ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[2021: 匿名さん]

>>2019 匿名さん

感染対策で予約時間から2時間の制限時間を設けられています。
各オプションで担当の方が代わる代わる来られるので
あっという間に時間が過ぎます。
これだけは聞きたい項目は事前にまとめておくといいです。
私は、少し過ぎてしまいましたが丁寧に説明していただきました。
9~10月にも再度オプション会あるようです。

[2022: eマンションさん]

>>2018 検討板ユーザーさん
私はエアコン、カーテン、照明をお願いしようと思っています。フロアコーティングとエコカラット類は他社にて予定。

カップボードやバルコニータイルのお話されてる方も結構いらっしゃいました。皆さん本当に楽しそうにお話しされていたのがとても印象的でした。

なお、オプション会で注文した物は全て入居前に施工してくれるそうです。

[2023: 匿名さん]

>>2021 匿名さん
とても参考になりました！
ご丁寧にありがとうございます。

[2024: マンション検討中さん]

高洲や日の出には私立幼稚園がいくつかありますが、最近の情報ご存知の方いますか？
都内のように併願受験が当たり前、人気でなかなか入れないなどありますか？

[2025: 名無しさん]

>>2020 匿名さん
私が聞いた時は、全体（平置き＋機械式）で8割埋まる見込みで修繕積立計画を立ているとのことでした
実際、現時点でも空きはそこそこあるみたいです

セカンドカー需要もあるでしょうし、少なくとも平置きはまず埋まるでしょうから、来客用の駐車場をいくつか潰して共用の充電設備を追加ってところが現実的でしょうね

[2026: 匿名さん]

EV車が普及するのは相当先の話になるでしょうね。20年以上先でしょう、太陽電池の二の舞いになりそうな気もしますが。価格的に安くならないと普及しません。今からEV車用のスペースを用意するのは愚の骨頂です。

[2027: 匿名さん]

>>2026 匿名さん

専用を用意しないのは、愚の骨頂ですよ

[2028: マンション検討中さん]

確かにＥＶ車は普及してからの対応でも遅くないと思います。現時点で何台あるか？
ちなみに今、私の居住するマンションでは0です。

[2029: 買い替え検討中さん]

平置きで、しかもスペースが余裕があるのなら未だしも　機械式を設置してるほどなので専用スペースは要らないでしょう。

[2030: 匿名さん]

>>2029 買い替え検討中さん

共用の専用という意味なんだが。

あとからでは、共用がなく、購入できない。

[2031: マンション検討中さん]

>>2030 匿名さん

平置き駐車場が埋まらなければね。

[2032: 匿名さん]

>>2031 マンション検討中さん

この立地で平置きが埋まらないのは、相当空き部屋が存在するということかな(笑)。

[2033: マンション検討中さん]

車好きの私からすれば、ＥＶはオモチャでセンスの悪い選択だと思いますね。でも将来的にガソリン車がなくなって行くのかも知れませんが、その時は車を買わないかもしれません。

[2034: 名無しさん]

>>2028 マンション検討中さん
まぁ充電スペースが無ければ買いようがないですからね

[2035: 検討板ユーザーさん]

マンション内でEVの利用者がどれくらいいるかは鶏が先か卵が先かみたいな話ですよね
充電設備があるからEV車を買うのか、EV車に乗っているから充電設備が欲しいのか

[2036: 匿名さん]

>>2035 検討板ユーザーさん

それはちがうな

[2037: マンション検討中さん]

>>2033 マンション検討中さん
その時は車を買わないかもって、その時はどうやって移動するの？　いつもタクシー使うの？　流石この物件は富裕層の集まりですねー

[2038: eマンションさん]

>>2022 eマンションさん
フロアコーティングとエコカラット類の業者はどこが良さそうですか？　おすすめあればぜひ教えてください

[2039: 検討板ユーザーさん]

住人用の平置きを潰す前提の方がいますが、100%駐車場確保というマンション価値が無くなるのでそこは潰さないでしょう
来客用の駐車場や洗車コーナーなど、スペースは他にもあるので、そこは共用部分の取捨選択するところですね

[2040: 検討板ユーザーさん]

>>2036 匿名さん
共用の充電設備があることの本質ってこのマンションの住人の選択肢が増えることだと思っていますが違いますか？