パークホームズ柏タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[848: 匿名さん]

朝から自作自演お疲れ様です。
もう少し頑張りましょう。

[849: 匿名]

怒るなんてとんでもない、必死の連投お疲れ様です。

[850: マンション検討中さん]

>>847 マンション検討中さん

定期的に柏なのかこのマンションなのかに恨みを持つ者が湧いてくるな。まぁもう人気がある部屋は全て売れてしまったし、残りは1.2LDK中心だからあとはニーズに合う人が契約するかどうかの話。いい部屋買えなかった人が未練タラタラずっと覗いて粗探しに精出してる。極限まで暇なのかよほど気になる物件だったのか。寂しい人生送ってるね。

[851: eマンションさん]

残り何部屋くらいなのでしょうか？

[852: マンション検討中さん]

このスレに限らないけど、自作自演は多いですね。

[853: マンション検討中さん]

良くも悪くもスレの延びが良いマンションは興味を引き、売れているマンションです。
このあたりだとおおたかの森のソライエグランが今年に販売開始してレス2500を超えていますね。
ここももっと伸びて良いと思いますよ。

[854: 匿名さん]

柏のイメージがな。あまり良いイメージがない。

[855: 匿名]

ここはマンションギャラリーも全て撮影禁止の為、他物件のように成約の薔薇の写真を載せることも出来ないので盛り上がりには欠けるかもしれません。

それよりも販売当初から数人（少人数）の方が半年以上も悪質で非常識な投稿を繰り返した結果、コメントを躊躇する方も多いと思います。それでも第1期で半数、現在8割程は販売済になり前よりはましにはなりましたが。

嫌がらせレベルの同じ人からの投稿には飽き飽きですが、本人は飽きもせず相変わらずここに執着しているようです。

[856: マンション検討中さん]

>>853 マンション検討中さん
販売戸数が圧倒的にこちらのが少ない。かつ値段もソライエグランの方が大衆的でファミリーターゲットだからそらレスも伸びるよ。ここは第一期と二期でほぼ埋まったし、登録までがピークでレスが伸びる要素はないよ。

[857: 匿名さん]

>>854 匿名さん

んならわざわざ柏物件のスレに現れるなよ

[858: マンション検討中さん]

>>853 マンション検討中さん　ソライエは794戸、パークホームズは191戸なので、レス数もそれに比例するのでは！？

[859: マンション検討中さん]

それとレス数気にするなら我々で、無駄話して花でも咲かせますか？笑

[860: マンション検討中さん]

まあ確かにレス少ないですね。パークホームズ南船橋はここの倍くらいあるし。
ファミリー層が少ないからなのかな。でも写真NGって大体NGなんじゃないですか？バラの花の写真の問題なのか？

[861: 匿名さん]

幕張ベイパークは9000レスあるし、都内の高級タワマンも普通に5,6000以上はあるので価格帯は関係ないでしょう。
物件は悪くないと思うのでやっぱりちょっと寂しいですね。

[862: 匿名]

柏で同じような規模がある駅近マンションが5年ぶりで今後もしばらく予定がないこと。第1期で購入した6割とも言われる多くの地元の人は指名買いで他と比較してないこと。

それに加え年齢のアンケートから50代～70代までの層を取り込んだことが他のマンションとの違いで、都内通勤の数もおそらく違うでしょう。

いくらレス数が伸びても入居人数が変わる訳ではなく、残りの部屋はファミリー以外もターゲットにしている為今後もこんな感じだと思います。盛り上がりを競うことにあまり意味は感じません。むしろ悪質なコメントを繰り返されるよりましです。

[863: 匿名さん]

書き込みが多くても変な煽り合いばかり
している物件もありますしね

ここを出遅れてしまった方などへの情報として
柏駅徒歩10分くらいで
野村不動産が西口に
大和ハウスが東口にマンション
建て始めてますね

[864: マンション検討中さん]

>>863 匿名さん　具体的にどの辺りですか？

[865: 匿名さん]

>>864 マンション検討中さん

　旭町第三公園ら辺がプラウドかな

[866: 863]

>>864 マンション検討中さん

Googleマップでみた時に

野村不動産が
旭町第三公園の北隣

大和ハウスが
千代田一丁目公園と「さかなめし」
の間あたり
です

野村不動産が111戸なので
分譲だと思いますが
大和は48戸なので
分譲ではないかも？
(面積的には分譲っぽい)

[867: マンション掲示板]

購入者の年齢も一番多いと言われている30代以外が6割、家族構成も単身が2割で2人世帯と合わせれば5割越えているのであきらかにファミリー中心のマンションとは違いがありそうです。

高額な部屋が真っ先に完売し、その後も順調に販売された為、掲示板で盛り上がる前に終了した感じです。今より深刻なコロナ真っ只中の販売でしたのでスレが伸びなくても買いたい人が確実に購入した感じでしょうか。

しかし今後は3LDKが少なくなり2LDKが中心になりそうですので多少ゆっくりした販売になるかもしれません。