パークホームズ柏タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1021: 匿名さん]

>>1018 口コミ知りたいさん
コロナ禍で一気にリモートワークが進みましたし、週に1回程度の都内通勤であれば柏あたりでもあまり苦にならないんじゃないですかね。
大手町へのアクセス、新橋までも一本で電車通勤出来ますので。
都内に比較して圧倒的に価格メリットあるのも事実かと思います。

[1022: 匿名さん]

>>1018 口コミ知りたいさん

都内から郊外に移る人は金銭的な事情が第一でしょう。
勤め先は都内でしょうから通勤できる範囲の地域で、
交通利便性や商業施設の充実度等が移住先選びとして重要されやすいと思います。
柏駅もそうですが駅周辺の再開発の有無もポイントが大きいです。

[1023: 通りがかりさん]

>>1018 口コミ知りたいさん

うちは柏が地元で社会に出てから都内でしたが、いずれ来る親の介護に備えて柏に戻る予定です。
会社は都内なので快速停車は必須条件、駅近だと尚良しです。
都内は新築マンションではなく中古か新築戸建（ただし幅狭）なら、ここの3LDKくらいの価格帯でチラシ入ってきますよ。

[1024: 匿名さん]

>>1019 匿名さん
寒いって笑。今時使う人いないからバレるよ。そちらさんこそ必死だねぇ。

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん

寒いって、私も使いますよ？(笑)中年は使わないのかなぁ～中年とかかわりないんですみません(笑)

[1026: 匿名]

直接関係ない話はスルーしましょう。

[1027: eマンションさん]

再開発への期待とはいえ、この物件がそごう駐車場の跡地ってことをご存知ですか？
本来は新たなテナントが入って、その駐車場になるはずのものを再開発が完全に停滞してしまい、これ以上土地を野放しにするわけにはいかないからマンションとして売り出した経緯があります。もちろん西口のタワーマンション開発がありますが、あそこも完全に停滞していて、常磐線沿線とで再開発が進んでるのは北千住、松戸と取手だけです。

[1028: eマンションさん]

>>1027 eマンションさん
土地の値段も千葉県の有力自治体で柏だけが地価の下落がしていることからも、資産性はかなり低く、最後まで住む方でないと後悔しかないですよ。逆に言えば最後まで住むには適切かと。

[1029: eマンションさん]

>>1028 eマンションさん
誤解を招かないようにしておくと、私はあくまで資産性の面で話しているのであって、ただの柏レイソルのファンです（笑）

[1030: マンション検討中さん]

？？？
唐突で、まわりくどい意見表明
？？？
何が言いたいかは容易に想像つくが、それをもって、いったい何がしたい？？？

[1031: ご近所さん]

柏駅周辺5分以内は下落してないんですけどね。

[1032: 匿名さん]

完売目前に何が言いたいのかさっぱりわからない

柏レイソルまったく関係ないし

[1033: 通りがかりさん]

（今更買ってしまった俺らはもうあとに戻れないから、そんな核心的なこと言われたら自己否定することになっちゃうので、お前の言うことなんて）さっぱりわからない。ってことだよね

批判的なコメントについて内容で反論するかと思ったら、寒いに対する言葉遣いを指摘するのにとどまるあたり、完全にこの物件の大きなデメリットは黙認してる感じかな?まあ買っちゃたんだもんね。スーパーも微妙に遠いし、老後まで住むとしたらあそこは何もなくて不便としか言いようがない。
完売はするでしょうが、こんなにデメリットが露呈してるといい気はしないだろーな。

購入を考えている人がいたら一度踏みとどまってみては？あくまで自己責任だけどね

[1034: 通りがかりさん]

『そごう跡地再開発失敗の遺産』
柏市はここに商業誘致すべきだったんだよ……。

[1035: 匿名さん]

>>1033 通りがかりさん

ほんとだね。自己責任。
駅ちかって、そっち方面、何もないじゃんね。
ライオンズや柏タワー、最近だとバウスなら
イトーヨーカ堂からも近いし便利だけど。
駅ちかにまどわされたら大変
あと、病院が。。。。。
これ以上はとどめておきます。

[1036: 口コミ知りたいさん]

>>1033 通りがかりさん

そもそも資産性見込むなら柏市住むわけねえだろ。耳障り。資産性の高い松戸や市川にでも住んどけ！！！！

[1037: 匿名さん]

資産形成や投資目的でここを買う人がいるわけないでしょう。皆さん永住目的ですよ。

[1038: 匿名さん]

>>1025 匿名さん

残念ながら当方20代です。10代の子供はまだ早いと思うのでおうちに帰りましょう。

[1055: 匿名さん]

[No.1039～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[1056: 匿名]

長々と続いた投稿は結局殆ど削除になりました。半年前から学習したと思いますが今一度思い出して下さい。匿名とはいえ相手を攻撃する言葉遣いや感情に任せた投稿は控えて下さい。購入者も同じです。

荒らす目的や、何度も同じことを繰り返し投稿する方に反論したい気持ちは理解しますが、その場合は管理者に報告して判断を委ねて下さい。

感情のままに返信することでこの結果を招いています。大勢参加しているように見えますが実際は少人数の繰返し投稿です。

[1060: 匿名さん]

一昨日DMが届きました。部屋指定（低層）60平米程度の4000万台の2LDKが2軒掲載されていました。
3LDK以上は完売、残りは先着順とのことです。
年内に成約するとダイソンとかニンテンドースイッチとか貰えるそうです。

[1061: 匿名さん]

>>1060 匿名さん

ダイソン、スイッチがもらえるから年内契約しよう！って人いないとおもうんですが...意味あるんですかこれｗ

[1062: 匿名]

流石にそれ目当てで購入する人はいないと思います。元々12月に予定していた人はラッキーという位です。

[1063: 匿名さん]

>>1061 匿名さん
いると思うからこのようなキャンペーンをやるのでは？少なくとも最後の一押しにはなるだろうと。

[1064: 匿名さん]

>>1061 匿名さん
1062さんも仰ってるとおり、ラッキーくらいなんでしょうけど、とりあえずMRに来てもらわないと始まらないので、販促ツールの一環なんかな、と思います。

[1065: 評判気になるさん]

同じぐらい迷っている他の物件があれば最後の後押しぐらいにはなりますね
年内に売切りたいんでしょう

残り数戸だからする事でしょうし完売が楽しみです

[1066: 匿名さん]

冬ってあまり不動産が動かないというふうには聞きますが
最後だと何かしらサービスとか値下げとかもあるかも？というのもあって、
売れていくといいですね。
もうあまり広い部屋は無いっぽいですけれど…
DINKSの人に丁度いいかんじですかね。

[1067: 匿名]

入居１年前なので値下げは有り得ませんが、残りが少ないので早めに完売に持っていきたいのでしょう。

購入する側からすると住宅ローン減税の延長も決まり、22年度は現行の1%の見直しも議題に上がりそうなので、この物件を迷っていた人は今のうちにと考える方もいるのでは。

[1068: 周辺住民さん]

MR以前みにいったものです。営業電話きますね。２LDKが残ってるのかな？今日も留守電入っていました。何階なんだろう

[1069: 匿名さん]

残り数件のためにMR維持するよりは、何らかのお土産でもつけて早く売り切った方がデベさんとしてもいいかもしれませんね。興味のある人は交渉してみては？

[1070: 職人さん]

ここってタワーとほざいておきながらたった20階しかないんだなあ
だからか！16号の桜台のマック前の歩道橋から見ると、めっちゃ低いんだよな。

ライオン、柏タワーの半分くらいに見える。タワーマンションっていう感じではないな。
嘘だと思うなら桜台の歩道橋から見てみ。マジでちっこいから。