ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[1861: 検討板ユーザーさん]

>>1859 匿名さん
前の投稿に「駐車場には高級車（レクサス、ベンツ、BMWなど）がずらっと並ぶ」って書いてあったので、多分青白はBMWで三つ星はベンツのことをおっしゃっていたのでは？　何れにしても団地修繕積立金のこと考えると完売して欲しいのでこの物件の魅力に共感できる人はどんな車に乗っててもいいから入居してほしいなあ

[1862: 匿名さん]

>>1855 匿名さん
結局高級車でマウント取り合うから同じでは？

[1863: ご近所さん]

>>1855 匿名さん
新浦安の他のマンションは実際そういった高級車は並んでいますよ。しかし都内の高級タワマンで見るようなマセラティやフェラーリやランボルギーニのようなバカ高い遊び車は皆無。落ち着いたファミリー世帯ばかりだからかもしれないが。
もちろん新浦安は高級車ばかりでなく大衆車も多く玉石混交。自分は高級車を買うゆとりがあっても便利に走れば何でも良いと思うそっちの方かも。

[1864: 匿名さん]

>>1863 ご近所さん
分かります、私も広さ重視、家族で乗ることを考えて、ベンツのV-Classです。フェラーリとか乗る人って家族では乗れないから、趣味なんですよね。次元が違います。

[1865: ご近所さん]

>>1859 匿名さん
ベンツでしょう

[1866: ご近所さん]

>>1864 匿名さん
結局あなたもベンツですかw　私は国産のショボい型落ちミニバンなのでやっぱり肩身が狭いです。子供がハブられなくてすむようにレクサスのLMに乗り換えようと思います

[1867: 名無しさん]

オプション会は行かれた方、どうでしたか。

[1868: マンション検討中さん]

こちらの口コミで勉強させていただいている者です。
この物件を検討し始めたばかりで知識がないので周辺環境に詳しい方に教えていただきたいのですが、物件周辺に高圧線や鉄塔はありますでしょうか？　地図やサイトで調べてもなかなか情報を得られませんでした。もしご存知の方がいたら教えてください。

[1869: 匿名さん]

>>1868 マンション検討中さん

>>物件周辺に高圧線や鉄塔はありますでしょうか？　地図やサイトで調べてもなかなか情報を得られませんでした。

第二湾岸沿いの北側に東電の特高圧線が中央公園通りまである。
ただ、TDRへの重要な電源供給でもあるけど。

[1870: 匿名さん]

>>1868 マンション検討中さん

直線距離で1キロほど離れた第二湾岸線の道路にあります

[1871: 匿名さん]

>>1858 検討板ユーザーさん

このエリアとは全く無関係で、しかもeマンション全体の各スレに乱入して迷惑投稿をする人物が、バトルスレからやってきている可能性があります。

[1872: 匿名さん]

車でハブられるは草ですね。
高洲在住ですが確かに沢山います。
外車の2台持ちとかザラです。

でも国産の一般的な車の方も多いです。

車のマウントは聞いたことないですね。
マンションでのマウントは軽くありますが。

[1873: マンション検討中さん]

>>1869 匿名さん
>>1870 匿名さん
早速に教えてくださりありがとうございます。高圧線や鉄塔から出る電磁波？の体に及ぼす影響という記事を見たばかりで、小さな子供がいますのでこの物件はどうなのか気になっていました。ですが1キロほど離れているようでしたら問題はないようですね。ホッとしました、ありがとうございます。

[1874: 匿名さん]

>>1873 マンション検討中さん
そのソースどこよ？

[1875: 通りがかりさん]

>>1873 マンション検討中さん

子どもさんいらっしゃるなら、電磁波より浦安騒音の方を気にされた方がいいかもしれません。

[1876: 匿名さん]

>>1873 マンション検討中さん

>>1869ですが、そんなこと言ってたら携帯電話が使えますか？
リニアどころか25kvの架空高圧電車線を頭上に附設している新幹線すら乗れなくなりますよ。
しかも電気鉄道は、床下機器に大電力半導体のインバーターを搭載していることもあり電磁波には日常生活で溢れています。
それが小児に影響したと言う報告がありますか？
また、電磁波ノイズの塊であるHV車EV車すら乗れなくなりますよ。
何分にもモノレールと同様の600Vの高電圧が流れていますから。

[1877: 名無しさん]

騒音は、バイクのうるさいのより、音響族の体にズンズン響く重低音がなんとも気持ち悪いんですよね。
マリンヴィラは遮るもの（マンションとか）ないから、直に音が届きそう....

[1878: 匿名さん]

>>1877 名無しさん

東京湾は遮るものがないため、この物件はシーサイドに近い為に東京湾から聞こえて来る様々な暗騒音があるはずです。
船舶の音、対岸の工業地帯からの音、海に近いコンサート会場からの音と様々。
自然の砂浜の海岸である潮騒の音には無縁な感じですが、

[1879: 通りがかりさん]

>>1858 検討板ユーザーさん
なんでネガキャンするんでしょうね。
きっと妬みなんだろうなー

[1880: 匿名さん]

なんやかんや言っても一番日本人にとって乗り心地良いのは国産車です。若い頃にベンツやBMW乗り回していても、ある程度の年齢に行くとトヨタのレクサスに落ち着く人たちが比較的自分の周りには多くいますね

[1881: 匿名さん]

NTT5G対応エリアマップです。
11月末を持っても高洲でも、このマンションのエリアは対象外なんですかね？
https://www.nttdocomo.co.jp/area/servicearea/?rgcd=03&cmcd=5G&...

[1882: 匿名さん]

>>1881 匿名さん

>>NTT5G対応エリアマップです。
>>11月末を持っても高洲でも、このマンションのエリアは>>対象外なんですかね？

何の目的でこのスレを覗いてる？

[1883: 匿名さん]

>>1881 匿名さん

桟橋と観光業業基地の整備が進めば、5G対応してくれると思いますよ
http://shinurayasu.chiba.jp/activities/index.html

[1884: 匿名さん]

>>1880 匿名さん

この地区の某不動産屋さんが言ってましたけど、確かに年収は高くて1500百万ほどありベンツ乗っていても家計は火の車という人も多いと。何かとすべてが高コストになってしまってるのでしょうね。

[1885: 通りがかりさん]

一括りに、外車＝高級とイメージある方いるかもですが、高級かどうかはその車種が何なのか、によるかと。
現実的でないと分かっていても自分は浦安ナンバーが欲しかったです。

[1886: 評判気になるさん]

>>1885 通りがかりさん

習志野の事ですか？

[1887: 匿名さん]

>>1884 匿名さん
1500百万て、すごすぎません？
それでベンツなんて誤差の範囲内というか、その稼ぎにとっては小銭みたいなもんですよ、我々が缶コーヒー買うような

[1888: 品川ナンバーさん]

>>1886 評判気になるさん
浦安と習志野で何か違いがあるのですか？

[1889: 匿名さん]

>>1887 匿名さん

新浦安は少なくとも1000万超えは普通ですよ！
ベンツに1000万、子供の教育に1000万、年間の交際費や海外旅行費に500万かかると経費で落とせないサラリーマンにはちょっとキツくなるって話ですね。

[1890: 匿名さん]

ちなみに浦安市の一人当たりの住民税平均額は千葉県ではダントツにトップ、全国でも9位に入ります。特に浦安市の中では新町地区が高いようです。

[1891: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1892: マンション検討中さん]

子供が車のエンブレム見てあそこの家は何乗ってるとか、普通なら話題にはならないと思う。
話題になるということは、子供の親が家の中でそのようなマウントを取っているから。
つまりそのような親は、車だけじゃなく持ち物や服装とかでもマウント取りたがる。
親は子供に対して決して他の家のマウント話をしちゃいけない。いじめられる、のではなく、いじめる側になりますよ。

[1893: 評判気になるさん]

>>1887 匿名さん

１５００万だと思いますがが

[1894: マンション検討中さん]

先日マンションギャラリーに行ったんですけど、関西電力は太陽光パネルのメンテを20年後までしかやってくれないそうで、それ以降は管理組合で費用負担するってことですよね？　結構お金かかるのかなあ

[1895: 匿名さん]

>>1889 匿名さん
いやいや、1500百万ですよ、個人で稼ぐ額じゃないっすよね？
そんな1000万オーダーならいくらかかっても大したことないでしょう。

[1896: 匿名さん]

>>1890 匿名さん
なるほど、浦安市は総じてエリートが集まっているという事ですね、さらに、ここの住民はその中でもトップクラスということか…

[1897: 通りがかりさん]

皆さん今より少し良い日常と幸せな未来を想像してここに住む事を決めているのだから、ネガティブな情報ばかりでなく、入居に向けて楽しみな気持ちを共有したいですね(^^)
早く新浦安で伸び伸び暮らしたいなー。楽しみです。

[1898: 匿名さん]

>>1897 通りがかりさん

新浦安いいところですよー！
広い道路にたくさんの公園、
開放感ある自然に囲まれて時がゆったり流れていくのを日常的に感じます。
今はコロナ禍で中止ばかりですが
イベントやフェスティバルも盛んに開催されていて活気もあります。
私は10年以上住んでいますが
引っ越してきて本当によかったですし
新浦安が気に入りすぎてもう他の土地には住めないです。
ぜひ新浦安ライフを満喫してください！

[1899: 匿名さん]

年収2千万で普通に国産車乗ってますが、車でマウントって。。現在住んでる都内では聞いたこともないので、新浦安はそんなに特殊な地域なのかと若干不安になってきます。

[1900: 匿名さん]

>>1897 通りがかりさん
まさにその通りですね^_^
誰が何の車に乗っていようと私は特に気にしていないです。
毎日カップボードや、アクセントクロス、カーテンなどを考える時間がとても楽しいです。
素敵なインテリアショップを覗くたびに目だけ肥えてしまって、お金の感覚が麻痺してきました。
お金ないのに（笑）

[1901: マンション検討中さん]

>>1894 マンション検討中さん
太陽光パネルは、20年後に回収か維持か選択できると言ってました。管理組合で決めるのか、個人で選択できるのかまでは聞きませんでしたが。

[1902: 匿名さん]

>>1901 マンション検討中さん
個人では選択できないので管理組合で決定すると
重説の時に聞きました。

[1903: 匿名さん]

車の好きな人が外車選ぶのでは？　道具だと思ってる人は国産車のワンボックスとかRVを選ぶのだと思います。車好きからすれば、今の国産に魅力ある車がないのでは？

[1904: 匿名さん]

>>1895 匿名さん

一部上場企業の部長職なら1500万は当たり前でしょう。でも、サラリーマンは税金でガッポリ引かれるので手取りは少なくなる。だから、1000万オーダーが複数あると厳しくなる。

[1905: 名無しさん]

こちらを購入される方、特に子どもいる方は夜に一度周辺を歩いてみた方が良いと思います。

日の出、明海と違って、高洲の寂しさはちょっとした恐怖です（日の出、明海も夜は人少ないですけどね）。
ただ橋を渡っただけなんですけどね....

子どもが未就学の時は親がいつも一緒なので良いと思います。
小学生以降は塾や習い事、私立に行くなど、帰りが心配なので送迎が必須だと聞きました。
高校以降はほぼ全員近隣の学校には行かないでしょうから、やっぱり徒歩40分の場所はきついですね。。

[1906: 名無しさん]

>>1899 匿名さん

新浦安は小金持ちが多いからかと。
都内は元々裕福で気持ちにも余裕ある方が多いですが、都内には住むことができない人が住むのが新浦安です。
だから、ママ友には負けまいとマウント合戦になってしまいます。
子どもはそんなママを見たり、家で話すことを聞いて、同じような感覚になるのかと。

新浦安の中でも、日の出>明海>高洲ですから、高洲選ぶ時点で負けですが。。

[1907: 通りがかりさん]

新浦安の新町地区はちょっと特殊かと思います。
前述のように外車多いですし、国産といってもアルファードやクラウン等が多くいずれにしても高級車です。
ご主人の勤務先も自営、士業、一部上場企業の中でも超大手企業が多いです。
中学受験も多く、その他習い事を抱えてる子供がたくさんいます。（本人がやりたいならやればいいけど、見栄や他の子供への対抗で親がやらせているように見えることも）
親の中にはどこのマンションに住んでるのか、勤務先がどこなのか、どこの大学を出ているのか…等で優劣をつけたいのか
自己紹介や巷の会話でよく出てきます。
それで国産だから恥ずかしいと言い出す者や優良企業なのに勤務先が恥ずかしくて言えないとか言い出す者も居ました。

うちはそれが合わなくて3年ほどで別のエリアに引っ越しました。
癖のある雰囲気もありますが、新浦安はゆとりがある雰囲気の街で特に子育て世代には住みやすい環境でした。
飛行機の騒音も気にならない方が多いようです。
飛行機に関心がある人は気になるようですが。

[1908: マンション掲示板さん]

>>1905 名無しさん
仰る通り夜の高州は人気が無く本当に静かですよね。
(私にはそれが加点でしたが)

昼夜問わず、駅まで歩く人はそういないでしょう。
家の目の前にバス停があるので、子どもの通塾等は心配していません。ここがバス停まで遠い物件だったら、少し怖いなと思ってたかもですね。

[1909: 名無しさん]

>>1908 マンション掲示板さん

あ、40分歩くという意味ではないです。
徒歩40分かかるくらい遠い物件ですね、っていう意味です。

新町は駅徒歩20分台が多い中（日の出、明海）、高洲は遠すぎる...という意味です。
人と話してて、20分台でも驚かれるのに、40分て...って毎回大爆笑になります。

家の中にいる時は静かでいいな?（バイクも音響族もいないってことですよね）と加点になりますよね。
でも外にいたら別です。
子どもさん男の子ですかね。
うちは女の子なので、バス停近くても絶対に歩かせたくないですね。
変な人がいるというより、人がいなさすぎて怖いです。

[1910: 匿名さん]

>>1909 名無しさん

なんか怖い