パークホームズ柏タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[421: 匿名さん]

え！柏でこの値段ですか？高！！絶対かわない。その値段なら都内買う～

[422: 匿名さん]

そうなんです。この値段です。柏駅は人気なので。

[423: 匿名さん]

ときわに乗れば20分で上野　さらに5分で東京
徒歩5分でデパート
これだけの好条件は都内にこの価格ではないと思う

[424: 住民版ユーザーさん7]

>>420 マンション検討中さん
今のところ予定なしとのことです。
仮に目の前の駐車場がマンションになった場合、今の建築基準に基づけば、駐車場隣の賃貸マンション（7階建）と同等の高さで建築物が立つ可能性があるとのことでした。
ただ、将来的なことは分からない（懸念通り、複数の土地がまとまることもある）とも同時に説明があり、普通に考えれば、そのリスクは考慮すべきでしょうね。

余談ですが、駐車場があるあたりの横ライン（E1、F、E3、H）は11階と12階の間で大きな価格差を付けていますので、このあたりが眺望に影響が出そうなラインとして三井も想定しているものと思います。

[425: マンション検討中さん]

424さん
大変よく分かりました。ありがとうございます。当面は大丈夫ということで安心しました。遠い将来のことは今考えてもという気もしてきたので前向きに考えようと思います。

[426: マンション検討中さん]

検討中の者ですが、都内でこの水準（アクセス、駅近、三井、間取り、新築、設備等々）を求めると、軽く8千万円以上するので、都内ではなく本物件を検討しています。
出遅れた感ありますが…

[427: マンション検討中]

代ゼミ跡地が何になるかどなたか分かりませんか？一部解体は着工されてるということなんですが。

[428: 名無しさん]

>>421 匿名さん
MRも行ったのかは知らないが、気になるから買いたい気持ちがあるからここに来たんだろ？
都内で買いたいなら最初から都内だけで検討してろよ
本当は買えないくせに強がってんのバレバレ(笑)

[429: マンション検討中さん]

>>421 匿名さん
この値段で都内の新築買えるのは、もっと立地条件悪いとこしか買えないよ。

[430: 検討板ユーザーさん]

都内在住です。
山手線外側、東京駅まで20分程度、駅徒歩5分、4大デベ、75平米程度で1億超えてました。
これから着工の物件はわかりませんが、さすがに高すぎて見送りました。立地は個人の事情により一概に良い悪い言えませんが、やっぱりそれなりの物件は高いです。
それに都内は空気悪いですよ、排気ガスで。住むとよくわかります。

[431: マンション検討中]

都内はゆとりがない。人の心にも... どこいっても人ばっかりでウンザリします。せめて住環境はゆとり持ちたいですよね..

[432: 匿名さん]

こちらのマンションを取り上げた記事で、6月末時点で資料請求1500件、その内4分の1程が都内在住者とのことです。

MRも千葉以外の車が多く見られました。実際ここと似た条件で坪単価240万前後の新築マンションを都内で探すのはほぼ無理だと思います。

[433: マンション検討中さん]

資料ずっと待ってたのに届かないまま第1期ほぼ終わりなのね
Iターン希望で今は遠方住所だから対象外みたいな扱いになってしまったんだろうか…

[434: 住民版ユーザーさん7]

>>433 マンション検討中さん
そういえは私も資料請求して結局何もこないまま、MR見学予約をしたのでした。
（人気物件だと珍しいことではないため、違和感を覚えていませんでした… なら資料請求項目を設けるなとはいつも思いますけどね）

住所で切られているのか、もしくはMR見学だけで充足しているので郵送する必要性が今はないのかは分かりませんが、購入可能性が少しでもあるならMR予約を行った方が早そうです。

[435: マンション検討中さん]

>>434さん　ありがとうございます
資料届かないの私だけじゃなかったのね
MR夏季休業期間中にじっくり検討してからMR行くことにします

[436: 通りがかりさん]

売れ行きは好調みたいですね。正直立地と設備考えたら安いもん。あとは柏という街に魅力を感じるかどうかですね。私は昔から柏が大好きな田舎者なので最高です。https://mansiontrend.com/?p=3239

[437: 検討板ユーザーさん]

>>421 匿名さん

都内でも場所や条件によるのではないでしょうか。

[438: 匿名さん]

MR夏季休業開けたら2期なのかと思ってたけど公式サイトに「第1期7次」って出てるね。
柏はあんま治安良くないのは知ってるけど便利だから1度は住んでみたいです。

[439: 匿名さん]

>>423 匿名さん

ね、ときわ？じょうばんと読みますよ。
販売関係者オンパレードのコメントは見ていて痛いです。

[440: 検討板ユーザーさん]

>439さん
「ときわ」ですよ。特急の名前です。
柏駅には特急の「ときわ」が停車します。
特急だと上野駅まで20分です。
「じょうばん快速」だと25分くらいですかね。