パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ

[パークホームズ]

パークホームズ瑞穂運動場スカイステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区彌富通３丁目２番１
交通：名古屋市営地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「新瑞橋」駅徒歩12分
間取：2LDK-4LDK
面積：74.25平米-90.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/J0703
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[101: 匿名]

全て中途半端だから…

[102: 購入検討中さん]

ネガキャンしてるのは、同一人物かな。
競合他社さん、おつとめご苦労さまですw

[103: 匿名さん]

ネガキャンしなくても売れてないから関係無さそう…

[105: 匿名さん]

このマンションの仕様でどこらへんがもの足りない？

[106: 匿名さん]

↑
最初からず～っと読み直したらよくわかるよ。

全てってみんな言ってる…

[107: 匿名]

このマンションの競合他社って何処ですか？
あんまりなさそうな気がしますが。

むしろ、工作員っぽいカキコミの方が気になります・・・。

[108: 匿名]

競合が無いのに工作員はつかないんじゃないの？

ただ単に物件観に行った感想をみんな書いてるんだと思うよ。

自分も観に行ったケド、立地も悪いし、内装・設備もイマイチ。
三井の物件でブランドイメージは良いが、パークホームズは三井の物件でも位置付けが低いため、知ってる人からは、無理して三井に住みましたって思われるのも嫌です。
あと、三井の物件だけあって、管理費は他のマンションに比べて無駄に高いと感じました。

皆さん、総合的に見て中途半端って感じたんじゃないでしょうか？

[109: 物件比較中さん]

>106
お前こそ、ちゃんと読めよw
購入検討してますとか、メリットの書き込みのあとに、
必ず否定コメント入ってる。
競合じゃないとしたら三井嫌いか。

[110: 匿名はん]

〉109
三井がキライとかはネガコメにもあまり書いてないから、
ネガコメしてる人は、たぶん期待して見に行って、この物件を見て幻滅した人なんだと思うよ。

[111: サラリーマンさん]

この辺にしてはお手ごろ価格で良い物件だと思うよ。

[112: 匿名]

お手頃じゃないから売れないんだと…。

[113: 匿名さん]

あまり書き込みなかったのに最近増えてるってことは近所で最近できてる競合営業マンが１番怪しい。

[114: サラリーマンさん]

金持ち以外すべてを満たすマンションや立地なんて望めないんだから・・・
　お手ごろではないとおもうなら、瑞穂区や昭和区以外でさがしたら・・

[115: 物件比較中さん]

近所っていうと、東急と清水か。
清水は三井が売るから、東急が怪しい。

[117: 匿名]

47戸でエレベーター一機ってストレスにならないですか？

[118: 匿名さん]

普通のマンションならそんなもんでしょう。

[119: 匿名]

いろいろな人の意見求めるよりも 見て触れて直感で判断したらいいんじゃないかな

どこに住もうが結局自分達が納得して決めたら 誰がなんと言おうと関係ないと思います

[120: 匿名]

まだ半分近く売れ残ってるの？
もう、竣工して２年くらいでしょ？！

[121: サラリーマンさん]

まだ一年だし、ほとんど売れてるよ　

[122: 匿名さん]

>117
八事のパークコートだと46戸で2基のエレベーターになります。
マンションの基本は50戸で一基だけど、増えるとプライバシーも確保されて快適だけど管理費は高くなります。
あと同じ戸数でも14階建か15階建かの違いはあるみたいですが・・・
だから、あそこはなんだかんだで値段も高い。残った部屋は特に。

[123: 匿名さん]

ここはお世辞にも売れてるとは言えない。

実際に物件や物件周辺を見れば売れない理由が良くわかる。

過去のコメントを読み返すと売れない理由も頷ける。

[124: 匿名]

ここは1000万下げでも厳しいのでは。仮に半額提示を受けても、既入居住民の視線が怖くて買えませんが(笑)

[125: 匿名さん]

値引き金額なんて口外しなければいいんじゃないんですか。

半額提示なら欲しいな

[126: 匿名]

半額提示なら市内で駅徒歩圏で今販売中のマンションどれもが買いになるでしょｗ

当然、転売で小銭稼ぎするけどね。

[127: 匿名]

半額にするくらいなら賃貸にするのでは…


モデルルーム１０００万引き始まりましたが、モデルルームじゃない部屋もしてくれそうですね。


中途半端って言う人もいるけどここでダメならどこならいいわけ？と思います。この値段なら全然有りですよ。竣工前のモデルルームつくらなかった分出遅れてその間に周りに何件もマンション建ってしまい売れ残り…
他社の営業に必要以上に悪く言われ邪魔され…


今安く新しい所は地盤悪かったり片側３車線の大通沿いだったり液状化する土地だったり問題有りな所ばかり。治安悪い土地なら一回でも車両盗難にあえば何百万もどぶ。


否定的なコメントしている人に聞きたいです。いったい立地設備ともに中途半端でなく値段も安いマンションてあるんでしょうか？そこ買ってるんですよね？


妙に否定的なコメント見ると他意を感じてしまいます。

来年中に物件を決めればいいので今すぐ購入しなくていいのでここの書き込みは半信半疑でみてきましたがひどいです。

[128: 近所をよく知る人]

>127さん

そこまでムキになるなら、早く契約した方がいいですよ。
竣工前からウォッチングするぐらい熱心に見守っている物件が売れ残って大幅プライスダウンなら即買い
じゃないですか。

でもその前に、瑞穂区の地震ハザードマップをもう１回見た方がいいとは思いますが…

[129: 物件検討中さん]

そもそも当初からの値段設定が高いため売れ残ったんデショ？
でなければ、1年半も売れ残らないし…。

この時期に1000万引きして売れれば、それが適正価格。

ただし、そこを購入された方は、既に入居済みの同じ部屋でも1000万高く買われた人達からは、家族含めて冷たい扱いをされる可能性もあります。

もしそうなったら引越でまたお金がかかる。

だったら他の物件買った方が良いかなぁと。

安けりゃ良いわけでは無く、この物件は負の連鎖に陥っている物件だと思います。

[131: 匿名]

修繕積立金のこともあるし値引きしてでも住民は早く売れてほしいものでしょ。冷遇されたりしないでしょ。

[135: 匿名]

それって2階も3階も4階も5階もどこも言えるんじゃないですか？

スカイと言えるラインはどこなんでしょう？

[136: 近所をよく知る人]

瑞穂運動場東 近辺でマンション買うつもりで、三回見に行きました。
気になるのは、やはり目の前の弥富通りの騒音ですね。コンクリート舗装なので、車が通る音がかなり喧しいです。3階の部屋を見せてもらいましたが、窓を開けると部屋の中での会話も厳しいかも。少なくとも7階以上の部屋でないと、住めないと感じました。
廃棄ガスも気になります。
内装はシンプル、機能的で結構好きなのに残念…。
価格はがんばってくれますよ。

[137: 購入経験者さん]

そういえば最近見かけませんよね、コンクリ舗装。
もっと導入されても良いと思うんだけど・・・

[140: 匿名さん]

新婚さん、いらっしゃーい。

[141: 匿名]

前は新未婚さんキャンペーンやってなかったっけ？

[142: 匿名]

弥富通沿いって、やっぱりネックですか？
騒音とか排気ガス臭は酷いんでしょうか？

[143: 匿名さん]

時間帯によりますが、騒音は感じますよ。日中より夜の方が感じます。
臭いは感じたことないですよ。
走行車の騒音より時間帯関係なく走る緊急車両の音が気になります。
一瞬なんですが、ﾃﾚﾋﾞのいいところだったり、就寝時は目覚めてイライラする時もあります。

[145: 匿名さん]

騒音は、マンションの上の階だとどうなんでしょうね？

他人事ながら売れ残っているのは心配になります。そろそろ売れたのかな？

[146: 匿名]

音は上に逃げます。

また、上と言ってもたかだか数十メートル。
地上にしたらかなり近いです。

[147: 物件比較中さん]

私も同感です。以前、大通りに面したマンションの10階に住んでましたが、やはりかなりうるさくて、窓を開けてるとTVの音も聞こえにくくなります。
下でも上でも、さほど変わりません。
その経験上、リビングが通りに面したこのマンションは検討から外しました。

[148: ご近所さん]

この書き込みうそばっかり　　　スカイの件で書いた人　　
うそはかくなよ　べらべらとはなしやがって

[149: 住まいに詳しい人]

このあたりは小学中学と良い学区です。
近くに昔ながらの駄菓子やがり、小学生の息子は駄菓子やで友達といつも楽しそうです。
駄菓子屋の前でも遊べれるし・・
当たり前ですが、マンションは結局は自分で決めるのが一番ですよ

[150: nisi]

134No.134 by 匿名さん　2011-06-16 20:47:46

[151: 周辺住民さん]

このあたりは学区もよいし、ここ採光も良さそうなので住んでみたいです。

自分は大通り沿いに住んでましたけど、全然気になりませんでしたよ。
夜も明るいのでむしろは安心して歩けました

[152: 物件比較中さん]

ホームページ見ましたが駐車場について書いてありましたか？
ちょっと見当たらなかったんですが、
駐車場はどんな感じでしょうか？ちょっと高さのある車なので
機械式だと入らないのでお聞きしたいです。

[153: 匿名]

機械式39台、平地式9台と物件概要に記載がありますよ。

[154: 匿名]

機械式39台、平地式9台と物件概要に記載がありますよ。
どちらが空いてるかは営業に問い合わせてみるしかないでしょう。

[156: 匿名さん]

ここの駐車場は先着順だったようです。昨年の内に平面は契約済と営業の方に言われました。

[158: 匿名]

完売したようですよかなり値引きがあったのでしょうか？

[159: ご近所さん]

ここのマンションの子連れママたち、マンションの前は公道ですよ。
大勢で遊ぶなら、うるさいし、危ないから公園に連れて行きなさい。

[160: ビギナーさん]

ごもっとも