パークホームズ柏タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1195: 匿名]

>>1194 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね
>>1192とか支離滅裂ですもん

[1196: 匿名さん]

2戸売れたら完売なのでゆっくり待ちましょう。
この立地でこの時期にこの値段　非常に評価の高いマンションです。値段がとてもリーズナブルだった理由といたしましては、夜間酒類提供店舗が多いという事　線路の隣という事　駐車場が少ないので富裕層のチョイスから外れた事　南側には大きな駐車場があるので今後大きなマンションが当マンションの南側左前方に建つ可能性が大きいという事が挙げられますね。

[1197: 匿名さん]

>>1196 匿名さん

ほんとコストパフォーマンスが良いマンションですよね！後発の南船橋の物件から探し始めましたがこちらと設備・価格を比較して愕然としています。もっと早く探し始めればよかった。。。

[1198: マンション比較中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1199: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1200: 通りがかりさん]

2013年は新築平均価格が上がる前なので割安に見えます。オリンピックや金利などいくつか要因があるので単純比較はできません。
https://news.yahoo.co.jp/articles/51d7a3c09efb9a129d6a7a681786a971634c...
金利が理由であれば、現金で買った人は少々得をし損なったかもしれませんが、ライフステージに合わせて、ローンで買った人にはあまり影響無いと思います。
柏であれば、ライオンズタワーとの比較ですかね。

[1201: 匿名さん]

>>1197 匿名さん
過去の契約者のコメントを見てると、こういうのも全部契約者に見える...ここを買えなかった人がわざわざこんなこと書き込むかね？

[1202: 匿名]

>>1201 匿名さん、普通に他の掲示板にも書き込まれてますよ。私も複数のマンションで迷っていて掲示板も見てましたが、買えなかった人や、迷ってて完売したマンションは同様のコメントを何度も見ました。

[1203: マンション検討中さん]

6ー8年前の東京　安かったなー
晴海や台場　有明とかも
70くらいの3ldk 4500ー5500万だったもんな。
今は柏でも同じ以上だもんな。
悔しい。。。

[一部テキストを削除しました。]

[1204: 職人さん]

↑の2012年築物件は現在の中古市場で当時の新築価格の50%高くらいの価値アップですね。

やはり不動産は買うべきなんですね。一方でバブルの後遺症で一部の日本人にはまだ不動産購入アレルギーがありますが。

[1205: 検討板ユーザーさん]

8年間賃貸暮らしで家賃17万くらいを払い続けてた場合と圧倒的な格差になってる。数千万円の格差。

[1206: 名無しさん]

凄い格差だよね、3000とか4000万円を貯めるのにどんだけ時間が必要かと考えると。格差社会と言われる所以が身にしみてわかる。

賃貸推進派とかはキャッシュフローが相当ないと成り立たん、ホリエモンとかね。

[1207: マンション検討中さん]

つまり
このマンションも買いだったんだ
このマンションに
2ldkが非常に多いのは
シングル向け　もしくは　定年後向け　の購入のために多いのですかね。
割高な気がするけど
どうなんだろう
教えてガリレオ

[1208: 匿名さん]

プレミスト柏千代田
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/kashiwa_chiyoda/

公式HPが出来てました。
野村の新築マンションはまだのようです。

[1209: 名無しさん]

割高とは何と比べて？

賃貸し続けるのなら、住宅ローンおりるのなら、柏が好きなら、ここは買いじゃない？　

[1210: マンション検討中さん]

マンション
柏千代田か

どんどんできるな。
3ldk で　3600万
駅10分なら　こっちが安いか？！

どっちがいいんだ

同じ階
同じ広さで

駅　4分
駅　10分

金額の差が2000万

どっちを取るんだ
難しい

[1211: 匿名さん]

3ldkで2千万違うとは坪100万前後違うってこと？そこまで格差ある？

[1212: 匿名さん]

私はマンションなら駅近が絶対だと思うのでこちらの物件が良かったです。初動が遅れて買えなかったんですけどね。。新築が新たに検討出来るのは嬉しいですが徒歩10分かぁ。それなら戸建てかなぁ。

[1213: マンション検討中さん]

このマンションも安い部屋は4,600万円で70平米3LDK買えましたから、実際は18%くらいの差。
後から変更の効かない差（立地、免震構造、共用施設、ディスポーザー等）の差を鑑みると、妥当性のある差ではないんですかね。
まぁ、こちらは3LDKはもう売ってませんから気にしても仕方ないことだとは思いますが。

[1214: 匿名]

掲示板の下のマンマニさんのマンション寸評で、おすすめマンションとして更新されましたね。

駅前のそごう跡地周辺も三井が開発するという話が浮上しており、そうなれば駅直結タワマンの可能性も0ではありません。
だからこそ先発物件を現実的な価格として「売れたマンション」という扱いにしたいという思いも感じ取れます。(実際にどうかはわかりませんが)

いずれにしても今後開発される街での先発物件を買っておけば資産性に期待できますし、単体で見た際にも十分すぎる立地ですから住んでからの満足度にも期待ができます。
構造面を頑張ってくれたのも嬉しいですね。

周りへ見せつける(笑)エントランスホールも素敵です。

メインブログ等でもお伝えしているところですが買いのマンションです。お急ぎください。