりそうですか。
弐番街、参番街の頃もそんな様子でした。
うちの場合、もうその時点で15件の物件を見ていたので、
一番良かったここにしました。

希望していたのより上階でいいお値段でしたが、
妻の強い希望もあったので、まいっかと。

[508: eマンションさん]

ここよりもうちょっと待ってクレストフォルム川崎神明町にした方が良いと思う。

[509: 住民さん]

>>508 eマンションさん

そうでしょうか？建築前なので設備はわかりませんが、立地が優れているとは言えないのでは…マンション関係者の方でしょうか？(^_^;)

[510: マンション掲示板さん]

クレストフォルムのスレッドはまだないのですね
Googleマップによると
クレストフォルムから川崎まで徒歩18分
クレストプライムから新川崎まで徒歩18分

間取りや設備仕様等はまだ情報がないので比較しようがありません

[511: 通りがかりさん]

川崎神明町のほうは
- フラットアプローチ
- 緑道沿いで住宅多く、あまり騒音を感じにくそうな住環境
- スーパー目の前
- ラゾーナくらいまでなら歩いて行ける

点は立地面のメリットと思いました。

ただ果たして自社同士の物件で、在庫の多い大型物件の方が不利になるような売り方を果たしてするものなのでしょうか。

[512: マンション比較中さん]

>>511 通りがかりさん
わかりやすい情報をありがとうございます。
立地や規模からは特徴を出しにくそうなので、どちらかと言うと普通のマンションになりそうですね。

クレストプライムレジデンスは分かりやすい特徴が多いので、住み分けもできるのではないでしょうか。

[513: 匿名さん]

川崎神明町は令和5年6月完成のようですね。
真隣のマンションは坪225万円。
ラゾーナまで徒歩14分。矢向尻手駅は近くても使わないだろうね。

[514: マンション比較中さん]

川崎駅へのアクセスを優先するならオープンレジデンシア川崎も魅力的ですが、川崎駅徒歩6分だと価格帯が違いそうですね。

[515: マンション掲示板さん]

スレ違いですが神明町の方は1年3ヶ月後に完成予定なのにまだ何も情報がありませんね
現地は更地で、工事が始まる気配は今の所ないようです

[516: マンコミュファンさん]

矢向川崎駅方面の道が酷くて歩く気がしませんね。
今から買うなら矢向にも川崎にも歩ける川崎神明町を待つべきだと思う。

[517: マンション検討中さん]

いつ販売開始するのでしょうか。
ずっとスケジュールが後ろ倒しになってるような。

[518: 検討板ユーザーさん]

川崎神明町の方の工事が始まりそうです
まだ情報が何もないのでどちらが良いとは言えませんが、待ってみても損はないかもしれませんね