パークホームズ柏タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[481: 購入者]

マンションを選ぶ時にプラスの面は共通であってもマイナス面は人それぞれなのではないでしょうか。いい事だけをスレッドに残しているのではなく、リスクは各自で当然判断してると思っているからです。

私個人は買い物に関してもブラス要素しかなく柏で困ることはないと思ってます。というように人それぞれです。駅前で駐車場を含めコストがかかるのも受け入れました。今でももっと駐車台数を増やして抽選にならないようにして欲しかったのが本音ですが。これも車をお持ちでない方にとってはあまり関心のないことです。

決定的な構造の問題、例えば免震ではないとかエレベーターが少ないとか立地や設備が悪すぎる等は決定的なリスクと思ってます。後は管理体制や修繕計画が健全であるかです。

うちは上のリスクが低いと判断して購入に至りました。不動産は大きな買い物なので良いところだけみて購入する人は少ないと思いますよ。

[482: マンション検討中]

8月24日21時放送の
BSテレ東「ワタシが日本に住む理由」は柏市です！
https://www.tv-tokyo.co.jp/broad_bstvtokyo/program/detail/202008/24001...

[483: マンション検討中]

>>482 マンション検討中さん
放送楽しく見させていただきました。
偶然にも物件モデルルームすぐ脇の路地にある主人公行きつけの〈スープカレーのブライアン〉や、物件北側にあるファミマ近くの〈小熊豆腐店〉、そして駅東口の柏のやさい〈ろじまる〉なども紹介されていました。
柏愛に溢れていました。

[484: 匿名]

柏の楽しみの１つが食ですね。個性的な個人経営のお店も多いのでマンション入居後は徒歩でさがしてみたいと思ってます。

[485: 評判気になるさん]

>>482 地元民さん

他にも、手賀沼にある道の駅しょうなん、あけぼのにあるKATE CAFE、明原のPATH TRAVEL & EATSも出ていましたね。

[486: マンション検討中さん]

今週金曜日に10戸抽選になってますね。おそらく既に希望者がいらっしゃって、重複した場合のみ抽選という事だと思います。
それよりも次回は2期になるのでしょうか？まだ販売されていないタイプも(2つ？)あるようですが…。

[487: 匿名さん]

>>482 地元民さん
見逃しました。何が放送されていましたか？
アド街ック天国が好きなので、それっぽい感じなのかなと思いつつ、面白そうなテレビ番組を紹介していただき、チェックしてみようと思いました。

スープカレーのお店おいしそうですね。テイクアウトもやっているでしょうか。
豆腐店も庶民的でいいですね。

>>484　匿名さん
>>個性的な個人経営のお店も多い
そうなんですね。食べログには載ってないようなこじんまりとしたお店もあるでしょうか。歩いてであったお店にも入ってみたいです。

[488: マンション検討中]

>>487 匿名さん

番宣用の短い動画がYouTubeにアップされていました。
https://youtu.be/ARAIBPwEOEg

[489: マンション検討中さん]

今日抽選だった7次の10戸は完売したのでしょうか？

[490: マンション検討中さん]

>>489 マンション検討中さん
結果はわかりませんが、ホームページでは第二期に変わりましたね。
一期で販売されなかった間取りも販売されるのでしょうか？E2タイプ、前方が道路のようなので検討しようと思っていますが、待っている方多いんでしょうね。

[491: 匿名さん]

その割にあんまり盛り上がらないですね、このスレ

[492: 匿名]

ここが盛り上がると荒れるのが続いたのでこんなもんではないでしょうか。竣工まで後１年もあり焦って販売することもないのかと思います。

購入希望者に部屋のタイプと階数を聞いて集計後ある程度の量を2期で出すと予想しますが、新しく出るタイプを希望される方は早めがいいと思います。

私は1期で購入しましたが抽選にならないように希望が入ってない部屋を選びましたので。

[493: マンション比較中さん]

>>491
都心以外で盛り上がってるマンションは総じてファミリー向けですね。
ファミリー向けであればあるほど投稿数が増える傾向にあります。

[494: 匿名]

確かにここは単身からシニアの方まで購入されてるので盛り上がりには欠けるスレかもしれませんが、騒がず静かにでも着々と販売していつの間にか最終期になるかも知れません。

[495: 匿名]

>>491 匿名さん　このマンションスレとは無関係な煽りマンがきて草　！

[496: マンション検討中さん]

昨日の模様です。

[497: 検討者]

>>496 マンション検討中さん　大きくなってきましたね！存在感が日に日に増してます。

[498: 匿名さん]

オーナーズスタイリングっていいなと思いました。
カラーセレクトでは、お気に入りの家具に合わせて部屋の色を決めていくという発想の転換に気づかせられました。
今までは部屋に合わせて好みのインテリアや家具を選ぶものと思いこんでましたが、好きな家具インテリアに部屋を合わせてしまうという考えもありなんですね。
カラー、プラン、スタイル、各セレクト無償だそうで、自分の暮らしに合わせたセレクトができるのは素敵だなと思います。

[499: マンション検討中さん]

>>498 匿名さん
もう上層階しか出来ないですよね

[500: 通りがかりさん]

エレベーターは何機あるのだろう？