パークホームズ柏タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[104: 匿名]

４LDKの坪単価は280～、3LDKで260～らしいです。高すぎです。。。

>101さん
低層階で3000万ちょい位でした。

[105: 名無しさん]

>>104 匿名さん
お風呂広いから4LDK狙いだったけど高いから買わん買わん

[106: マンション検討中さん]

いやいや坪単価240万程度
南側は坪230万割れで買えちゃうぞ。

[107: マンション検討中さん]

>>93 マンション検討中さん

どちらも免震

[108: 名無しさん]

>>106 マンション検討中さん
全て南側ですが

[109: 名無しさん]

>>107 マンション検討中さん
制震より免震が好き

[110: 名無しさん]

>>102 マンション検討中さん
嫁に働かせる当然

[111: 匿名さん]

マンマニさんが、ここを絶賛していますね。柏の葉や海浜幕張のタワマンよりこっちのほうが圧倒的に資産価値は高い。

https://manmani.net/?p=30021

[112: 匿名さん]

業者かな？地域ナンバーワンのライオンズタワーを越えれない時点で将来の資産性なんて笑。ましてや西口再開発で後発の新築マンションが確定してるし、そごう跡地がレジになるようであれば過去の遺物になるリスクしかないのだが。

[113: 匿名さん]

小学校推しが多いけどそこまでプライオリティ高いかな。ここのマンション周りにはスーパーとかドラッグストアないのがネック。駅前で買って持ち帰るのも面倒。

[114: 買い替え検討中さん]

>>113
そうですね、立地的に駅からの帰り道にスーパーがあるわけではないので、ちょっと不便ですね。
週末に案内会行ってきましたが、これとって特別魅力を感じるものはありませんでした。
ディスポーザー、免震くらいが魅力でしょうか。
これだったら、柏の葉でもいいかなぁと思いました…

[115: 名無しさん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[116: 匿名さん]

柏駅まで徒歩４分、電車通勤も楽ですし良い立地かなと思います。
小学校も徒歩３分程度なので、安心して子供を通わせることができそうです。
大規模マンションなので、少しでもおさえめの価格帯であるといいなと思います。
価格公表が楽しみですね。

[117: マンション検討中さん]

3500万前後で購入できる3LDKありますか？

[118: マンション検討中さん]

>>117 マンション検討中さん
ないよ。
低層3LDKは4700万少し切る部屋がある程度かなあ。
2LDKは4000万以下あるよ。

[119: 匿名]

>>118 マンション検討中さん
2LDKで何階以下が4000万以下？

[120: 匿名さん]

＞＞119
5階の2LDK（61.06㎡）で4300万円台だから、4000万円以下はないかもしれないですね。
これで坪単価約233万円です。
まだ全戸の価格が出てないし、価格も「○○万円台」だからハッキリしてませんが。

[121: マンション検討中さん]

市況的に嫌なタイミングでの売り出しになったなぁ。今付けられてる値段はコロナショックの前のだから実質バブルの頂点で買ってしまうことになる可能性もあんのよね。

[122: マンション掲示板さん]

夏にはコロナ死滅

[123: 匿名さん]

こちらのマンションだけの話ではなく、コロナ騒ぎにより今後マンション価格は
下がっていく可能性がありますか？
オリンピック後は緩やかに下落すると言う予想もありましたが、
まさか世界的なウイルスの蔓延が市況に影響してくるとは夢にも思いませんでした。