パークホームズ柏タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[184: マンション検討中さん]

正式価格発表されましたが、変わらないですね、、
都内も1000～2000下がってますけど、
三井さんこのまま下げないつもりでしょうか。

[185: マンション検討中さん]

正式価格はいつ発表されたのですか？

[186: 評判気になるさん]

>>184 マンション検討中さん
都内のどこ下がっていますか？教えてほしいです、柏が下げないなら都内のマンション(中古でも良い)検討したいですね....

[187: マンション検討中さん]

>>185 マンション検討中さん

昨日から予定通り正式価格発表でしたよ。

4月中旬販売なので今からでは事前審査間に合わないかと。キャッシュならまだ大丈夫！まずは予約を！

[188: マンション検討中さん]

187さんありがとうございます。昨日はモデルルームお休みでしたよね。価格はどこで発表されたのでしょうか？

[189: 評判気になるさん]

>>186 評判気になるさん
有明も3LDK、7800から5800に下がったそうですね

[190: 名無しさん]

>>189 評判気になるさん
どんだけ利益取ってるんだ

[191: 匿名さん]

>>189 評判気になるさん

何情報ですか？

[192: 名無しさん]

>>189 評判気になるさん
2000万引きなら安い。今すぐ買う。キャッシュで払う！

[193: 匿名さん]

有明は僻地だから値下げしないと売れないでしょう。柏のほうが圧倒的に利便性は高い。ここが坪単価240万円なら安いよ。だって千葉寄りの金町のタワマンが坪単価300万円台半ばだから、坪単価100万円くらい安いのは魅力。

[194: 名無しさん]

>>189 評判気になるさん
ありがとう、参考になります！

[195: 名無しさん]

>>193 匿名さん
柏駅前の利便性が高いだけど都内までの通勤時間長いですね、今の時世で契約するなら勇気がいると思います。

[196: 匿名さん]

>>186 評判気になるさん
新築でメジャー7が2割以上の値引きを竣工前にするとかないですよ。やるとしても竣工後1年前後経っても売れない物件とかですけど、それでも2流デベがやるようなゼロゼロキャンペーンとかやることは稀です。中古なら売り手事情で焦ってる方は交渉次第ですけど、良物件となるとハイエナ多数なんで1か月もかからず成約してるんでこれも難しいですけど。

[197: マンション検討中]

>>187 マンション検討中さん
188さんと同じ質問です。いったいどこで発表されたのでしょうか？

当方は部屋を指定して購入意思の確認印まで押し、事前審査も済んでいますが、価格決定の連絡は受けていません。

>三井さん
掲示板見ていると思うので、ハッキリ表明した方が良いかと思いますよ。
決まってない？決まっているけど公表していない？一部、又は問合せがあった人だけに公表している？
もし3番目なら公平性に欠ける信頼問題かと思います。
現時点では、187さんのフェイクだと思っている、いや、思いたいのですが？

[198: 名無しさん]

先週末からコロナによる自粛期間みたいですね。こんな時期だからどこの企業も対応に追われてるし仕方ないと諦めてます。市場を冷静に判断に判断出来る良い機会と捉えるしかありませんね。

[199: 評判気になるさん]

>>197 マンション検討中さん
価格表はメールで送られて来ましたよ！

[200: 口コミ知りたいさん]

>>196 匿名さん
2ヶ月前に比べて、上場しているREITなどの値段を見れば大体２割くらい落ちてるんですよね。
これは普通は無いことなので今まではなかったかもしれませんが、購入者が金融知識あれば、そのままの値段で買ったら高い確率で損すると思うのは自然だと思いますよ。それでも買わせられるくらいの良物件なら分かりませんが。

[201: 口コミ知りたいさん]

>>193 匿名さん
坪単価それくらいなら良かったですが、それよりは全然上ですね、それなので悩む人は多いのかと思います。

[202: マンション検討中さん]

わが家も週末モデルルーム自粛の連絡きました。次回の予約はキャンセル扱い。モデルルームでコロナ感染する可能性十分あり自粛は納得です。

これから少しでも値下げあればと願いながら、待つことに決めました。

[203: 職人さん]

築15年ではありますが、徒歩5分のライオンズステーションプラザが坪単価190万円程度で売りに出されましたね。
グレードや築年数は違えども、パークホームズよりも4割（階によっては5割近く）坪単価が安いというのは、流石にパークホームズの値段が高いように思いますね。