パークホームズ柏タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[281: マンション検討中さん]

>>280 職人さん
比較対象であるライオンズを見てもここが売れ残るとは考えにくいですよね、気に入ったタイプならなおさら。自分もすでに登録済み。

[282: 登録済みの匿名]

>>279 マンション検討中さん
うちも悩んだ末に登録しました。
私見ですが、購入すると決められるのであれば一期が良いかと思います。一期で販売されない2つのタイプがご希望なら別ですが。

ホームページ内でMRの画像がありますが、入って真っ直ぐ正面に登録状況のパネルがありリボンがついています。今日現地見た限りでは新たに増えた部屋・減った部屋ありましたが、全体的に15%から20%くらい増えたイメージでした。
想像以上に人気があると感じたので、選択肢の多いうちがBestかと。新築ですし、これだけ人気があると二期で価格が上がる事はあっても下がる事はないと思います。

勝手な想像ばかりですが、ご参考になれば。
いずれにせよ、結果的に後悔しない選択ができると良いですね。

[283: マンション検討中さん]

MRのリボン増えてましたよね。うちも週末行きました。
思いのほか、2期販売の住戸にリボンがついていたのが意外でしたが、あれは申込みではなく希望住居（興味）として提出した時点でリボンが付くらしいので、イコール抽選ではないそうです。人気投票みたいなものでしょうか。
株価も戻ってきたし、お値下げはなさそうですね。
そごう跡地や西口再開発の可能性に惹かれながらもどうしようか悩んでいます。

[284: 匿名さん]

柏ってそんなに別格なんですか？
いくら三井のタワーでも他の県内物件より段違いに高いですよね。

[285: マンション検討中さん]

>>284 匿名さん
ライオンズタワーの動き見たら分かるのでは？

[286: マンション検討中さん]

ブランド力とは対照的に、都心などの一部を除けば、三井系のマンションのクオリティって決して高くはないんですよね。三井系の中でもパークホームズは特にその傾向が顕著。あいにく柏近郊には物件が少ないですが、三大財閥系の三菱そして住友と比較したら一目瞭然ですね。

[287: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん
まぁメジャー7の中でも三菱さんと住友さんは別格だから。

[288: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん
三菱さんはともかく、住友さんの郊外物件も三井さん同様クオリティが高いとは感じませんよ、個人的には。
それはともかく、ここが人気の理由の一つは、施工会社ではないでしょうか？
施工品質に差があるのか正直判りませんが、近隣のマンション物件の8割以上がH社だと、さすがによっぽど安く受注しているんじゃないかと勘ぐりたくもなります。
三井住友が良いと言うより、H社ではないからという消去法的な理由。H社が悪いという根拠は全くありませんよ。

[290: 検討板ユーザーさん]

一生の買い物に楽観し過ぎ、とあなたに言われなくても今契約するのは博打が過ぎると思われた方はすでにキャンセルしてると思います。

MR訪問時、比較的年齢層が高い方が多い感じがしました、コロナが終息しなくても比較的影響が少ないと思われる方や、実用でライオンズタワーと比べる必要のない方が登録していると思います。

数件MR見学に行きましたが、ここが一番コロナの影響を受けてないと感じました。
入居が遅れるのも承知の上での登録です、抽選は避けたいと思いますが同じ物件を検討中の方へ情報を教えてあげたいと思う心情は良くわかります。

[291: マンション検討中]

>>290 検討板ユーザーさん
完全に同意です。
抽選外れるならるのら縁が無かったって事ですし、同じマンションの住民になるかも知れない方、真面目に検討されている方に前向きな情報提供したい気持ちはすごくよくわかります。

批判しかしない方にそういう発想は通じないと思われますので、正面から受け止めてイライラするのはもったいないです。

[292: マンション検討中さん]

多少割高に感じても、大手、主要駅、駅近物件が、将来的に値下がりしにくい。

この数年の千葉県、常磐線沿線では、トップクラスの物件。

[295: 匿名さん]

ここのマンションが売れる主な理由は、
「柏駅、駅近」でしょう。

柏駅で暮らしい人がたくさんいるのだから、
一定の品質を備えた柏の駅近マンションは人気がでますよ。

コロナについて語ってる人が居ますが、
購入検討者の年齢層が高い場合は他のマンションでも動きが早い、とだけ言っておきます。

[300: マンション検討中さん]

[No.289～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]