ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[3581: マンション検討中さん]

>>3580 eマンションさん

がいこくのりぞーとほてる？笑

[3582: マンコミュファンさん]

>>3581 マンション検討中さん
外国のリゾートと聞いてホリデイインを連想しました。

[3583: 匿名さん]

>>3582 マンコミュファンさん

そこまで中傷する理由を教えてください。

[3584: マンション]

>>3583 匿名さん
買いたいけどお金がないから
買えないのて単なる妬みなんじゃないですかね笑
相手にしないほうがいいです。

[3585: eマンションさん]

人の妬みは怖いですね。
こういう方達は妬む事しか出来ない人生詰んでる可哀想な人です。皆さんはいちいち反応しないでそっとしてあげて下さい。相手にしてはいけません。

[3586: マンション検討中さん]

75平米高い

[3587: 匿名]

>>3586 マンション検討中さん
価格出たんですね！いくらでしたか？

[3588: マンコミュファンさん]

>>3574 マンション検討中さん
春ですね

[3589: マンション検討中さん]

75平米専用駐車場付きが5800万円台みたいですね。2階ならもう少し安いと思いますが、1期なら95平米買える値段ですね。。。

[3590: eマンションさん]

95平米5800万台で買えたんですか？

[3591: eマンションさん]

>>3590 eマンションさん
北東向なら買えましたね。

[3592: 匿名さん]

オイコス新浦安のルーフバルコニー付き角部屋95平米は7700万で売りに出てますね

[3593: マンコミュファンさん]

>>3588 マンコミュファンさん
そろそろスーツの上着脱ぎたい

[3594: 匿名さん]

物件前境川沿いの満開の桜並木の写真お願いします！

[3595: 匿名さん]

桜が見ごろなのですか？
お写真アップしていただけたら嬉しいですね。

年に一度の桜ではありますが、それを楽しみに日々暮らせる生活というのを好まれる方も実際にいらっしゃるのです。
他の場所ではありましたが、その住まいの決め手は桜だと言われた方に出会ったことがありました。

このマンションは、共用施設や全体の雰囲気にゆとりとくつろぎのようなものを感じます。
コンセプトにも暮らすリゾートという表現がされていますね。

[3596: マンション掲示板さん]

満開ではないですが、対岸から。少し前の写真ですが、ご容赦ください。

[3597: 名無しさん]

マリンヴィラ前ではないですが、少し駅よりの境川沿いの桜です

[3598: eマンションさん]

>>3597 名無しさん

散歩がてら撮影しました。

[3599: マンション検討中さん]

既出だったらごめんなさい。
凄く素敵な物件なので購入検討中なのですが、
インターネット(つなぐネット/e-mansion)の速度と安定性が気になっています。

職業柄フルリモートで、オンラインMTGの頻度も多く、また通信量も多く使うので大変気になっています。

つながるネット以外に個別に回線導入できれば良いのですが…

既にお住いになられてる皆様、いかがでしょうか？

[3600: 検討板ユーザーさん]

>>3599 マンション検討中さん
オンラインミーティングで二か月以上利用してますが、回線が不安定になったことは一度もないですね。

[3601: マンション検討中さん]

>>3599 マンション検討中さん
現在在宅勤務中で、毎日マイクロソフトチームスでビデオ会議を何回も行いますが、これまで特に困った事はありませんよ！

[3602: マンション検討中さん]

75㎡専用駐車場付が5800万円台。この値付けの評価が難しいですね。
高いけど、魅力もある。

[3603: eマンションさん]

>>3599 マンション検討中さん

自分もフルリモートでネット回線が1番の心配でしたが、今のところ問題ないですね。ビデオ入れても大丈夫です。
いちおう、緊急時にはスマホテザリングで凌ぐ予定です

[3604: 匿名さん]

ネット回線、ありがとうございます。
動画が普通にOKだったら、困ることなさそうですね。
Zoomの会議とかも普通に参加できそう。
今はもう、ネット回線も普通に気にされる方多いですよね。
ライフラインと同等です。

[3605: 3599]

>>3600 検討板ユーザーさん
>> 3601 マンション検討中さん
>> 3603 eマンションさん
皆様ありがとうございます。
常時安定して300Mbps出てますでしょうか？
エンターテイメント系の開発という職業柄、かなりインターネット速度、安定性には気を使う必要がありまして…
リモート会議しながら、数100GB単位以上の大容量ファイルの送受信などもするので、大変気になっております。

[3606: 匿名さん]

>>3605 3599さん
夫婦ともに共働きで随時オンラインミーティング、加えて一時期は子供が居間で Netflix という事もありましたが特に遅延を感じたことはありませんでした。私も入居前非常に気になっていましたが今のところ問題ありませんね。3605さんよりはライトな使い方かもしれませんが…。

[3607: 匿名]

>>3605 さん
日中や夕方等、上りも下りも平均してだいたい50mbpsだと思います。動画視聴、オンラインMTGにはまったく問題ありませんが300mbps程も求めるのであればつなぐnet以外の利用が必要だと思います。
うちはそんな速度は必要ないので、マンション内で違う回線を増設出来るのかは分かりかねますが、、

[3608: 匿名]

>>3607 匿名さん

補足で、速度が出る時は上り下りともに150～250mbps程は出ます。
300mbpsまで出たことはいまのところほぼない感じです。

[3609: マンション検討中さん]

この世帯数ですから安定して300Gbpsを期待するのは無謀じゃ無いですかね。auひかりとかNuroを個別に引いて専有するしか無いと思います。

[3610: マンション検討中さん]

GとMを間違えました察してください...

[3611: 職人さん]

うち 600 出てますよ。

[3612: 匿名さん]

>>3607 匿名さん

うちは500Mbpsくらい。速度出ないのはルーターの規格が古いため、ルーターから離れてるからだと。

[3613: マンション検討中さん]

みなさんWiFiでしょうか？
有線の方はいらっしゃいますか？
また、有線の方はどれくら速度でますか？曜日や時間帯も合わせて教えていただけると幸いです??♀?

[3614: マンション検討中さん]

>>3609 マンション検討中さん
現時点だとフレッツ光もNuroも引けないので、組合でNuro導入の提議がされていると聞きましたよ。

[3615: マンション検討中さん]

>>3612 匿名さん
ルーターの規格というより、各部屋へCate5eという古い規格のLANケーブルで配線してるからですね。
Cate5eは距離減衰激しいので、せめてCate7にしてほしい。

[3616: 匿名さん]

>>3605 3599さん
そういうご利用は一般的ではありませんから集合住宅の共有回線に期待されるのは無理があるかと。必須要件であれば入居時点で個別でNUROなりの回線引き込みが認められている物件を当られた方がよろしいのでは？

[3617: 匿名さん]

今日は霧につつまれましたね

[3618: 匿名さん]

東急ホテルも霧の中に

[3619: 検討板ユーザーさん]

>>3615 マンション検討中さん
今どきカテ5は…

[3620: マンション検討中さん]

Cate5eだったらケーブルがボトルネックになる事は無いから十分でしょうここを気にする人は注文住宅やるしかないですよ。あとRJ-45のCate7とかは情弱向けの詐欺的な商品なので買わない方がいいですよ。

[3621: マンション掲示板さん]

>>3620 マンション検討中さん

光を直接引かない以上、ケーブルはCat5eで十分じゃないかな。
それより、第一工区と第二工区で入居時期の違いと相まって設備と契約は2つ分になっていたりしないか？
それぞれで1Gbps分の設備があるイメージだとすると母数が割れてその手の懸念は多少払拭できそうかなと思っているんだが。

[3622: 匿名さん]

集合住宅だといろんな課題が出てきますね。
住んでから気づいたら遅かったとかにならないようにいろんな情報を得ておくべきかなと思いました。
在宅の仕事では必須だし、今どきだとテレビではなくネットでドラマや映画を見る方も普通になっているから、皆さんのやりとりも熱心なんだろうなと思います。
あまり知識が無いのですが、これだけの大所帯にしてはインターネット利用料（月額）1,485円て、高いほうではないですか？普通かな？

とはいえ、駐車場100％とゆとりの専有面積には、ひきつけられる魅力もあるような気がします。

[3623: 匿名さん]

インターネット利用料、これってマンション用でも色々とあるらしく
安い場合は細い回線で、みんなが動画を見たりするとあからさまに通信が遅くなったりするそう。
この価格だったら
わりと普通の料金設定だと思うし、
安くはないので良い方の回線契約じゃないかなー、と思われます。

[3624: マンション検討中さん]

今週末に50戸も供給するのか。
完売がみえてきたな。

[3625: eマンションさん]

>>3624 マンション検討中さん

ＨＰの供給情報はまだ変わってませんね。

[3626: 匿名さん]

既に入居されている住人さんがいらっしゃると
マンション内の設備や施設、環境面の質問に
お答えいただけるので助かりますね。
自分もこちらでネット回線の速度などが知れて
大変参考になりました。

[3627: eマンションさん]

>>3624 マンション検討中さん

HP更新されましたね。現在充足率92%。
第二工区入居まで残り5ヶ月。完売までもう一息ですね。

[3628: 評判気になるさん]

皆さま
11月より入居となる者です。
宜しくお願いいたします。
ご契約者の皆様の中で晴海フラッグも検討されていた方はいらっしゃいますでしょうか。
最終的に本物件に決断した要因などお聞かせいただけますと幸いです。

[3629: マンション検討中さん]

>>3628 評判気になるさん
晴海フラッグを検討してましたが、マリンヴィラに決めた者です。
設備や立地(勤務地からの距離)は晴海の方がよかったんですが
希望の部屋に落選したこと、維持費など支払総額が高いことなどがネガティブに作用しました。
そして住環境や通勤負荷(テレワーク多め)、支払総額が比較的低いマリンヴィラに決めました。

[3630: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]