パークホームズ柏タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[241: 検討板ユーザーさん]

>>232 マンション検討中さん
229です。
販売再開後に条件(価格、オプションサービスなど)の改善要素が全く無ければ、うちも撤退します。日が経つにつれ、妥協できる基準も自分の中で厳しくなりますし…例えるなら、仮に今日は4,700で妥協できたとしても、10日後は4,600以下じゃないと…みたいな。
それか抽選になったとしても、一旦2期まで様子見しようかな？とか。

ホント悩ましいですね。

[242: 検討板ユーザーさん]

失礼しました。　↑230の間違いです。

[243: 匿名]

>>240 匿名さん
同感です。
コンサル的な上から目線に感じるのは私だけ？

[244: 検討中さん]

>>243 匿名さん
購入希望者側目線ならば上から目線と感じないです。

[245: マンション検討中]

キャンパスのサウスマークは4/25?5/10工事中断との投稿見ました。
ここはどうなんでしょう？

現場で実際に工事に携わっている方々の健康不安を考えると竣工遅れも仕方ないと思いますが、時期は明示できずとも遅れるなら遅れると早めに公表して欲しいですね。

[246: 匿名さん]

　日経平均株価は１月に２万４０００円台の大台に乗ったものの、３月には１万６０００円台まで急落した。４月中旬の時点で、終値は1万９０００円台まで回復しているものの、今後の見通しは不透明と言わざるを得ない。都心のマンション価格も当面、株価と連動し低調な動きを示すのではないだろうか。

[247: 匿名さん]

　感染拡大防止策の一環としてリモートワークが急速に浸透している。このため、通勤利便性の高い「都心・駅前・駅近」のタワーマンションなどの物件価値が大きく下がるのではないか、といった見方もある。

[248: 匿名さん]

>>246
株に手を出している層は都心ほど多いので、郊外の不動産相場は株価とは連動するわけではないよ。
現在の株価が3000円戻したのだって日銀が買い越しているだけで不況が進む中での株価戻しって理論的根拠はないマネーゲームの世界。

[249: 匿名さん]

一部の方にリモートワークが浸透する事で駅近マンション・タワマンの資産価値が下がると
予想されているのですか？
例えば自粛生活が数年続き一切通勤の必要性がなくなれば考えられるかもしれませんが、
終息後はリモートワークも取りやめとなり、多くの方が出社されるのではないでしょうか。

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん

退職後の方が駅近マンション選ぶように、仕事形態によらず駅近が便利なのは変わらないと思いますよ。影響あっても少しでは。

[251: 匿名さん]

リモートワークでも駅近(と言うか繁華街)に近い方が便利ですよ。昼休みの1時間で飲食店でランチしたり、買い物とかいろんな事ができるから。

[252: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
バスルームは浴室乾燥機もあるようなので、雨の日の洗濯物も安心ですが
保温機能のあるバスタブとか、エコなシステムだともっとよかったかも。

[253: 評判気になるさん]

1000万下げ期待します

[254: マンション検討中さん]

1000万円下げたら俺も買うわ

[255: マンション検討中さん]

そのくらい下がったら私も買います

[256: マンション検討中さん]

だからそこまで下がらないが結論

[257: 匿名さん]

現実的に値下げってありえそうなのでしょうか、、

[258: 匿名さん]

値下げするから買って買って
お願いだから

[259: 匿名さん]

>>252 匿名さん
えっ、今時サーモバスじゃないの？

[260: 匿名さん]

公式ホームページの設備仕様を確認したところ、浴槽は魔法瓶浴槽を採用しているようです。
252さんのおっしゃる保温機能がある浴槽が魔法瓶浴槽を指すかどうかは不明ですが、
他にもオートバス機能がついているので自動的に追い炊きされ保温もできますよね？