ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[No.1981 by 匿名さん 2021-06-15 23:58:14]

>>1905 名無しさん

>>日の出、明海と違って、高洲の寂しさはちょっとした恐怖です（日の出、明海も夜は人少ないですけどね）

何ですか？　それ。
この開放感抜群の街になれないって事？
だったら元町の浦安駅界隈はどう？
私はあのごちゃごちゃ感が好きでないけど。

[No.1982 by マンション検討中さん 2021-06-16 09:25:11]

朝のニュースで騒音問題見ました。コロナ落ち着いたら収まるのかな。静かな所が1番の魅力だと思ってるのですが、、、。ニュースになると逆に人が集まりそうで不安です。取締り強化される事に期待したい。

[No.1983 by 匿名さん 2021-06-16 09:32:07]

騒音問題なんて何年も前からある。
よく調べるように。

[No.1984 by 名無しさん 2021-06-16 09:44:30]

[No.1946～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[No.1985 by マンション検討中さん 2021-06-16 10:28:36]

コロナ禍で酷くなったようなニュースの内容だったので。何年も前からだと中々改善は難しいのですかね。日中の状況しか知らなかったので、一度夜の感じを知るためにも、現地に行かないとですね。

[No.1986 by 名無しさん 2021-06-16 10:43:51]

匿名の言うことは気にしなくて大丈夫ですよ！

騒音は毎日ではないです。
音もバイクの時と音響族の時とあり、音の種類が違います。
あと、かなり深夜な事が多いので、Twitterや浦安の掲示板をチェックして、みんながうるさい！って騒ぎ出したら一度確認しに来てみるのもアリかもです。
高洲が近いので一番うるさいですが、他の地区でも聞こえます。

[No.1987 by 通りがかりさん 2021-06-16 10:50:54]

夜中、寝ていても起きるほどうるさいから、すぐに分かるよ。

[No.1988 by マンション 2021-06-16 14:06:20]

>>1928 匿名さん
>>1976 通りがかりさん

お返事頂き有難うございます。安心しました。
他にも新浦安付近でどんな習い事があるか調べてみたいと思います。

[No.1989 by マンション検討中さん 2021-06-16 14:23:13]

>>1986 名無しさん

ありがとうございます。
一度確認に、行ってみます。

[No.1990 by 買い替え検討中さん 2021-06-16 15:52:19]

>>1959 匿名さん
大賛成。屋根があれば愛車の劣化を防げるし、屋根付き平置き駐車場があれば物件としての資産価値も上がる。工事費用も積立修繕金から拠出せず駐車場利用者のみで負担すれば修繕計画にも影響ない。あとはどんな画期的かつお得な工法があるかですね。ちょっと色々調べてみるよ

[No.1991 by 検討板ユーザーさん 2021-06-16 16:22:22]

新浦安＝羽田の高速バスは今でもお台場周辺で渋滞になることありますか？
いくつかの工事でスムーズになったりとか、東京ゲートブリッジできたりして何か変わったのでしょうか？

[No.1992 by 通りがかり 2021-06-16 17:17:20]

>>1990 買い替え検討中さん
屋根が欲しい人、別にわざわざ欲しくない人。
それぞれ居ると思うので駐車場利用者だけで負担って…それはちょっと難しいのでは。

[No.1993 by 匿名さん 2021-06-16 17:45:05]

>>1931 評判気になるさん
大丈夫ですよ、ネガキャンしてる人は住人にならないと思います。
高洲をディスりたいだけか、単なる車マニアでしょう。
アイルズに某専門職の先輩がいますが車には全く興味がなく結構庶民的な国産車乗られて、お洋服もユニクロ着てますよ。

そんなもんです。

何人かコメントされてる通り、人の価値観はそれぞれです。
お子さん、お友達沢山できるといいですね。

[No.1994 by 通りがかりさん 2021-06-17 08:42:58]

>>1991 検討板ユーザーさん
コロナ以来出張していないので、その前の情報で恐縮です。
平日の朝は新木場から葛西付近で混みますが、そこを抜ければほぼ混まないので、大体1時間くらいです。渋滞ひどくても1時間半くらいですかね？そもそも新浦安界隈ぐるっと回るので、潮音の街からだと高速乗るまでに20分強くらいかかりますので。
休日含めての混雑だと、盆正月以外はほぼ混みません。乗る日の朝に混雑状況調べて早めに動けば問題ないかと。
お盆と集中工事が重なり、超ハマったことありますが、急遽家族を鉄道で行かせて、自分はゲートブリッジ経由の自家用車に変更したことはあります。
数年間で一回だけです。

[No.1995 by 口コミ知りたいさん 2021-06-17 09:08:39]

>>1991 検討板ユーザーさん
頻繁に利用しますが、事故渋滞などなければ概ね時刻表通りの運航です。朝夕のラッシュ時以外は時刻表より早く到着しています。
羽田→新浦安については新浦安駅以降、降車客のいない停留所は通らないのでショートカットにより時間短縮されることもあります。

[No.1996 by 検討板ユーザーさん 2021-06-17 11:21:48]

>>1994 通りがかりさん
>>1995 口コミ知りたいさん

情報ありがとうございます。
東京ゲートブリッジが出来てから羽田からの湾岸線に乗ったことなかったので。
やはり今でもラッシュ時は渋滞するようですね。
バスは便利なのですが乗る前から渋滞ないかのチェックは必須だったりたまにハラハラするのが難点ですね。
コロナがおさまったらたまに羽田に用ができることもありそうなので参考になりました。ありがとうございました。

[No.1997 by 匿名さん 2021-06-17 12:54:51]

みなさん、我々は千葉県内でもトップクラスの高所得層であり、都内にも引けを取りません。
上からスレを読んでいくと、どこがエリートで、どこが違うとか色々と議論ありますが、全体から見れば上位数%である事は間違いなく、いわゆるエリートに該当することについては疑いの余地はないかと思います。その定義は人によってはバラバラかもしれませんが、争うのはやめて、堂々としていましょう。

[No.1998 by 名無しさん 2021-06-17 21:22:13]

新浦安のマンションがそれなりの築年数になっているので、中古市場の土俵になったときにはそれなりに資産価値を維持して戦えるマンションだと思いますが、いかがでしょうか？

[No.1999 by 匿名さん 2021-06-17 21:34:21]

>>1925 マンコミュファンさん

全くそんな情報はないですが、6年?α?は1クラスのみ。
所謂小規模校舎なので大規模に通われてたりする人には不安かもしれませんね。

[No.2000 by 口コミ知りたいさん 2021-06-17 23:20:20]

海側のお部屋で塩害対策用のエアコン(室外機)を検討されている方いらっしゃいますか？悩んでおります。宜しくお願いします。