パークホームズ柏タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[144: 通りがかりさん]

そごうの跡地は何が出来るんですか？

[145: マンション検討中さん]

>>144 通りがかりさん

タワマンじゃないかな？
何年も揉めてるけど。

[146: マンション検討中さん]

なんで揉めてるんですか？

[147: マンション検討中さん]

中古不動産はこれから下落して、新築も来年販売以降は安くなるみたいですね

[148: 匿名さん]

新築がそんなすぐに価格下がるなら、ゴールドクレストなんてとっくに破産しているんだけどね。期待するのはいいけど、投資じゃなく、家が必要になったから買うような人は買ったら良いよ。価格が下るというデメリットを認識して、他の手段でヘッジすればいいだけだから。

[149: 名無しさん]

今日も相場は大荒れ。。コロナで経済の先行きが全く見えない中でここに限らず不動産を今買う人の気がしれない。自分の買った家が住む頃には相場から大幅に乖離していたららいくら家が必要な人でも後悔しかないと思うが。それでも一生懸命住むしかないんだよな。海外含め投資家が引き上げてるわけだから今後間違いなく新築マンションの価格は下がるよ。

[150: マンション検討中さん]

正式価格発表での値下げと住宅ローン減税に期待します

[151: マンション検討中さん]

値下げなし。新築で減税って何年先の話よ笑

[152: 名無しさん]

当然下げてくるだろ。世の中デフレだ。

[153: 名無しさん]

今は時期ではない

[154: 名無しさん]

三井さん強気

[155: 名無しさん]

消費税減税なら買う人いるかも

[156: 名無しさん]

早く買って、買って！買って！

[157: 匿名さん]

購入登録までに日経も高値から半額になってそう
さすがにバブルの定価じゃ買えないわ...

[158: 名無しさん]

入居時には経済回復してるから
買って買って

[159: 匿名]

>>149 名無しさん
そもそも不動産価格が高騰してる理由を理解してないのでは？

[160: 購入経験者さん]

20年ぶりくらいに原油も急落したで・・・つまり材料費などもこれから安くなる訳で、高値掴みになりかねないよ。

[161: マンション検討中さん]

どの物件でも同じですが、コロナ前から販売価格決まってたわけで、これ買って良いか悩みます。
あと買い換え予定なので、売却相場が心配で眠れなくなったら嫌だなと、、ここ値下げしなくていいから中古も下がらないでほしい。が本音

[162: 職人さん]

住みたくて購入を検討してますが、今日１日で東証リート指数１８％下落し、半月で５０％下落を考慮したら、コロナ前の水準はありえないかな～それも考慮して安く販売してほしい。値段次第かな～

[163: 名無しさん]

静観です

[164: マンション検討中さん]

実需と投資で不動産価格への影響は異なる
資産家が相続税対策で何軒も所有する都心の不動産と違い柏は実需
過去現在未来に渡り需要があるのよ
1割以上下がるとすれば買い増したいくらい
どうせ不況が回復したら上がるわけで
実際はせいぜい下がっても15％オフくらい

[165: 匿名さん]

同じ値段で都内のマンション買えるようになるかもしれませんね

[166: マンション検討中さん]

JR柏駅から近距離だし、場所は最高ですよね。

[167: 名無しさん]

三井さん焦ってる?

[168: マンション検討中さん]

三井は千葉だけでもここも、柏の葉キャンパスも、南船橋駅前も、幕張も、と建設ラッシュですからね、焦らないわけがない

[169: マンション検討中さん]

>>167 名無しさん
何故そう思うのですか？

[170: マンション検討中さん]

価格はモデルルームでみたもので確定なのでしょうか？ホームページの最多価格帯はおかしいような気がします。

[171: マンション検討中さん]

ん？どゆことですか。
最多価格より高いのか低いのか、気になります。
教えて下さい。

[172: マンション検討中さん]

このレスであんまり人気がない気がする、なんでだろうね？隣の柏の葉の三井と流山のソライエグランの方が逆に人気そう、気のせいかなぁ(￣∀￣)

[173: 名無しさん]

販売スケジュール変更

[174: マンション検討中さん]

>>172 マンション検討中さん

うちもこことその2つ検討してるけど、柏はちょっとごちゃごちゃしてるから順位としては下かな

[175: 匿名さん]

柏の便利さと駅の大きさがプラスでもありマイナスでもありって感じなんだよなぁ。

[176: 職人さん]

すでに都心ではマンション価格がかなり下がってきてますが、ここは当初の予定通りなんですかね。。？
このままだと、さすがに少しは調整ないと買った瞬間結構な損になってしまう気がします。

[177: 評判気になるさん]

>>176 職人さん
そうですよね。私も検討していますが80平米21階とはいえ￥7900はちょっと。。
もう少し経てば1000～2000下がるとふんでます。

[178: マンション検討中]

メジャー7が売り主の物件が下がる可能性はないような気がします。私もここ数年いろいろな物件見てますが、見たことありません。よほど売れ残りがある物件は安くなりますけど。

[179: マンション検討中さん]

メジャー7が売り主の物件でここ数年で値下げ見たことないって人は単に見てる範囲が狭いだけですよ。売れ残る前から値下げなんてありますよ。
ここの値付けは、千葉というよりは都心近郊って感じで値付けしたのかなと思うけど、どうかなぁ。

[180: 匿名さん]

都内も中古の投げ売りが始まりそう
新築にどこまでこだわるかだね

[181: 購入検討中??]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[182: 評判気になるさん]

>>181 購入検討中??さん
あれ？まだ販売始まってないはずですし、今日からしばらくモデルルームは休場じゃなかったでしたっけ？

[183: マンション検討中]

>>179 マンション検討中さん

178です。
なるほど値下げあるんですね！
メジャー7以外では値下げはたくさん見てきましたが、マンション買ったのは2回だけで、どれも値下げはなかったので。。見てる範囲が狭すぎました！
三井の値下げあるなら期待します！！

[184: マンション検討中さん]

正式価格発表されましたが、変わらないですね、、
都内も1000～2000下がってますけど、
三井さんこのまま下げないつもりでしょうか。

[185: マンション検討中さん]

正式価格はいつ発表されたのですか？

[186: 評判気になるさん]

>>184 マンション検討中さん
都内のどこ下がっていますか？教えてほしいです、柏が下げないなら都内のマンション(中古でも良い)検討したいですね....

[187: マンション検討中さん]

>>185 マンション検討中さん

昨日から予定通り正式価格発表でしたよ。

4月中旬販売なので今からでは事前審査間に合わないかと。キャッシュならまだ大丈夫！まずは予約を！

[188: マンション検討中さん]

187さんありがとうございます。昨日はモデルルームお休みでしたよね。価格はどこで発表されたのでしょうか？

[189: 評判気になるさん]

>>186 評判気になるさん
有明も3LDK、7800から5800に下がったそうですね

[190: 名無しさん]

>>189 評判気になるさん
どんだけ利益取ってるんだ

[191: 匿名さん]

>>189 評判気になるさん

何情報ですか？

[192: 名無しさん]

>>189 評判気になるさん
2000万引きなら安い。今すぐ買う。キャッシュで払う！

[193: 匿名さん]

有明は僻地だから値下げしないと売れないでしょう。柏のほうが圧倒的に利便性は高い。ここが坪単価240万円なら安いよ。だって千葉寄りの金町のタワマンが坪単価300万円台半ばだから、坪単価100万円くらい安いのは魅力。