ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ《訪問するなら早いうち！ 浦安市マリン最前線で、人生の可能性を考える》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/1015/

[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[551: マンション検討中さん]

⑦の最上階狙ってるのですが、皮の匂いってかになるかな…営業さんは、気になりません、って言い切ってたけど。。

[552: マンション検討中さん]

◯川
×皮

[553: 買い替え検討中さん]

地元住民のコメント削除されたり、批判の的にさらされるのは、なんででしょうか。
業者は広告費出してるから、都合悪いコメントを削除するのは簡単だよね

[554: 買い替え検討中さん]

この掲示板は誰のものですか？

[555: マンション検討中さん]

>>551 マンション検討中さん

現在、境川沿い住まいの者です。
4階ですが川の臭いはほとんど気になったことありません。
大雨の翌日に高洲橋や明海橋を渡るとドブ？！のような
生臭い臭いはしますが在宅中に窓を開けていて気になったことはありません。
⑦の一番のネックは北東向きじゃないですか？
次回２度目のモデルルーム訪問なので
日当たりシミュレーションでじっくり確認するつもりです。

[556: 匿名さん]

>>551 マンション検討中さん

浦安の下水は分流式なので、汚水が大雨の日に直接川に流れることはないようです。

http://www.city.urayasu.lg.jp/todokede/machi/gesuido/1015313.html

[557: 匿名さん]

>>551

東京湾が夏場に青潮になると臭気がするらしいです。

ただ、境川で京葉線そばの辺りの川の水を見ると澄んでいる時がある。
そういう時は、潮風の匂いがすると思います。
釣り人が居るくらいですからね。

[558: 通りがかりさん]

>>550 マンション検討中さん
今の内田市長には大胆なプランは作れないのではないかしら。水上ステージとかいう1円にもならず、かなりつまらない案を押し通そうとしてるし。
次の選挙で新しい市長になれば地域経済活性のための大胆な活用法に変わるかもね。

[559: 匿名さん]

>>542 匿名さん
一晩おいて考えました。

>>　4末-7末での世帯の変化を各年毎にみて、今年だけ統計学的に有意であるかを見ないといけないわけですが
>これを自分で調べたらと言ってる。
いえ、あなたが投稿した540にはそんな引用は載ってません。更にそれを調べたらなどとも言ってません。

実際、記載があるのはこの一文だけです。
>データあるのだから、自分で世帯数調べたらいいではないか。

しかも、世帯の変化を見て統計学的に有意であるかを見ないといけないとあるのに、「世帯数を調べたらいい」と言う、劣化話に成り代わっています。

私にどうこう言う前にご自身の発言をふり返っていただけないでしょうか？
正直困惑しています。

[560: 買い替え検討中さん]

学術的な論議は他でお願いします。購入者が参考になるような情報共有をお願いしたいです。

[561: 匿名さん]

>>543 匿名さん
フォローありがとうございます。
おっしゃる通りです。

[No.542～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[562: 匿名さん]

>>559 匿名さん

そんなこと、細かく言わなければわからないおつむということね(笑)。

考えたらわかること。

[563: 匿名さん]

>>562 匿名さん

大変聡明な方とお見受けしました。
しかし、残念ながらこのスレッドにはあなたの議論についていける方がいないように思えますので、その知見を他のスレッドで活かされた方が有用かと思います。

[565: マンション検討中さん]

広い部屋の掃除ってどうやってますか？

[567: マンション検討中さん]

値段が高いよなぁ。もうちょい安ければなー

[569: 匿名さん]

新町にガソリンスタンドが1件も無い状態が30年以上続いている。
中町に行かないと給油出来ないもどかしさは少々感じている。

ただ、新町にガソリンスタンドが出来ると交通の流れは変わるリスクはありそう。
それは、大気汚染と大型車の騒音。

浦安はR357から離れ海に近付けば近付くほど夜空が澄んでくる不思議な現象だけど。

[571: マンション検討中さん]

観光漁業施設に何ができるのか気になるよ。
そもそも観光漁業ってピンとこない

[572: 匿名さん]

>>559 には恐らく知らない情報。

日の出、明海にあるTDRのオフィシャルホテル群（東京ディズニーセレブレーションホテルディスカバー、東京ディズニーセレブレーションホテルウィッシュも含む）のオフィシャルバスは、明海橋を渡らない。
パークウェイを走り日の出橋を渡るような遠回りをしている。
高洲の住宅街には侵入してこない様にしているのは騒音・排ガス対策の為だと思うが。
ただ、東京駅・秋葉原駅から向かう高速バスは高洲の住宅街に入ってくる。

[573: 匿名さん]

>>571 マンション検討中さん

『フィッシャーマンズ･ワーフ』と当初名前が出ていたが、今や音沙汰なしだもんな。

[575: 匿名さん]

>>572 匿名さん

東京ディズニーリゾートオフィシャルホテルは日の出、明海にはないよ。

https://www.officialhotel.jp/smart/

[578: 匿名さん]

[No.514～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[579: マンション検討中さん]

ディスカバー千葉キャンペーンに当選したんですが、浦安のホテルに泊まるとしたらオススメはどこですか？

[580: 匿名さん]

>>565　マンション検討中さん
広い部屋で、あまり物をごちゃごちゃ置かないならルンバが大活躍してくれますよ。ただし、配線ケーブルを巻き込みがちなので、対策は必要ですが。

[581: 匿名さん]

>>579マンション検討中さん
新浦安駅で考えると、電車で舞浜駅まで一駅なので、駅直結のブライトンホテルかオリエンタルホテルがローソンも近くにあって何かと便利じゃないですかね？海を見たいとかリゾート気分味わいたいなら、海側のホテルでも、ＴＤＲへの無料バス走ってるから有りですが。

お金あるなら、舞浜駅のＴＤＲ周辺のホテルのほうが良いと思います。

[582: 匿名さん]

新町には小さくてもいいんで神社作ってほしいです。元町の豊受神社は遠すぎる。ここ何年も初詣行ってない。確か、準工業地域以上なら、神社は建てられるはず。でも、埋立地の神社って、あまりご利益感じないかもしれませんがｗ

[583: 匿名さん]

>>579 マンション検討中さん

これって、マンション検討と関係ある？

[584: 匿名さん]

マンマニの記事アップされましたね。
https://manmani.net/?p=33322

[585: マンション検討中さん]

>>555 マンション検討中さん
モデルルーム2回目ありなんですね！！
キッチン高、是非とも。。。。。

[586: マンション検討中さん]

>>575 匿名さん
ディズニー公式って意かと。
ミラコスタ、アンバ、ランドホテルと同じ扱いの直営が明海にありますよ。

[587: 匿名さん]

>>586 マンション検討中さん

ドヤ顔で知識自慢しようとして、それが豪快に間違えてたから指摘したのでは？

[588: マンション検討中さん]

新浦安駅まで歩いたら、30分以上かかりますかね？

[589: 匿名さん]

境川沿いに歩き、わかしお歩道橋を渡るコースで新浦安駅まで、アネックスハ
ウス前からだと2.3Km位、ヴィラハウス前のバス停からだと2.5Km位ですね。
成人男性の早歩きなら30分切るかもしれませんが、普通にゆっくり目に歩いた
ら30分超えますね。

[590: マンション検討中さん]

なるほど、結構かかりますね

[591: マンション検討中さん]

そろそろ管理費の単価が決定してくる頃ですかね？

[592: 匿名さん]

>>587 匿名さん

平和になりましたね。

[593: マンション検討中さん]

駐車場って、各家庭に行き渡る数あるのかな？

[594: 匿名さん]

>>593
物件概要くらい読んでから書き込めば？

[595: マンション検討中さん]

ここもエアーズガーデンの二の舞だな。

[596: 匿名さん]

>>595 マンション検討中さん

プラウド浦安の掲示板でも同じ事書いてますか？

[597: マンション掲示板さん]

思っていたより高いな
これなら駅近の中古にする手もある
海沿いは気持ちいいが、車必須の駅遠なのに、駐車場は平面オンリーじゃなくて機械式になる可能性がある
。これは広々新浦安アドレスのイメージと合わないな

[598: 匿名さん]

>>597 マンション掲示板さん

機械式は潮風や直射日光を防げるので、その意味ではメリットあったりしないですか？

[599: 匿名さん]

>>598 匿名さん

>>機械式は潮風や直射日光を防げるので、その意味ではメリットあったりしないですか？

むしろ機械式は塩害対策にコストが掛かってくるんでないの？

[600: 匿名さん]

エントランスの車寄せもなく、駐車場からの導線が最悪。

機械式駐車場も、この敷地であり得ないですね。