パークホームズ柏タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[556: 通りがかりさん]

スーパーはこのマンションなら、イトーヨーカドーが近いです。7時半に閉まってしまいますが、ここに住む皆さんんなら二番街の京北スーパーがいい物揃えてます。惣菜で良ければ、高島屋のフードストリートでもいいと思います。高島屋も野菜は普通の値段です。
まとめ買いするなら、車でロピアがいいと思います。

[557: 評判気になるさん]

[No.550～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[558: 評判気になるさん]

>>552
柏の足元にも及ばないってあんた、絶対に「よそ者」だろ。おいらは別荘として船橋にも本八幡にもマンション買って住んでたからわかるけど、店の多さは船橋が圧倒的、＃１
本八幡も便利だな。都内も近いし。津田沼がパルコくらい？むしろパルコが一番しょぼいんだが、お前本当に何も知らないんだな。茨城から出てきた人だろうからしゃーねーか

>>高島屋、ステーションモール、マルイ、モディ
柏住んでても行かねーわ。郵便局に行く時くらいかねえ。一時、高島屋にある韓国料理屋のパプさんにはまってた時期があるが、もう飽きたからいかないねえ。

>>556
ヨーカ堂？えーと、あそこ、トイレで自殺者出たの知ってるかい？地元民なら知ってるよな。もう5年前かな。それ以来、あまり近づかないようにしている。
京北？トマト1パック400円でさっき売ってたわ。
でも、柏なら、フードセンターわたなべ行けば、トマト１「箱」500円で売ってたりするんでな。おっ母さん食品館の柏の葉までいけば、時期によっちゃキャペツ50円とかで売ってるわ。

[559: 通りすがり]

>>558 評判気になるさん
いいお店の情報ありがとうございます。
駅前に住んでいても安いもの買いに遠くまで買い物行くんですね。箱でトマト買うなんてトマトが、お好きなんですね。
ヨーカドーなら558さんと会うことがないと分かって安心しました。

[560: 購入者]

評判気になるさんのあまりに下品な投稿にうんざりです。千葉の別荘を自慢されても???です。
生涯かかわりたくない方ですがここの購入者ではなかったのがせめてもの救いです。

ここはこのマンションの検討掲示板ですので、今後は柏の街の掲示板で思う存分柏の知識を発揮して下さい、応援しています。

[561: 匿名さん]

評判気になるはデタラメだよな。
2008年から2010年の放射線汚染って何？
2011年の震災前からホットスポットがあったの？
小汚い船橋や本八幡に別荘とか自慢にもならんわ。道も狭いし、渋滞も酷い。

[562: 匿名さん]

この手はスルーが一番です

[563: マンション検討者]

>>562 匿名さん
完全に同意します。
どこのマンションの掲示板にも現れる輩ですね。

ココが売れると不利益を受けるのか？単なるおヒマな煽り屋なのか？
削除は時間の問題ですので、良識ある皆さんは、放置徹底しましょう！

[564: 匿名]

同じく同意します。皆さん、スルーですよ。

[565: 検討板ユーザーさん]

第二期で販売されているE2タイプ、HP上の図面では全戸ウォールドア仕様ですね。
オーナーズスタイリングは終わっているハズなので三井さんが設定したと思いますが、反転タイプのE1タイプでこの仕様が人気だったのかも知れませんね。

[566: ご近所さん]

どこにでもこの手の頭おかしい人はいるんでね、理解しましょう。

[567: 通りがかりさん]

船橋にも本八幡にも別荘をお待ちならばそれなりに裕福なのでしょうが、わざわざネット掲示板を荒らすとは、さぞや心は貧しいのでしょうね。

そんな暇あるなら地価の下がる柏駅徒歩圏内のお住まいをさっさと売って将来有望な南千住のタワマンに引っ越されてはいかがですか？

[568: 匿名さん]

イトーヨーカドーの自殺は本当なのですね...知らない方がいい情報だった。。

[575: 匿名さん]

[No.569～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿

[576: 匿名]

そろそろこの話題は終わりにしませんか。結局は柏の治安を理解した上でマンションが気に入れば購入すればいいことです。ここの購入者の6割は柏地元民なのでよく理解してると思います。地元の方は他とは比較せずここを指名して契約した方が多いとと聞きました。

それでもすでに130戸越えで手続きされているので幅広く支持されているのもまた事実です。

[577: 匿名]

治安が悪そうなところには自分から近付かない、個人で気を付けるでいいんではないでしょうか。

柏に限らずどんな地域でも約束された安全は無いわけで、本人が納得しているんであれば住む場所は自由です。この話題は同じく終わりにしたいです。

[578: 匿名さん]

>>575 匿名さん
自作＊＊＊

[579: 匿名さん]

>>571 ご近所さん
あんたホンマもんのキチガイやなw

[580: マンション検討中さん]

下品以前に良識がないと捉えるべきです。

掲示板とはいえ、私たちは皆さん他人であり、敬語とは言わなくても最低限のマナー、言葉使いがあるべきです。この方には最初から全くそれがない。つまり、内容の正否以前に、そもそも会話するだけの日本語スキルを持ち合わせていらっしゃらないのです。お気の毒ですね。

反応される方も、この人に乗せられず冷静にスルーしましょう！相手の思う壺ですよ。

[581: 匿名]

何度も名前を変えながら投稿されていますが、少し前の投稿が削除されました。この方は自身の投稿が違反であると自覚するべきです。

580さんが書かれているように完全にマナー違反であり、本来であればマンションの情報交換する機会が失われています。

スルーするのがいいと思いますが投稿されてる方に違反を自覚してもらうように内容によっては削除依頼をかけるのがいいと思います。

[582: 匿名さん]

でも本当の話なんですよね。。柏に縁もゆかりもないので初めて聞いてちょっと怯んでます。。

[583: 匿名]

>>582 匿名さん、もしマンションを検討中であれば是非柏の昼と夜に歩いて確かめられたらいいと思います。ファミリーなら治安だけでいうとおおたかの森や柏の葉キャンパスの方がいいと思います。

大人世代ですと前者は少し物足りなく柏の街の方が便利で楽しいかと。何に重点を置くかで住居選びは変わってきます。治安が悪いと言われている場所とはマンションは反対方向で逆に静かです。

私も柏に全く地縁がありませんでしたが何度も足を運び納得して選びました。高い買い物ですので迷って当然ですよ。

[584: 匿名さん]

賃貸しかり購入しかり、どちらも言えることは何かしら引っ掛かりを覚えるのであればやめたほうが良いですよ。
厳しいことを申し上げれば、ネットの書き込みで揺らぐなら、それはその方にとって引っ掛かる事項と判断するのがよろしいでしょう。
私は柏が好きですが、その人にとって街の雰囲気が合う合わないはありますからね。

[585: マンション検討中さん]

>>582 匿名さん　治安重視なら、我孫子の方が良いですよ！常磐線快速で柏まで一駅だし、各駅なら始発もあるし！ファミリー層にはおすすめかも！

[586: 匿名さん]

>>582 匿名さん
柏と言っても柏の葉駅は治安が良いと住んでる人がよく語ってますね。
街の治安を特に優先する人は柏の葉駅の方が良いでしょう。
あちらもタワマンが建設中です。

[587: マンション検討中さん]

柏、大宮、町田、川崎こういう商業地域ではネガティブなニュースは毎年のようにいくらでも出てくるよ。それだけ人が動いているし、色んな人も集まる。自分は便利が良い商業地域が好きだからずっと柏に住んでるけど、治安が優先順位の1番目に来る人は柏に限らず似たような商業地域なんかには住めないと思うぞ。

[588: 匿名さん]

このマンションは駅前の中でも治安面は優れてる立地だと思います。
個人的には朝に市役所方面に向かう通り道の場所という印象があります。
それに西口再開発ですぐ反対側にファミリー世帯が今後増えてく事でしょうし、
再開発地域にできる商業地も線路を跨ぐ事になりますが近くで行きやすいと思います。
柏駅前の中でも居心地は良い方だと思いますけどね。

[589: 通りすがり]

居酒屋やいわゆる夜の街(接待を伴う飲食店)がたくさんあると、治安が悪い。これは古くからある街は大体そうです。
柏の葉やおおたかは治安はいいのですが、飲み屋が少ないのが困ると会社の人が言ってました。(平日ガラガラ、土日はどこも混んでいる)
柏は西口あさひ通りと東口だとドンキから柏神社の先一帯が夜の街。その他点在。
(このマンションの近くは柏健診センターの裏のビル1つ。駅からの通り道、小学校への通学路にはありません。)
柏はなかなか再開発が進まず、雑居ビルが多い分、特色あるいい居酒屋も結構あります。そういうお店は緊急事態宣言後も賑わってますので、コロナ前より見分けやすいです。

[590: 通りすがり]

この辺りだと、大手学習塾(大学-中学)が各社揃っているのは柏だけです。(総武線だと津田沼ですかね)
最近は各地にビデオ授業校舎も増えてきているので、関係ないのかもしれませんが、
対面授業が終わってすぐに帰宅できるという点では恵まれていると、夜に柏駅で子供達とすれ違うと思います。

[591: 通りすがり]

ちなみにこの近くの住民は柏の葉を「葉っぱ」と呼んでました。柏の端ですからね。

[592: 匿名さん]

千葉県で治安が悪いのは船橋や市川などの総武線沿いですよね。犯罪発生のデータを見る限り。それらと比べると柏はまだマシな方かと思います。柏の葉やおおたかの森は繁華街がないから治安は良いです。
4LDKが欲しいと思っていますが、安い部屋でも7000万円近くしますからね。戸建てと迷うところです。

[593: マンション検討中さん]

柏駅に遊びにくる方のデータとかないのかな。
予想だと柏市民5割、我孫子流山市民2割、茨城県民2割、そのほか1割くらいかな？

松戸の方もやってくるみたいですね。　野田市の方はどこで遊ぶんだろう。大島麻衣さんは柏で遊んでたみたいね。

[594: 住民さん]

>>593 マンション検討中さん

野田の方は、流山おおたかの森SCが多いようです。
駅直結で、利便性も何より高いそうです。
さらに、TXガード下には2年前にこかげテラスという飲食店を中心とした商業施設も完成し充実度が増しています。
又、現在も主なものだけでもこれだけ開発中です。

https://ootakanomori.localinfo.jp/posts/8343950
https://40papa.com/urban-development/25871/
https://www.supersento.com/kanto/chiba/ryusenzi_nagareyama.html

[595: 通りすがり]

おおたかの森の発展の勢いはすごい。
その分、駅前は以前と違って、空が狭くなった。30年後はよくある私鉄や第三セクター路線の〇〇ニュータウンのようになることは必須。
人口減少は柏市も免れないと思うけど。

[596: 匿名]

ここ数日の問題ある投稿はかなりの部分が削除されました。私も削除依頼をかけましたが同じように思っていた方も多いと思います。

私は柏に詳しくなく自分なりに調べて歩いて契約したので荒しのコメントは不快でしたが、マンションが気に入っており後悔は全く有りません。

ただ、柏に地縁がなく遠方に住んでおり今からマンションを探そうと思っている方もおられます。数日前までの投稿を読むと柏を対象から外す可能性も否定出来ません。情報交換すら出来ない状態でした。

プラスとマイナスの情報はどちらも必要と思いますが、感情的な行きすぎた投稿や差別的な内容が含まれている場合は躊躇なく通報することが必要と思います。

[597: 住民さん]

それと、茨城県民を余り見下げるようなコメントも避けるべきと考えます。
柏市を含む千葉県北西部も茨城県との県境を接する地域なのですから。

[598: マンション検討中さん]

>>594 住民さん
なるほど！おおたかもいい街になりつつありますもんね！

[599: 匿名]

>>597 住民さん
おっしゃるとおりだと思います。
大きな河川を挟んでいるなど古来の人の行き来で文化の違いは多少あるかも知れませんが、もはや行政が管理する為の単位でしかない気がします。
千葉が茨城を、神奈川や東京が千葉を見下すなんて虚しい争いです。そもそも人口が多く賑やかな場所が万人にとっての理想ではないわけで。

[600: 匿名]

今日行われた登録抽選、29戸のうち何戸決まったのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか

[601: 口コミ知りたいさん]

>>593 マンション検討中さん
こういった資料がありますがご存じでしょうか。

柏市商業実態調査報告書（H29.3）（PDF形式 2309キロバイト）
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/090700/p011578_d/fil/houkokusyo....

[603: 匿名さん]

「よそ者」に柏の現実を教えてやるよ。俺が柏先生だからありがたく思えよ。この掲示板は「検討」スレだからな。0.1ミリでも検討していたら該当者だ。今の価格から最低1000万下がったら買ってやってもいい。それが、もともとの柏基準だ。
１．柏は柏駅前、とくに東口から周辺にちょっとしか店はない。ここは船橋駅と異なるところ。船橋は夏目台1丁目の住宅街まで歩いても店はそこそこある。全体の店の数は船橋圧倒。で10－20代の若者は駅の改札前と二番街だけは賑やか。彼らの目的は昔からあるヤンボ（ヤングボウル：地元民はこう呼ぶ）に行くか、カラオケか選択肢はほぼこの２つのみ。周りは安いチェーン店しかないんだから。ボーリングかカラオケで遊んでドンキで化粧品買ったら帰っていく。それが彼らのルーティン。夜になると柏はキャバクラや風俗系が多いので、ガラの悪い兄ちゃんたちが東口の方にうろうろし始める。東口の日高屋がある方のちょっとした開けたところは兄ちゃんたちが夜によく集まるスポットで喧嘩もしょっちゅうある。警察沙汰なって警察が集まってるシーンはもう100回は見てきた。ここに来るのは埼玉が池袋にやってくるように、茨城県や我孫子、野田沿線の奴らが柏駅にのこのこやってくる。正直、都民よりは人間の質が悪い。文京区民が100なら、ここは３くらい。田舎の人間ならむしろ標準かもしれんが。信号がないとこで横断歩道待ちしても柏の人間は誰も止まってくれん。文京区民は割とみんな止まってくれるがここは割と自己中が多いので仕方ない（昔、春日後楽園にも別荘があったからよく知っている）郷に入っては郷にしたがえ、が基本。それができないなら柏から出ていけと。俺はもともとの地元で柏に仕事場を移したからこの文化を理解しているしこの「郷」にしたがっている。

>>593
松戸から柏に来るケースはあんまりねーな。松戸で全てが完了できるし、どうせ行くなら北千住か浅草行くからな。日曜の夜、常磐線ですら電車のホーム、東京方面に並んでる人間はあまりいないのに反対側はその何倍もいるからな。要は田舎からみんなボーリングとカラオケしにやってくる。

[604: 匿名さん]

お前らはデメリットに関しては必死で目を背けたがるが、それを受け入れたくないなら、出ていけばいいだけだ。それを受け入れるために住むんだろ？わからない奴が住んでもストレスしかない。お前らがウキウキ気分になってる柏のメリットも書こう。

１．柏のメリットは手賀沼があるということだ。まぁ行けばわかる。ジョギングやロードバイク好きな人間なら快適だろう。ただし、ここでも誘拐事件や事故自殺で死んでる人間も多いのでそれを理解したうえだ。沼周辺には自然のペリカンもいるし白鳥もいる。運動嫌いな人間には関係ないだろうが。都内のコンクリ郡から離れて本物の田舎の自然が味わえるところだ。

２．柏に住むということは100％車がないと生活すらならんので車が絶対条件だが、セブンパークアリオは大型のモールなので気分転換にはなる。ただし休日は激混むのは覚悟のうえであと、車だが、16号は横浜の国１並にとんでもないほど大混雑するのは覚悟した方がいい。朝7-9時台、16－19時台は死ぬほど混むので通勤に利用する人間はストレスでしかない。あと電車だが雪積もったり、台風来たりしたらら会社休め。もはや物理的に無理だ。

３．筑波山など茨城に遊びに行くなら、柏を起点とした方が便利だ。休日は筑波山に登って柏に帰るのもよいだろう。土浦なんて柏同様何もないし牛久の大仏みたって（1回行けば飽きる）しょうがない。選択肢は筑波山か、高速使って水戸まで行くか、偕楽園とか。日立の海浜公園とかだな。いずれにせよ茨城方面への足になってくる。千葉の房総方面も行こうと思えば行けるが、まぁ柏起点とするのは疲れるから辞めといた方がいい。

４．高島屋とかステモ（ステーションモール）についても言ってこう。ぶっちゃけ高島屋はジジババ率が高い。スイーツ店もおばさんしかいないし田舎ならどこもそうかね。店は・・・まぁどこにでもあるチェーン店だ。ただ、東急ハンズだけは広いし、３階分くらいあるので便利かもしれん。といっても文房具類はドンキのダイソーで買えてしまう。

[605: 通りすがり]

>>603 匿名さん
ドンキの近くのタワマンを中古で買うなら、まだこちらのマンションの方がいいよということなのでしょうか？