ファインコート世田谷千歳船橋凛邸ってどうでしょう

[戸建て検討中さん]

ファインコート世田谷千歳船橋凛邸

今週からモデルハウスオープンのようで、価格出ましたね。
小田急線沿線徒歩10分以内と考えるとこの広さ、この値段で妥当でしょうか。


東京都世田谷区船橋１丁目３２９番１他（地番）
交通 小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅　徒歩8分
総戸数 5戸
入居時期 2019年12月中旬予定
構造・階数 木造２階建

予定販売価格
8600万円台（1戸）～10700万円台（1戸）※100万円単位。総戸数に対応。

予定最多販売価格帯
8600・9000・9,500・10300・10700万円台※100万円単位。総戸数に対応。

間取り 4LDK

土地面積
92.01㎡～99.36㎡　私道負担：115.48㎡×8／65、115.77㎡×1／6有り
建物面積
91.53㎡～94.41㎡

[タイトルを修正しました 2019/9/24 管理担当]

[1: 戸建て検討中さん]

スレ名間違えていました。

誤:凛亭 正:凛邸

[2: OLさん]

このお値段は明らかに高いと思いました。値付けミスですかね。

[3: 匿名さん]

https://www.31sumai.com/mfr/B1719/
ここでしょうか。

戸数が少ないながらに一億以上の家が出ているのはちょっと驚きました。
価格帯が既に細かく出ているのならNo.1から5まで、それぞれ値段が表示されてると良かったです。
こういった住宅地だとやっぱり旗竿地のNo.4がお安めとなりますかね？
でもプライバシー性はNo.4が一番良さそうなんですよね…。一億超えはNo.1なのかな？

[4: 匿名さん]

バルコニーが少し広めですし、１Fリビングになっているのが良い。２Fは寝室でクローゼットも広くて住みやすそう。

３Fは収納スペースになっているのかな？季節もの家具やお布団なども収納できるので部屋がすっきりしそう。
車を駐車できるスペースもあるし、自転車も置けるので狭いスペースに建っている建売とはちょっと違う広めのスペースが魅力的ですね

[5: 戸建て検討中さん]

この1億超の価格でも買う人が出てくるのか、少し楽しみですね。

[6: 匿名さん]

No.5は駐車が大変そうですね。現地で要確認でしょう。
No.4が比較的安いし唯一屋根裏収納が固定階段で嬉しいです。旗竿地や二階リビングを気にしない人には良さそうですね。

[7: 匿名さん]

お高いだけあって、家のデザインも街並み的にも素敵だと思います。画像を見ただけですけど。玄関の感じも、外構の感じも良いなと思いました。お隣との間もかなり空いているようで、密集していないのも良いと思います。価格がかなりお高いですけど、土地の価格もそれなりにするのだと思いますから、資産価値としても高いのではないかと思いますが、いかがでしょう？

[8: 銀行関係者さん]

>>7 匿名さん
この周辺は生産緑地がとても多く、数年後には新規住宅地が多く販売されます。資産価値としては、残念ながら大きく下がるのは確実と言われてます。