ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[3803: 匿名さん]

>>3802 匿名さん
わかりやすくご説明くださってると思いますよ。
一意見として参考にしたいだけであって、感じ方は人それぞれですから敢えて否定的な言動を投稿する必要はないと思います。

[3804: 通りがかりさん]

>>3799 匿名さん
あれ？渋谷教育と浦安幼稚園、口コミ逆ではないですか？
浦安幼稚園がどろんこ遊びが有名、うらっこ広場に行くイメージで
園外保育先が多いのはこども園にも行く渋谷教育かな？と

[3805: 通りがかりさん]

暁星は、課外の習い事している子が多いみたいですね。バスのスケジュールが習い事ありきで組まれているみたいです。なので、学費以外にも結果かかるのかなというイメージでした。コロナ前に見学したので今は分かりませんが、イベントが楽しそうで、パパ達でダンスを披露するというのもありました(笑)
渋谷は自主性を大事にするという事で、その子によって合う合わないが分かれるみたいです。
浦安幼稚園は共働きの人が多いみたいです。どろんこ遊びや、マラソンなど、外遊びをしっかりさせたいご家庭は向いている気がします。
こちらからですと少し遠いですが、吹上幼稚園はＳＩ教育という知育のようなものがあり、座学もしっかりやる感じです。外遊びは他園に比べると少ないかもしれませんが、カリキュラムが色々あるので、色々体験させたいご家庭に向いています。中町周辺の小学校1年生は入学時しっかり座っていられるのは吹上の卒園生だと言われています。
体験をやっているところは、ぜひ参加されるのをおすすめします。

[3806: マンコミュファンさん]

渋谷教育はわんぱく多いんですか？

[3807: eマンションさん]

>>3803 匿名さん
住民板へどうぞ。
肯定はOK、否定はNGは偏った考えですね。

[3808: 匿名さん]

>>3799 匿名さん
ありがとうございます！わかりやすくて助かります。
幼稚園選び本当に難しいです…。

公園は盲点だったのでアドバイス本当にありがたいです！

渋谷教育さんは割とわんぱくが多いんですね。うちは外遊び苦手なので、悩みますね。
浦安幼稚園はわんぱくはそれほどいないとのことで参考になります。
浦安幼稚園は園外保育先ってどちらに行かれるのでしょうか？

[3809: 名無しさん]

>>3808 匿名さん
浦安幼稚園はInstagramに活動内容載せてますよ。
入園願書の販売が２６日月曜日までですので、気になるのであれば急いだほうがいいです。

[3810: 匿名さん]

>>3808 匿名さん

暁星、渋谷、聖徳、浦安、吹上、全ての説明会に足を運んだ経験がありますがコロナ前の情報もあるので悪しからず。

渋谷→泥んこというか、土の園庭でのお外遊びでほとんどの保育時間を過ごす幼稚園。園庭には遊具やお山、基地？があって魅力的。虫を採って観察したり、植物を植えたり、体を動かしながら考える活動が多い印象。隣のうらっこ広場での活動も定期的に行われる。

浦安→共働きでも色んな経験をさせたいという親が多い。園外保育先は、うらっこ広場、芋掘り（千葉の東方？）、高洲のラグビー場、都内の動物園などと言っていた気がします。カリキュラムが多く、泥んこは例年1学期しかやらないらしいです。InstagramだけでなくYouTubeも少し上がっています。

ちなみに、水曜午前保育園は渋谷、聖徳、吹上です。
プールは渋谷、浦安は確実にあります。（他は不明）

[3811: マンション検討中さん]

保育園から私立を通わせる検討をみなさんされてますが、やはりかなりの所得者の方達なのでしょうか？
いわゆる私のような全国の平均年収世帯では、色々と浮いたりしないでしょうか？

[3812: 匿名さん]

>>3811 マンション検討中さん
保育園の保育料は親の所得額に応じて決まるので、認定園認証園であれば私立も公立も同一です。
ただ、愛和や渋谷子ども園は指定制服があり、制服代が発生します。
申込む際に第1～第8くらいまで希望園選べるので、上述の私立を選択する場合、承知の上で選びます。

新浦安周辺の私立園で保育料が上がるのは、サンシャインキッズや、キッズデュオなどのインター系くらいではないでしょうか。

[3813: マンション検討中さん]

飛行機の音うるさくないですか？
窓閉めれば聞こえないですか？
外は聞こえると思うので程度を知りたいです

[3814: eマンションさん]

>>3813 マンション検討中さん
海側一階ですが、窓を開けていても気になったことはないです。私が気づかないだけかもしれませんが、少なくとも騒音レベルではないと思います。季節によって飛行ルートが変わったり、上階だったりするとまた違うのかな？

[3815: マンション掲示板さん]

>>3813 マンション検討中さん
自分がにぶいかもですが、聞こえないです。
外でも聞こえないです。
なんなら、こどもたちは、飛行機見て喜んでいるので、飛行機飛びまくってるの嬉しいです。

[3816: マンション住民さん]

>>3813 マンション検討中さん
基本的に窓を開けていてもうるさいとは感じないです。
窓を閉めていると外の音なんて気にならないくらい静かです。
空港の隣というわけでもないので、この程度の飛行機の音なんて毎日聞いていれば慣れてしまって環境音の一部と化して全く聞こえなく(気付かなく)なりますよ（笑）

[3817: 検討板ユーザーさん]

>>3816 マンション住民さん

カラオケみたいなマイクで歌って騒いでいる音はしますが、飛行機とかは気にならないです

[3818: 評判気になるさん]

>>3817 検討板ユーザーさん

それ音響族ですよ、変な重低音です、
なかなか取り締まれないみたいです

[3819: マンション検討中さん]

夜だと窓を開けていても今のところ鈴虫達の音色しか聞こえません。

[3820: 匿名さん]

マリンヴィラ近くのバス停（高洲海浜公園？潮音？）から新浦安駅まで、のバスでの所要時間（特に雨天、どの程度見込めば安全か）が知りたいです。

朝8時台の行き（新浦安駅まで）、夕方16～17時（マリンヴィラ近くのバス停まで）雨の日の混み具合とおおよその所要時間、系統は問いません。

[3821: 口コミ知りたいさん]

完売しましたね

[3822: ご近所さん]

>>3820 匿名さん
潮音利用のモアナ住民だけど晴れている日で11～12分くらいかな。
念のため電車の20分前のバスには乗ってます。雨の場合は電車の25～30分前の方が安全。
帰りは急がないからあまり意識していないけど道はそれほど混まないです。

[3823: 匿名]

>>3822 ご近所さん
どうもありがとうございます！！！
雨の日の混み方が不安になっていたので、すごく助かります！
参考にさせてもらいます(^^)

[3824: 通りがかりさん]

1階はむしとかも多そうですが、どうでしょう。
網戸とかって付いてましたっけ？なければ、付けてる人とかいますか？

[3825: 匿名さん]

>>3824 通りがかりさん

網戸ついていますよ！ただ、夏はカーテン開けっぱなしだと、網戸に蛾がべったりついてることもあります。
布団を干せば、白色に寄り付く性質があるらしいコガネムシが布団にはりついたこともあります。
ヤスデ、クモ、ダンゴムシ、アリは頻出です。
結構うんざりしてきました。寒くなってきて数も減ってきたので嬉しいです。薬剤撒きすぎて子供をベランダで遊ばせにくくてつらいです。

[3826: 名無しさん]

>>3825 匿名さん
ベランダで遊ばせるか？ 遊ばせるな！

[3827: 通りがかりさん]

>>3826 名無しさん
音が気になりますよね。
ベランダで遊んでいる声がうるさかったり、パーティ的なことされると、こちらが窓を閉めて我慢するしかないです。

[3828: 匿名さん]

>>3827 通りがかりさん

それは隣人ガチャはずれですね。
遊ばせてはいますが、隣人からも「楽しそうな声聞こえてきて、心が和みます」等、好意的な挨拶してくださって、私はいいマンション、いい隣人に出会えてよかったなと思っています。もちろんそのお隣の方に挨拶もいきましたし、騒がしくして申し訳ない旨伝えておりますよ。
日中、プールしたり、植物を育てたり、観察したり、ベランピングしたりを否定されるのであれば、窮屈なマンションだなと思います。せっかくの広いテラス、バルコニー、楽しく迷惑かけない範囲ではこれからも有効活用させてもらうつもりです。テラス利用料も払ってるわけですしね...

[3829: 通りがかりさん]

>>3825 匿名さん
ありがとうございます。網戸ありましたかね。
わたしはいままで戸建てでしたので虫には慣れてます！
何やらコメントが少し荒れましたが。笑
せっかくのテラスですので、子供らも遊ばせたいですね。

[3830: 匿名さん]

>>3825 匿名さん
>>3829 通りがかりさん

2工区入居予定の者です。
私も虫が苦手で。。よければオススメの薬剤を教えていただきたいです。

[3831: 匿名]

>>3826 名無しさん
別に遊ばせていいでしょうに。
（不快なコメントでしたので削除依頼出させていただきました。）

[3832: 通りがかりさん]

>>3831 匿名さん
不快なコメントだから？

[3834: 通りがかりさん]

あなただけの掲示板ではないので、自分が不快だから削除依頼というのは控えていただけないでしょうか。
あなたが不快な意見でも、貴重な意見はこの世に存在します。
遊ばせていいという意見も、騒いでほしくない意見も言い分はわかりますが、自分が気に入らない意見は抹消する、ということが正しいとは思いません。

[3835: 評判気になるさん]

皆様のやり取りを拝見していて気になったので、発言させてください。
基本的に批判は人それぞれあるかと思います。
各人の発言の自由があるのが匿名掲示板の良いところなので。
しかし、批判や反対のコメントをする際に想像力を膨らませて、是非気をつけてみて下さい。「自分の発言により、受け手が嫌な思いをしないかな？相手に対して挑発的な発言になっていないかな？」など。
言い方ひとつで、本質的ではないやり取りやコメントの応酬を回避できると思います。
住民用カテゴリーな訳ですし、協力的でより良い掲示板にしていきませんか。
どうぞ引き続きよろしくお願い致します。

[3836: マンション検討中さん]

1階テラスのことですよね？
遊ばせないと損でしょう！
子供の笑い声はいいもんです！

[3837: 検討板ユーザーさん]

>>3835 評判気になるさん
そうですね。3826さんの不快な点は、言い方だと思われます。顔が見えないことをいいことに、見えてもこの方はそうなのかも知れませんが、威圧的な物言いでしょうね。

[3838: 匿名さん]

>>3836 マンション検討中さん
ベランダと書いてあるから、テラスではなかろう。
2階以上ではないですか。
それから、得とか損とかの話ではないと思います。

[3839: 匿名さん]

子どもが騒がしくしてるのは良いこと、と思うのは理想としては良いかもしれないですが、都会に住む以上気をつけないといけないですね。

[3840: 匿名さん]

市外から2工区入居の者です。
浦安市の指定ゴミ袋は皆さんどちらで購入されてますか？
小売店によって価格も異なるとのことで、どうされているか在住の方にお伺いできると幸いです。

[3841: マンション検討中さん]

>>3840 匿名さん

オーケーで購入してます。45lの1番沢山入ってるやつなら、1月に引っ越してきてから1回しか買い足してないです。そんなに高くないし、ディスポーザーのおかげでゴミの量も減ったので、有料ゴミ袋そんなに気にならないです。多分どこで買っても、家計に響くほどではないと思っています。マツキヨとかで買えばポイントが貯まるメリットはあるかもしれませんが。

[3842: マンコミュファンさん]

>>3840 匿名さん
どこでもたいした差はない。家計的にはもっと他のことでさが出ますよね。

[3843: 匿名さん]

>>3841
>>3842
そこまで差が出ないのであれば、近場で購入するのが良さそうですね！引越し時に購入しようと思います。ご教示いただきありがとうございます！

[3844: 匿名さん]

グッドデザイン賞受賞おめでとうございます

https://www.mecsumai.com/quality/design/066/

[3845: 匿名さん]

>>3844 匿名さん

もう既に11年前の出来事は忘れ去られつつありますね。
主要道下の上下水道の耐震化はほぼ進みましたし。

[3847: マンション検討中さん]

>>3834 通りがかりさん
不快と感じるようなコメントを削除依頼するのは問題ないと思いますよ。
その不快と感じる内容次第で依頼された側も実際に削除するのかしないのか判断するでしょうし。

[3851: 管理担当]

[No.3846～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を投稿を削除しました。管理担当]

[3852: マンション検討中さん]

6480万円86m2の中古の売り出しどうなりますかね。
近隣のプラウド新浦安が6280万円/123m2になってるので、正直新浦安の中古検討者にマリンヴィラがこの価格だと響かないような気はしてます。

[3854: 名無しさん]

ハード>ソフトと納得していたはずだけど、だんだんソフト>ハードになってきた
新浦安大好きだけど街はずれの辺鄙感が辛い
言ってもしゃーないけど電柱のない中心部の空の広さが腹立つわ～

[3855: マンション掲示板さん]

隣だか上の階かわからないですが物音がうるさいんです。
壁が薄い？
音が響きやすい？
前のマンションと比較して音が響きやすくないですか？