パークホームズ柏タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[801: マンション検討中さん]

柏駅西口の岡田病院前にあるダブルデッキ上より、建設中の物件が望めたのでUPします。21日撮影

[802: マンション検討中さん]

>>801 マンション検討中さん　＋2、3階で竣工ですかね。柏には板状タワマンが無かったので、存在感ありますね　デザインもシックでカッコいいので凄みがあります

[803: マンコミュファンさん]

>>801 マンション検討中さん

同じタワーマンションでも、一般的な四角形型のタワーマンションに比べ、当物件のような板状タワーマンションは、どこか見劣りしチープな印象さえも抱いていましたが、いえいえ西口側から見える外観も威風堂々たる姿ですね。
特に当物件のような全室南向き物件であれば、四角形型にする事によって、折角の南向き住戸の個数が限られてしまうデメリットも出てきます。
あくまで外観デザインを優先するなら四角形型が言うまでもなく魅力的ですが、この場所には板状が良かったのだと今更ながらに考えました。

[804: マンション検討中さん]

>>803 マンコミュファンさん
塔のようなタワマン上層階に魅力感じてるのは正直男性だけですよ。

顕示欲でしょうか、実際の生活のしやすさ考えてないですよね

[805: マンション検討中さん]

>>804 マンション検討中さん

それは人それぞれに考えも異なるのではないでしょうか？
顕示欲を満たしたい人、生活のしやすさを求める人、それぞれです。
それに、803さんはタワマン上層階とは言っていませんね。

[806: マンション検討中さん]

>>804 マンション検討中さん　さすがに言ってること性差別すぎないか？

[807: 口コミ知りたいさん]

これすごいです
柏駅西口再開発　実際この階数まではいかないとは思いますが参考までに
https://youtu.be/CNmNu3_V1gM

[808: 匿名さん]

>>807 口コミ知りたいさん
良いですね、
柏の更には常磐線沿線のランドマーク的存在の建物となり得るのではないでしょうか。
しかし一方で、柏に限った話ではなく多くの地方都市に共通する問題として、この規模の再開発を行なったところでその自治体への転入人口が大幅に上昇するとか、交流人口が大幅に増加するところにまでは至らないのが多くの地方都市の限界であり常であるようにさえ考えられてしまいます。

[809: 住民板ユーザーさん1]

目の前にが深町病院。。
場所によっては、窓をあけたら
病人と目が合います。
見学したときに、患者がみえたので
怖くてやめました。
まわりに何があるかもみたほうがいいです。
事故物件とまではいきませんが、気になる人は気になるかなと思いました。

[810: 匿名]

深町病院側の角部屋はかなり早い段階で完売になった東南の一番人気のタイプですね。当然購入された方も現地に行って確認しているはずです。病院が見える（低層階）タイプはここだけですのでこれから検討される方はいないと思いますよ。

目の前というより東側の隣ですが病院が近いのが気になる方、駐車場の将来が気になる方、雑居ビルや線路が気になる方はすでに見送りされてると思います。

それよりも立地やマンションを気に入った人が購入しているのでしょう。すでに残りの部屋も少なく販売も終盤となってきましたのでそのような方が多かったということでしょうか。

[811: マンション検討中さん]

このマンションって久々の柏駅近マンションなのにあまり盛り上がってないですよね。そもそもトータルのレス数が少ないし。

[812: 通りすがり]

ここの購入者はあまり盛り上がるのを望んでないと思いますよ。販売当初から掲示板は悪質なコメントで荒らされ削除の連続、うんざりしている方も多いかと。

検討者の質問には購入者が丁寧に答えてることが多いので問題ないかと。単身者やシニアの方は書き込みもあまりしないと思うのでファミリー中心のマンションより少ないのは仕方ないと思います。

それで人気もなく売れていないなら問題ですがそうではなく順調そうです。マンションの掲示板が盛り上がり、購入者と検討者それに第三者が入り乱れての言い争い等も普通にあります。後の住民になる方なのでここではそのような事がないことを祈ります。

[813: マンション検討中さん]

>>812 通りすがりさん
いや、あなた購入者でしょｗ

[814: 匿名]

普通にここの購入者はと書いてあるので別にいいのでは。マンション検討中の名前でひたすら荒らしている方も過去にはいたので。

[815: 匿名さん]

>>809 住民板ユーザーさん1さん

購入者です。
病院が隣にあることで気にしたのは、夜中の救急車の音がどれくらい響くかということくらいでした。深町病院は救急病院ですが近隣に慈恵医大があるため搬送数は多くないと聞きました。実態は住んでみないとわからないですけどね。
むしろ自分が体調崩した時に隣に救急病院があるのは安心だなと思っています（笑）
人それぞれですね。

[816: 口コミ知りたい]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[817: 購入者]

このマンションを検討していた時にこの掲示板で情報を得たことがあったので、購入後はこれから検討される方に少しでも参考になることがあればと思い拝見していましたが、残念ながら検討者ではない方のあまりにも常識外れの違反行為が続きました。

私は掲示板の異常な盛り上がりがない方が検討しやすかったです。ここはコメントが増えると荒れる傾向があります。幸いマンションの売れ行きは順調のようですので早く完売して閉鎖して欲しいのが本音です。

[818: 通りがかりさん]

>>815 匿名さん
慈恵大病院行きの救急車が旧水戸街道をよく通っています。高い階ほど遮蔽がないので、よく聞こえると思います。

[819: 匿名さん]

遮蔽物無しの窓開けっぱ、旧水戸街道からの距離減衰のみで約68dB
まぁ窓閉めてれば気にならないっしょ遮音等級あるサッシだろうし

[820: 匿名]

ここはT-3サッシですよね確か、窓全開しなければ気にならない程度かと。こればかりは生活してみないと何とも言えませんが。年齢にもよりますが、うちは病院が近いのはマイナスではありませんでした。