ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[3683: 口コミ知りたいさん]

>>3681 評判気になるさん
パーティルームのことですか？

[3684: マンコミュファンさん]

子供は騒ぐ事は当たり前、大目にみてあげようよ。海外だと、それくらい寛大に許してあげる社会になってるよ、それを築きあげるのは、わたしたち大人

[3685: 匿名さん]

そんなことより高洲公園での時折打ち上がる際の花火の音が気になります。高洲公園は海辺側は直火でなければBBQや花火がしていいのですが、これで苦情が出て禁止令がでたら悲しいので、、

[3686: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3687: マンション比較中さん]

>>3685 匿名さん

[3688: 匿名希望]

>>3686 マンション検討中さん
気が知れないなら、黙って買わなきゃいいんじゃないですか？
山は土砂崩れ、駅近のタワマンは修繕問題、郊外は価格の更なる下落、洪水、都市水害、液状化など、何のリスクを取るかは価値観なので。

[3689: マンコミュファンさん]

>>3686 さん

妬み、僻みにしか見えない。
かわいそうな人ですね。

[3690: 匿名さん]

>>3685 匿名さん
海側に住んでますが花火の音聞こえたことありません。
ディズニーの花火の音も聞こえません。

[3691: 評判気になるさん]

>>3685 匿名さん
夏の風物詩です。
これからもっと多くなりますよ。
たまにポータブルスピーカー爆音で夜楽しむ輩がいますが、あれはちょっと勘弁かな。

[3692: 匿名さん]

ディズニーの花火って再会していますよね？
浦安市内に住んでいる子の家に泊った時に見えました！

方向からすると西の方なので、ベランダからは見えないのかもしれません。夕方からのパス買ったりしてもよさそう。確か、子供が安くなるパスもあった気がします。

これかな？

https://www.tokyodisneyresort.jp/dream/event/kidssummerfun.html

[3693: マンション検討中さん]

>>3692 匿名さん

7月と8月は花火やってないですよ。

[3694: マンション検討中さん]

浦安南高校が隣接してなければ、普通に買いだった。

現地見たら分かるけど、やばいね。

OKマートにもたむろしてるし、さすが千葉ナンバーワンだ。

[3695: 匿名]

>>3694 マンション検討中さん
年々校則も厳しくなり今では普通の高校生かと思いますが。本当にやんちゃしたいやつは1年の内に退学するしね。

[3696: マンション検討中さん]

>>3694 マンション検討中さん
なにを見てやばいと感じたのか、具体的に教えて下さい。
千葉ナンバーワンといわれる理由が知りたいです。

[3697: 通りがかりさん]

残り17戸ですか
着実に売れていますね

[3698: マンション検討中さん]

ここ買う人って毎月のコストのことちゃんと考えてるのかな。
物件としては安いけど管理費修繕費は住んでる間ずっとかかるものだし。コストアップとか言う口実で値段も上がりそうだし。
管理会社変更とか理事会でそのうち議題になるんじゃないか。

[3699: 匿名さん]

>>3696 マンション検討中さん

自分で調べれば。知らないで買ってもいいけど。

[3700: マンション検討中さん]

>>3699 匿名さん
分かりました。何をもって千葉ナンバーワンなのかは自分で調べてみます。
ただ、何を見てやばいと感じたのかは>>3694さんにしか答えられないかと。
参考にしたいので具体的に教えて下さい。

[3701: 評判気になるさん]

浦安南高校は、偏差値で言えば県内でも最下位クラスですね。

ただ、ここ数年で校則が厳しくなってる…みたいです。
okストアにたむろしているのは見たことがありませんが、
偏差値が高い高校生であっても、コンビニでたむろしますので
あまりに酷ければ、学校側に申し出て、対応いただけばいいと思います。

素行は、校則の厳罰化に伴い改善されているので
このマンションを選ばない理由になるほど酷くはないのでは…という認識です。

まあ、個人でどこまで許容できるかですよね。

https://www.minkou.jp/hischool/school/review/2577/

[3702: 検討板ユーザーさん]

高校生たちそんなに目障りじゃないよ。バス停とかにカップルいるけど、普通の高校生って感じでかわいいですよ。青春羨ましい。
OKにたむろしてるのも見たことない。

それよりは小学生の民度の低さに驚きますよ。小さい子に優しくない、挨拶返さない、ボール拾ってもお礼はしない、そちらの方が気になります。

[3703: 匿名さん]

県立高校とこのスレの物件とは無関係。
これ以上その県立高校のネタを続けるな！

by スレ主。

[3704: マンション検討中さん]

>>3703 匿名さん
現地を見て近隣高校の生徒をやばいと感じる方がいたなら物件周辺の治安にも関わると思いますので、無関係とは言えないのでは？
遠方に住む購入検討者にとっては偏差値やネットでは分からない部分なので十分参考になる話ですよ。
とはいえスレ主と名乗る方が強く流れを打ち消されているのでこれ以上ここでは聞きづらいですね。
個人的に市や浦安警察署に確認してみるとかしかないですかね。

[3705: 匿名]

うらなんに過剰に反応してる人がいて笑っちゃうw

[3706: 通りがかりさん]

そんなに心配ならモデルルームに来た際に周辺散策すれば良い
変な高校生なんて見た事ないよ
OKも、本当に高校生がたむろ出来る様な店なのかを自分の目で確かめたら良い
ちなみにOKで浦南生がたむろしてる姿も見た事無い
無関係の高校なのに有る事無い事言われて可哀想

[3707: マンション検討中さん]

高校生タムロしてますか？
すみませんが、まったく見ないですが、、
あなたの頭の中の妄想ですか？

[3708: 検討板ユーザーさん]

okてたむろできるスペースあるかしら？？
どちらかというとニューコーストまで行くんじゃないかな？

[3709: 匿名さん]

>>3704 マンション検討中さん

そういうあんたは何の為にこの物件のスレを覗いているのか？

何で市レベルの市役所や警察に聞くのかよ？
県立高校で有り、千葉県だろ。

[3710: 匿名さん]

問題の県立高校の生徒は365日24hこのエリアに居る（居住）と物凄い勘違いをしているようだ。

地元在住でこの県立高校生の姿を見たことは少ない。

その証拠に年末年始、春休み、夏休みとか、これまでのSARS-COV-2パンデミックで休みになったりした時にこの県立高校生の姿を境川周辺で見たこと（駅から自転車や徒歩で向かってくる）が無かった。

むしろ、制服姿の学生というと東京学館浦安とか東海大学附属浦安中・高の方が目立つ。

>>3704 はこのエリア実情を何も知らず嫌がらせ投稿をしているだけ。

by スレ主

[3711: 匿名さん]

実際に殆ど見かけない鉄鋼団地のローリング族の騒音ネタと同じ事。

鉄鋼団地内の事務所に住んでいる人が稀に居るらしく平日の夜（19時辺り以降は工場は殆ど稼働していない。ただし、ロジスティックの物流以外は）土休日の夜間に部屋の明かりがついている時を見かける。

この人からローリング族の騒音が酷くなると警察に通報したかも知れない。

鉄鋼団地内の広い道路をショートカットして走る時もあるが、平日夜間と土休日は異様に静寂な雰囲気がある。
それにさ、中央公園通りで鉄鋼団地に対面する浦安市消防署今川出張所がある事を地元の人は良く知っているはず。

その消防署から土休日・平日の夜間にローリング族が暴れていると浦安警察署する可能性もあると言うことを>>3704は全然知らない様だ。

[3712: 匿名さん]

>>3707 マンション検討中さん

たむろしてるじゃあないですか。時間帯ですよ。

[3713: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3714: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3715: 通りがかりさん]

>>3698 マンション検討中さん

それはどこのマンションでも同じでしょ？
何が言いたいのでしょうかね

[3716: 評判気になるさん]

>>3694 マンション検討中さん
見たことないんですよね。
あなたどこの人？
何年前の人？

[3717: 匿名さん]

okにタムロしてるだけで千葉No.1の風紀の悪さとは他の都道府県では考えられないくらいの治安の良さですね。

[3718: 通りがかりさん]

>>3694 マンション検討中さん
OKに高校生がいるって事だけしか批判が出来ない千葉No.1の治安の良さって事ですね。それなら納得です。

[3719: 匿名]

>>3718 通りがかりさん

あまりにも知らなさすぎではないですか。
OKなんてどうでもいいんです。
浦南の酷さ、程度の低さ、偏差値の低さを知れば、認識も変わるだろうに(笑)。

[3720: 評判気になるさん]

>>3719 匿名さん
場所間違ってますよ、ここはマリンヴィラの掲示板です。
みん高でレビューでも書いててください。
浦南はバイトに励む子も多いです。頑張って働いています。偏差値だけを人間のものさしだと思ってるような人が住人にいるとしたら、それこそ民度に傷がつきますね。
高洲は治安全く悪くないです。

[3721: 匿名]

>>3720 評判気になるさん

そのあなたが民度といっていること自体偏見ですね。浦安南の偏差値だけでなく、素行の悪さも指摘しているのに、偏差値だけで判断するなとはいささか早合点もいいところ

[3722: 匿名]

>>3721 匿名さん
貴方、主張をこねくり回してないで場を荒らしているの気付いた方が良いですよ。みん校サイトで思いの丈をぶつけた方が良い。

[3723: マンション検討中さん]

浦安南高校生は偏差値は低いですが、素行の悪い子はいませんし見かけません。
高洲の治安はいいです！夜はとても静かです。
これは間違いないです！

[3724: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[3725: マンション検討中さん]

今週末の供給で527戸到達。
先着捌けたら最後にモデルルームで使ってる部屋売って完売のシナリオかな。

[3726: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3727: 匿名さん]

>>3725 マンション検討中さん

浦安南の事をしつこく続ける奴は、このエリアが全く無知であることがモロバレ。

さて、この物件は先に販売されたザ・パークハウス オイコス 新浦安の完売のような幹事に近付いてきましたね。

[3728: 匿名さん]

幹事ではなく感じ。

[3729: 匿名さん]

511戸供給御礼と出ていますが、7月9日現在の情報でした。3725さんの時点では数字が伸びていたんですね。ちゃくちゃくと売れてる感じでしょうか？そろそろ完売？複数棟あって第一工区とか第二工区とかあってわかりにくいいですね。

間取りでちょっといいなと思ったのがワークカウンターなんですが、調理台にくっつけてダイニングセットを置くと、動線に無理がありそうな気もします。洗面室へ抜けられるのはいいと思うけど。

[3730: マンション検討中さん]

明日には527戸供給御礼に更新されるんじゃないでしょうか。
もう残り僅かですね。

[3731: 匿名さん]

駅までワンクッション路線バス乗らないといけないのは若干気にはなるけど、
本数もぐっと増えて、より使いやすくなったのはいいな。

もうすぐ完売も近いのですね。
なんとなく選択肢も少なくなってきている感はあります。
このペースで売れているので値下げなどは特に無いのだろうなぁ。

[3732: 通りがかりさん]

527戸供給御礼になってますね。あと1戸はどこなのでしょうか？棟内モデルルームですかね？
売り出し前の評判に比べ、引き渡し前に完売凄いですね。