パークホームズ柏タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[341: 匿名さん]

築10年は築浅と呼ばない気がしますねえ。

[342: マンション検討中さん]

カシワタワーは築10年を越えているのでもはや築浅ではないと思います、購入後は大規模修繕を考える年数です。

ライオンズタワーは最高の立地ですが、管理費、修繕積立金ともに高額で今後も上がっていきます。そして中古は圧倒的に少ないです。

中古を否定する訳ではありません、私も検討しました。それぞれ新築、中古の特徴がありどれを選ぶかは自由です。

ですが、338さんのように一方的にここの物件を否定して売れ残りを断言する書き込みはいかがなものかと思います。

[343: 口コミ知りたいさん]

売れ残り必至ですね。
見届けましょう。
嫌でも結果は出ますから。

[344: 通りがかりさん]

たしかにライオンズも、柏タワーも
築浅ではないですね。
失礼しました。でも住むにはここがいいかな。あと数年前に出ていたバウス柏もよかったなと感じますね。そこは2年？だったか。

[345: マンション検討中さん]

>>338 住民板ユーザーさん1さん
336です、マンションの販売関係者ではありません、検討を重ねて購入を決めた者です。

スーバーの距離を書かれていますが、私の足 (女性)で徒歩6分程でした、そんなに偽りはないと思います。例え徒歩1分だとしても宅配を利用する家庭もあります。

ちなみに私もヨーカドーではない店を利用する予定なのでスーバーよりも騒がしくない場所を重視しました。

こちらのマンションは管理費も妥当な金額なので納得していますが、ライオンズタワーの高額な管理費を払うなら各階ごみ置き場はあって欲しいです。

何を重視するかは家庭によって様々ですので満点は無いにしろ購入者は立地、価格ともに納得して契約していると思います。

[346: マンション検討中さん]

バウスは駅までの表記が「5分」でしたが、あなたの基準で言うならばそれは「遠すぎる」のでは？

[347: マンション検討中さん]

駅近の新築だと今のところここ一択だものね
バウスは東向きと西向きがあったから東の角部屋で高層を選べる時に買えば良かった

[348: マンション検討中さん]

>>347さん、ここはバウスの掲示板ではありません、確かバウスは最近価格を下げて中古の売り出しがあったので問い合わせてみてはいかがですか？

[349: 通りがかりさん]

バウス柏は駅から5分と記載されていますが、ヨーカドーなどまで2ー3分でいけましたよ？ライオンズやタワーやバウスなら、便利ですね！三井の今回のマンションから駅まであるきましたけど5分なんて絶対無理ですね。検討されているかたはきちんと歩いてください。関係者のコメントを鵜呑みにするのではなく自分のめでご確認をオススメします。

[350: 通りがかりさん]

>>348 マンション検討中さん
出ているのですか？みてみます！ありがとうございます！

[351: 匿名さん]

一部の方のネガティブキャンペーンがすごいですね。
駅からの距離を確認しなくとも、それはその人の責任だと思うのですが。それとも買われたくない理由でもあるのでしょうか？

[352: マンション検討中さん]

>>319さんがおっしゃるように次の駅近新築は何年も後になるため今ほしい人はもう購入済だと思います。

私は先月スーモから資料請求しましたが届かずヤフーからも申し込みましたがやはりこないです。
販売側は資料を配布するまでもなくすぐ売れると見越しているのかも知れませんね。

[353: マンション検討中]

同じ人が何度もネガティブコメントを書き込んだり、他物件を宣伝したりするのは何らかの意図があるのでしょう。反応せず削除依頼をかける事です。

[354: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[355: 口コミ知りたいさん]

色々な意見があってもいいですし
それを言い合いする必要もないので
１つの意見としてみたらいいと思います。
だれも悪くないですし、あぁそういう
考えもあるのかと流せばいいはなしですね。
なんと言われようとかうひとはかうし
やめておこうとおもうひとは、様子をみるだろうし。
いい意見も悪い意見もいいと思います。

[356: マンション検討中]

色々な意見があってもいい、という考えは同じです。ただしこの検討者のスレに反しない事です。

実際に、売れ残りを確定したようなコメントや重複投稿は管理者により判断され削除されています。

いい意見も悪い意見もルールを守って投稿すべきです。

[357: 評判気になるさん]

先日の抽選は
無抽選で全員購入できたのですか？

[358: コメント]

>>356 マンション検討中さん
削除されているのは、ご本人が間違われてご本人依頼の削除のようです。
他のコメントは残っているように思います。
間違っていたらすみません。

[359: マンション検討中]

>>358 コメントさん、削除されたのは338のコメントです。売れ残り確定と断言する内容だったので削除依頼があり管理者の判断でされたと思います。

それ以前も同じ方と思われるコメントが削除されています。多分今後もまた投稿されるでしょう、きりがないです。

ですので自由な意見は賛成ですがルールを守るのが前提です。

[360: マンション検討中さん]

線路沿いは初めて検討するのですが、鉄粉のことがよく分かりません。
ググると「バルコニーをこまめに掃除しないと鉄粉が錆びて色が落ちなくなる」
「最近の線路は鉄粉はさほど飛ばなくなった」と両極端の意見が出てきます。