パークホームズ柏タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[987: マンション検討中さん]

>>981 周辺住民さん
南船橋のlalaも気になって見ていますが、販売開始3ヶ月で半分以上売れてるみたいですよ！京葉線も駅近は売れ行き良さそうですけど、ベイパークのように駅遠だと販売ペースはゆっくりみたいです。幕張もすごく素敵なところだと思います。

[988: 匿名さん]

ここのマンションの販売状況は三井も予想を超えてるだろうし、
価格が話題になったイオン近くの新築マンションも、
駅遠なのに売れてるとテレビのニュース報道されるぐらい好調です。
柏駅、強い。

[989: 周辺住民さん]

心配なのは日常の食品を買うスーパーです。激近にいいスーパーがあれば・・・！
結構気に入ってるんだけどな。現在の賃貸がスーパー近くて便利に感じているので（真夏とか荷物重い時とか）

[990: 周辺住民さん]

ここ屋上にあがれて花火が見えるみたいですが、それは嬉しいのですが、あの柵みたいなのは危なくないんですかね？落下とか飛び降りとかあったらいやだなあと・・・。

[991: 匿名さん]

>>990 周辺住民さん
屋上に出られるマンションは数あれど、そんな話聞かないです。

本当に心配なら立ち入り禁止にすれば良いと思いますが、私は嫌ですね。
結局やろうと思ったら階段や開放廊下から飛び降りられるわけで、心配するだけ無駄だと思います。

[992: マンション検討中さん]

>>987 マンション検討中さん
やはり駅近は人気なんですねぇ。
京葉線沿いは道が広くて綺麗なイメージがあります。そこが柏駅にはないところですね。まあ柏駅のような繁華街が好きな方も多いからここも売れているわけですが。

[993: 名無しさん]

完売間近ですか。すごいですね。

[994: 通りがかりさん]

>>991 匿名さん
屋上には酔っ払って出ないとかのルールほ当たり前ですが、その他禁止事項と守らない場合の罰則とその運用が重要ですよね。
カードキー管理で守っている世帯しか屋上に出れないようにするとか。
委託の管理組合なので、適切に運用されることを期待していいと思います。

[995: 口コミ知りたいさん]

>>989 周辺住民さん
アネックス館あたりにスーパー希望したいですねー

[996: マンション検討中さん]

>>995 口コミ知りたいさん

アネックス館とはどこにある建物の事でしょうか？

[997: 匿名]

11月21日13時頃です、最上階21階を建設中です。

[998: 匿名さん]

>>997 匿名さん
青い空とのコントラストがかっこいいですね！

[999: マンション検討中さん]

>>996 マンション検討中さん　そごうアネックス館です！　そごうに接続されている小さな別館

[1000: 通りがかりさん]

16時の写真です。
旧そごうの影のおかげで10階くらいまでは西陽の心配はなさそうでさね。

[1001: 名無しさん]

https://youtu.be/htJZnHy9tSM
タイムプラス動画がUPされました

[1002: 検討板ユーザーさん]

7戸登録抽選
残り1割切りますね

[1003: 匿名さん]

売れた証拠はないですよね？
契約書みたわけではないですし。
完売のリボンをみての判断でしょうか？

あおるために、売れていないのに
売れたとリボンをつけることもあると
おっしゃっているのをきいたことがあります。(某有名住宅営業)

販売は、まだまだ続くと思うのですが。。
それで明らかになると思います。
はやく終われば
正直にリボンをつけたのだと思います！
(о＾∇＾о)見届けましょう。

[1004: 匿名さん]

>>1003 匿名さん
＞見届けましょう。

この見届けましょうと言う単語、
数ヶ月前に絶対売れ残るみたいな事を言って、
掲示板を荒らしてた人と同じ言い方をしてますね。

[1005: 匿名さん]

>>1004 匿名さん

どなたですか？わたし、最近コメントしたものですよ。他にも同じお考えのかたがおられるのですね？
何人がどう思おうと自由な掲示板だからいいんじゃないでしょうか？
そんな目くじら立てなくても。。怖いです。。

[1006: 通りがかりさん]

茨城県民です！！やっぱこんな大きなマンションが立つ柏は茨城のオアシスです！間取り的に購入を断念しましたが、新たな物件を期待したいです。やはり柏の物件を買う人は同じ茨城県民の方ばかりなのでしょうか？気になります。

[1007: 通りがかりさん]

>>1006 通りがかりさん
確かに柏は茨城県との県境に近いですけど、そこ県民で括ります？いまどこに住んでようが購入するのは自由かと。

文章から悪意を感じます。
購入を見送られたとのこと、ご近所さんにならなくてよかったです。

[1008: 匿名]

HPに4LDKと3LDKは完売しましたと記載があり契約済みと考えられるので、今後のキャンセルを除き残りの戸数は１割弱と思います。

ファミリータイプが完売の為、今後の販売はゆっくりになるとは思いますが入居まで後１年です。焦る必要はありません。

購入者の地域はアンケートの途中までは地元が多く柏周辺を含め6割以上、都内2割位でした。

[1009: 通りがかりさん]

>>1007 通りがかりさん
SUUMOの茨城県の住みたい街ランキングは吉祥寺や横浜を抜いて柏が１位なので、本当にこのように柏ラブという茨城県民はいるのは確かですよ。柏の葉キャンパスのタワーマンションにわざわざ住みたいと思うのも、茨城県民が多いのも確かです。むしろ、あなたが柏市が茨城に近いことをコンプレックスにしているのでは？

[1010: 通りがかりさん]

>>1009 通りがかりさん

追記　私は土浦市から別の柏の物件に越したものですが、やはり茨城県民を蔑むような人がこの物件にいるのですね。茨城県民の方は注意してください。

[1011: 通りがかりさん]

>>1009 通りがかりさん
1007です。当方のどの言葉が茨城を蔑んでいますか？地域（とりわけ茨城にフォーカスした）括りで語るべきではないと申し上げております。

[1012: 通りがかりさん]

同じ入居予定者で、茨城県民です。
あなたは1006の方が茨城にフォーカスしていると理解した上で、あなたはそれを悪意があると捉えているのですよね？　フォーカスしただけで悪意に繋がるというのは論理が飛躍していませんか？非常に過激かと。発言を撤回して入居辞退してほしいくらいです。（これは個人的意見ですが……　あなたみたいな方にかぎって、どこから引っ越されたのですか？と意図的に聞く出身地差別主義者の方だったりするのを私は体感しています。）

他の善良な柏市民や近隣の入居者様もいることを存じ上げているからこそ、このような方がいるのは残念としか言いようがないです。

一部個人的意見を吐露してしまい、不快になさった方には申し訳ないですが、我慢できなかったので忠告させていただきました。

[1013: 口コミ知りたいさん]

>>1011 通りがかりさん
同感です。
ですが、この人種の方はわざとどうとでも捉えられるような餌を撒いて、反応した方の揚げ足を取る事を趣味としている可哀想な方々なので、放っておいてあげましょう！

[1014: 通りがかりさん]

様々な理由で直前キャンセルは起きるものです。
掘り出し物が出るかも知れません。

[1015: 検討板ユーザーさん]

現時点で残ってるのは6戸だけみたいですね

[1016: 匿名さん]

ま、茨城県柏市だからね
マツコ・デラックスも言ってたわ。

[1017: 口コミ知りたいさん]

マジレスすると購入者は買ってしまった以上自分の購入を肯定せざるをえないので批判的なコメントには過剰に反応しちゃうんでしょうけど正直寒いですよ。マルチ商法にハマったやつが自分を肯定するのとある意味一緒では。幕張の物件スレでも同じことが見られました。買ったならもうこのスレ見なくていいのでは？

[1018: 口コミ知りたいさん]

純粋に疑問なんですが、わざわざ都内から引っ越す人ってどういった目的で移住されるんですかね？田舎がいいと言う理由なら柏駅以北の田舎に住みますよね。治安も柏駅は正直良いとは言えません。東京まで40分程もかかりますが、やはり安さですかね？

[1019: 匿名さん]

>>1017 口コミ知りたいさん
確かに！わたしも
必死にかえしてくるあたりが
寒いと思います！同感です。
買ったけど、不安点があるんでしょうね。

[1020: マンション検討中さん]

一人芝居、みじめすぎる…

[1021: 匿名さん]

>>1018 口コミ知りたいさん
コロナ禍で一気にリモートワークが進みましたし、週に1回程度の都内通勤であれば柏あたりでもあまり苦にならないんじゃないですかね。
大手町へのアクセス、新橋までも一本で電車通勤出来ますので。
都内に比較して圧倒的に価格メリットあるのも事実かと思います。

[1022: 匿名さん]

>>1018 口コミ知りたいさん

都内から郊外に移る人は金銭的な事情が第一でしょう。
勤め先は都内でしょうから通勤できる範囲の地域で、
交通利便性や商業施設の充実度等が移住先選びとして重要されやすいと思います。
柏駅もそうですが駅周辺の再開発の有無もポイントが大きいです。

[1023: 通りがかりさん]

>>1018 口コミ知りたいさん

うちは柏が地元で社会に出てから都内でしたが、いずれ来る親の介護に備えて柏に戻る予定です。
会社は都内なので快速停車は必須条件、駅近だと尚良しです。
都内は新築マンションではなく中古か新築戸建（ただし幅狭）なら、ここの3LDKくらいの価格帯でチラシ入ってきますよ。

[1024: 匿名さん]

>>1019 匿名さん
寒いって笑。今時使う人いないからバレるよ。そちらさんこそ必死だねぇ。

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん

寒いって、私も使いますよ？(笑)中年は使わないのかなぁ～中年とかかわりないんですみません(笑)

[1026: 匿名]

直接関係ない話はスルーしましょう。

[1027: eマンションさん]

再開発への期待とはいえ、この物件がそごう駐車場の跡地ってことをご存知ですか？
本来は新たなテナントが入って、その駐車場になるはずのものを再開発が完全に停滞してしまい、これ以上土地を野放しにするわけにはいかないからマンションとして売り出した経緯があります。もちろん西口のタワーマンション開発がありますが、あそこも完全に停滞していて、常磐線沿線とで再開発が進んでるのは北千住、松戸と取手だけです。

[1028: eマンションさん]

>>1027 eマンションさん
土地の値段も千葉県の有力自治体で柏だけが地価の下落がしていることからも、資産性はかなり低く、最後まで住む方でないと後悔しかないですよ。逆に言えば最後まで住むには適切かと。

[1029: eマンションさん]

>>1028 eマンションさん
誤解を招かないようにしておくと、私はあくまで資産性の面で話しているのであって、ただの柏レイソルのファンです（笑）

[1030: マンション検討中さん]

？？？
唐突で、まわりくどい意見表明
？？？
何が言いたいかは容易に想像つくが、それをもって、いったい何がしたい？？？

[1031: ご近所さん]

柏駅周辺5分以内は下落してないんですけどね。

[1032: 匿名さん]

完売目前に何が言いたいのかさっぱりわからない

柏レイソルまったく関係ないし

[1033: 通りがかりさん]

（今更買ってしまった俺らはもうあとに戻れないから、そんな核心的なこと言われたら自己否定することになっちゃうので、お前の言うことなんて）さっぱりわからない。ってことだよね

批判的なコメントについて内容で反論するかと思ったら、寒いに対する言葉遣いを指摘するのにとどまるあたり、完全にこの物件の大きなデメリットは黙認してる感じかな?まあ買っちゃたんだもんね。スーパーも微妙に遠いし、老後まで住むとしたらあそこは何もなくて不便としか言いようがない。
完売はするでしょうが、こんなにデメリットが露呈してるといい気はしないだろーな。

購入を考えている人がいたら一度踏みとどまってみては？あくまで自己責任だけどね

[1034: 通りがかりさん]

『そごう跡地再開発失敗の遺産』
柏市はここに商業誘致すべきだったんだよ……。

[1035: 匿名さん]

>>1033 通りがかりさん

ほんとだね。自己責任。
駅ちかって、そっち方面、何もないじゃんね。
ライオンズや柏タワー、最近だとバウスなら
イトーヨーカ堂からも近いし便利だけど。
駅ちかにまどわされたら大変
あと、病院が。。。。。
これ以上はとどめておきます。

[1036: 口コミ知りたいさん]

>>1033 通りがかりさん

そもそも資産性見込むなら柏市住むわけねえだろ。耳障り。資産性の高い松戸や市川にでも住んどけ！！！！