パークホームズ柏タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[533: マンション検討者]

>>532 マンション検討中さん
なるほど！だからマンションを建てたい三井さんへの売却に応じない。
こちらも想像ですが、確かに話はキレイに繋がりますねぇ。
いずれにせよ、あの廃墟はどうにかして欲しいです。景観はもちろん、このまま放置されると建物の痛みが加速して安全面でも危なすぎる！
ここを購入したら、駅に向かう度に通るわけで…。

[534: eマンションさん]

三井不動産グループのホテルの出店も望むところです。

強いてあげれば、2007年より三井不動産が筆頭株主となった帝国ホテルのグループホテル〈ザ・クレストホテル柏〉こそ存在しますが、柏駅をはじめ界隈にもグレード感の高いホテルが存在しないため。

かつて柏4丁目にあった〈三井ガーデンホテル柏〉は2014年に閉鎖。
同年、柏の葉キャンパスに〈三井ガーデンホテル柏の葉〉を開業しています。
そう言う意味からも、あえてブランド名の被らない三井不動産グループの新ホテルブランドである〈sequence〉などの出店を望むところです。

[535: 通りがかり]

長らくここら辺に住んでいますが、さすがに、グレード高いホテル作っても需要ないような気がします。
高島屋新館も結局人が入ってるのは無印とかですし、なかなか柏で高級路線は難しそうです。

[536: マンション検討中さん]

このマンション、駅から近いところにメインエントランスと自転車置き場があってイイ。
「駅歩4分」正しい。

「駅歩○分」とか書いてあってもサブエントランスだったりして、
メインエントランスが反対側でメールコーナーわざわざ見に行かないとダメだったり、
自転車置き場がメインエントランスやエレベーターから遠いところにあって、
大した距離ではないんだろうけど行きも帰りも歩かないといけなかったりする物件ある。

[537: eマンションさん]

>>535 通りがかりさん

例として名前を挙げた三井不動産グループの〈sequence〉ですが、これは〈三井ガーデンホテル〉よりも下のクラスです。
〈三井ガーデンホテル〉も都心などではそこそこの宿泊料となりますが、柏の葉などは日にちにもよりますが6千円台からあります。
よって、この辺りは考えての発言ですので大丈夫です。

簡潔に言えば、地元資本のビジネスホテルや東横インクラスよりも上のクラスのホテルの出店を望むと言う意味の発言をさせていただきました。

[538: 匿名さん]

住みたい街ランキングで柏駅が７位に登場！
流山おおたかの森駅は３位。
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/52590/2#utm_source=yahoo_...

[539: マンション掲示板さん]

まだここ間に合いますか？

[540: マンション検討者]

>>539 マンション掲示板さん
第一期で100戸程度成約。現在第二期でどれくらい登録申込が入っているかわかりませんが、間に合うと思いますよ。
ないと思いますが、仮に残り90戸程度全てに登録申込が入っていたとしても、抽選覚悟での登録はできるハズです。
でも急いだ方がよいのは間違いない。
※因みに、売主関係者ではないので、契約を煽るつもりはありません。

[541: 口コミ知りたいさん]

>>539 マンション掲示板さん

このマンションの第1期での購入者です。
約2週間ほど前の情報になりますが、まだ申し込みの無い部屋は60戸程でしたので、130戸程が契約済みもしくは申し込み済みですね。
手続きに行った際に少し待ち時間があったので数えました(笑)
4LDKは完売です。

気になっているなら1日でも早く問い合わせなり訪問してみることをオススメします。

[542: マンション掲示板さん]

みなさんありがとうございました。
参考になりました！

[543: 検討板ユーザーさん]

話が二転三転してますね。コロナの影響かな？
https://www.kensetsunews.com/archives/490884

[544: 匿名さん]

当初は「24万㎡」
↓
高島屋を追加「28万㎡」
↓
高島屋を除外「25万㎡」

記事によるとこうなったみたいですね。
高島屋はどうなるんでしょう。

[545: 通りがかり]

>>537 eマンションさん

よく調べもせずに申し訳ありませんでした。
ただ、いずれにしても、ホテル需要は無さそうな気がします。
クレストホテルもよくもっているなって気がします、、、。
確かに東横インさんには失礼ですが、あそこが東横インになるのは少し嫌ですね、、、
柏ってiii3さんみたいな、都内にもなかなかないレベルの店もちょこってあったりするので、スクランブルスクエアみたいな若者向けのおしゃれな商業施設とかいいかもしれませんね。昔はvat館が賑わっていましたが、最近は落ち着いてきちゃいましたしね。

[546: 検討板ユーザーさん]

今回の再開発計画にも宿泊施設が除外されたように柏は商業の街ですから、商業メインで発展させないと。ハウディモール奥にも東横イン建設中ですしね。　S館どうなるんですかね。後々ということかな

[547: マンション掲示板さん]

第2期の販売が9月中旬から下旬に変更になってますね。毎週末の来場予約を見てると、まとまった戸数を出すかもしれませんね。

[548: 住民さん]

柏の葉キャンパス駅前にららぽーとがあるので、柏駅は三井アウトレットパークあたりがほしいですね。
一般的な広い敷地のスタイルとは異なる、新たなビル型スタイルのアウトレットパークで。

[549: マンション検討中さん]

21年春に都市計画の提案、　24年に着工だそうです。全てが順調に上手くいけばの話ですが

[556: 通りがかりさん]

スーパーはこのマンションなら、イトーヨーカドーが近いです。7時半に閉まってしまいますが、ここに住む皆さんんなら二番街の京北スーパーがいい物揃えてます。惣菜で良ければ、高島屋のフードストリートでもいいと思います。高島屋も野菜は普通の値段です。
まとめ買いするなら、車でロピアがいいと思います。

[557: 評判気になるさん]

[No.550～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[558: 評判気になるさん]

>>552
柏の足元にも及ばないってあんた、絶対に「よそ者」だろ。おいらは別荘として船橋にも本八幡にもマンション買って住んでたからわかるけど、店の多さは船橋が圧倒的、＃１
本八幡も便利だな。都内も近いし。津田沼がパルコくらい？むしろパルコが一番しょぼいんだが、お前本当に何も知らないんだな。茨城から出てきた人だろうからしゃーねーか

>>高島屋、ステーションモール、マルイ、モディ
柏住んでても行かねーわ。郵便局に行く時くらいかねえ。一時、高島屋にある韓国料理屋のパプさんにはまってた時期があるが、もう飽きたからいかないねえ。

>>556
ヨーカ堂？えーと、あそこ、トイレで自殺者出たの知ってるかい？地元民なら知ってるよな。もう5年前かな。それ以来、あまり近づかないようにしている。
京北？トマト1パック400円でさっき売ってたわ。
でも、柏なら、フードセンターわたなべ行けば、トマト１「箱」500円で売ってたりするんでな。おっ母さん食品館の柏の葉までいけば、時期によっちゃキャペツ50円とかで売ってるわ。