パークホームズ柏タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[821: 匿名さん]

線路側はT-3とマンマニさんの記事で見た気がしますが他の部屋はどうなんでしょう？T-2でもさほど問題にはなりにくいレベルかとは思います。

[822: 通りがかりさん]

>>819 匿名さん
救急車はテレビを見ていたら、気になりません。
個人差あると思いますが、早朝、深夜は聞こえますよ。3分もすれば聞こえなくなりますけど。
窓閉めればと言いますが、春秋は開けますよ。
電車は一日中です。窓閉めても、テレビ消すと聞こえます。在宅勤務する人は気になるかも。音楽かければ問題ないでしょう。慣れるか慣れないかは個人差あるので、慣れるといいですね。

[823: 匿名さん]

音源からの距離や住宅の性能に拠るのであなたの体験や主観で語っても全く意味ないですよ？あとは見てる方の判断に委ねますが。。

[824: 匿名]

このマンションを選んだ方は病院や線路が近いのも承知の上なので許容範囲内だと思います。音に敏感なら駅から離れた静かな場所を選択したでしょうし。

生活スタイルもそれぞれ違うので外部の音より自分達が出す生活音に気を付ける方が大事です。

[825: 通りがかりさん]

822です。
主観や体験です。そして、性能試験が全て保証しないことだけは、理解した方がいいと思います。
購入者はその上で購入していると思いますが、検討者は検討事項に入れて良いと思います。
「思ったより、静かだった」という方が、「聞いていたより、うるさい」より、気持ちよく住めると思いますので。

[826: 通りがかりさん]

>>819 匿名さん
68dBは気にならないですか？
https://www.skklab.com/standard_value
60dB以上がうるさいの基準のようです。
電車が走っている間は窓閉めればいいだけですけど。

[827: 匿名さん]

病院や線路が近くにあるのは現地に足を運べば誰でもわかることです。
また、音の影響が考えられる開放廊下側なんて目の前を人が通るわけで、その点は想定の範囲内なはずです。

静かな環境がよろしければ駅から離れるべきで、駅近である当物件を検討している方からしてみれば「今更」でしょう。

[828: マンション検討中さん]

>>814 匿名さん

なるほど。購入者の通りすがりさんということでしたか。

[829: 匿名]

柏の駅近のマンションを選んだ時点で利便性を重視しました。音を確認に何度も足を運びましたが私は中部屋を選んだので気になりませんでした。

音に一番影響がある角部屋ですが人気ですでに残ってなかった気がします。線路側の低層階は音や建物の影響を考慮して価格もお得でしたので不満はないと思います。これから検討される方は中部屋になりますので実際に確認されるといいかと。

直接関係ないかもしれませんがこのマンションの玄関には換気が出来る窓が付いています。北側の部屋の窓を開けなくても換気が出来るので廊下側の窓を開けるのに抵抗がある人にとってはメリットです。

[830: 匿名]

10月31日昼頃の写真です、20階程まで工事が進んでいます。

[831: マンコミュファンさん]

>>830 匿名さん

ここからあと一年以上もかかるわけなのですね

[832: マンション掲示板さん]

>>831 マンコミュファンさん
長いですけど、きっとあっという間ですよ！
我が家は断捨離したり、家具や家電どうしようか、どこに配置しようかと家族で話し合っています。
時間も気持ちも余裕をもって準備出来てありがたいです♪
完成が楽しみですね^^

[833: 通りがかりさん]

たしかに病院は、気になります。視界に入りますからね。看護師をしておりますがほぼそちらの病院も死者がでているはずです。
患者と目が合うというお話もありましたが
日常で、そのようなことがあると考えてしまいますね。
部屋によって見えない部屋もあるからいいんだという人もいましたが、そういう問題ではないかと思います。そんな隣接したところに病院は、普通大いに躊躇する材料かとおもいます。よく考えなくては購入したあとに後悔しては遅いです。

[834: 匿名さん]

病院が見える部屋はもう売ってないんですけどね。

[835: 通りがかりさん]

>>834 匿名さん
見える見えないの問題ではなく
隣接しているのは確かだということです。
地図をみてもよこに病院です。

[836: 匿名]

病院の窓が視界に入る部屋は2部屋くらいと思いますがもう完売してます。高額な東南角部屋はあっと言う間に完売し抽選の部屋もあったので後悔はしてないと思いますのでご心配なく。

[837: 購入者]

病院が隣でも納得している人が購入してるので問題ないと思います、それが気になる人は検討すらしていないのでは。

[838: 匿名さん]

>>835 通りがかりさん
このスレはもはや購入者しかいないから、こんな感じで少しでもネガ書くとすぐ言い返してくるよ。ちょっと怖いよね。

[839: 匿名さん]

販売サイトでPRすらしているわけで、購入者も検討者も「何を今更」状態。
ネガにすらなっていない。やりなおし。

[840: 検討板ユーザーさん]

そうは仰ってもデメリットらしいデメリットも見当たらないのでネガが難癖レベルになってしまうのは仕方ないというか、むしろよく頑張っていると思います。ただ読点や改行の仕方などに癖が出てしまっているので自演を見抜かれないよう改良・工夫の余地ありですね。