ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[1834: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1835: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1836: 名無しさん]

>>1835 1830匿名さん
以前、近隣に在住していました。
マウントはわかりませんが、おっしゃる通り駐車場には高級車が並ぶかと思われます。
また勤務先も1834さんのおっしゃる通りかと思います。
ここに住んでいた時は子供同士や親同士で夫の勤務先
の話題になることがよくありました。
他のエリアに住んでいた頃はそういうのあまりなかったのですが。
中にはそれらにコンプレックスを持ってしまい、背伸びをしてしまう人も身近にいました。

[1837: 匿名さん]

>>1835 匿名さん

そんな外車ばかりではなかろうに。

そんな高級マンションではない。

[1838: 周辺住民さん]

>>1830さん
海がすきなので、常に潮風を感じられるところ
↑
海眺望は確かに気持ちいいですが、生活していると苦労も多いですよ。さすがに自動車は錆止め塗装がしっかりされているのでそんな事はないですが、自転車は1年で錆だらけ、数年経つと、海に面していない部屋のデスクスタンドのクローム部分とか、とにかくステンレス加工でない、ありとあらゆる金属が錆てきます。この辺りは海風が通って比較的夜も涼しく過ごせるので、窓を開けっぱなしにする期間が長いせいでしょうね。

そこそこお値段がするシャンデリアや家具で金属使用されているものには錆止め塗装をきちんと施すことをお勧めします。

あと、特にこれからの季節、夏場は洗濯物をベランダ干しにすると潮の匂いも気になるので、浴室乾燥や、乾燥機能がしっかりした洗濯機の使用をお勧めします。

[1839: 通りがかりさん]

高級車が並んでるのは日の出、明海エリアでは？
高洲ではもちろん外車もみますが国産のファミリーカーがすごい多いイメージです。軽はあまりいないけどね。
このマンションは外車率は低そう。

[1840: 契約済みさん]

>>1834 匿名さん
それはない。一部の120平米以上の部屋ならそうだろうが、大半は5000～7000万だから、そこそこ稼いでるサラリーマンなら買える。

[1841: マンション検討中さん]

第一工区の販売が順調だったので、第二工区は値上げしていくみたいですね。販売が鈍化するんじゃないか心配。

[1842: 匿名さん]

勝ち組しか住めない事はよくわかりました、諦めます

[1843: 匿名さん]

第二工区はまだ先だし、第一工区が完成して敷地が解放されると欲しいと思う人は増えそうな気がする。
第一工区は竣工前には完売しちゃう感じだし三菱は強気だな。

[1844: 匿名さん]

>>1836 名無しさん
ここのマンションは、都内や幕張のマンションも買う余裕もあるが、マウントと言った自己顕示欲とは対極にいる成熟した大人が、落ち着いた生活を好んで、ここをあえて購入しているという事でしょうか。
つまり、10年落ちワゴンの普通サラリーマンの私が住んでも、大丈夫なんですね

[1845: 匿名さん]

元々、浦安市は人口構成が若い人が多かった。
それがSarsｰCovｰ2ワクチンの65歳以上の接種が完了していないと言うのは、当時若かった世代が高齢化した人が増えたのでは無いかな？と。
地方の人口構成が少ない自治体によっては65歳以上の高齢者のワクチン接種が完了した為、20代ですら接種が始まっているとした情報を聞くと。。
接種は重症化を避けるとした一応の安心感があるけど。

[1846: 匿名さん]

>>1844 匿名さん
なんか都内でいうところの中目黒あたりになるんですかね、落ち着いてて品がある。

[1847: 匿名さん]

>>1822 匿名さん
ドリフト族は聞こえないっていう声もあったから軽くショックです。
何時くらいですか？
頻度も多い？

[1848: 通りがかりさん]

>>1847 匿名さん
23時台かそれ以降ですかね。
ネット記事ではディズニー周辺と書いてありましたが、高洲海浜公園前の道でもいてうるさいです。
西側の直線を飛ばしてきてマリンヴィラの前の信号で急ハンドル180度ターンしていてます。毎日ではないけど。

[1849: 検討板ユーザーさん]

今日からオプション会始まりましたね。
参加された方いらっしゃっいますか？

[1850: 通りがかりさん]

近隣住民です。
どなたかが書いてましたが、高洲は夜中のバイクの音や音響族がものすごくうるさいです。。
（同じ習い事のママ友から聞きました）
私は明海ですが、引っ越してきてはじめは、隣や上の人が夜中音楽鳴らしていると思ってました。
実際はディズニー周辺や鉄鋼団地からで、
夜中なので日中見に来ても分からないと思いますが、かなりイライラします。
重低音がズンズンして、家に響く感じです。
明海でもうるさいので、マリンヴィラ買った方から苦情が出るのが今から目に浮かびますね。。

[1851: マンション掲示板さん]

マリンヴィラが出来たら高州には目と耳が一気に増えますので、どんどん通報していきましょう！

[1852: 匿名さん]

>>1851 マンション掲示板さん
暴走族が苦情きて、はい、やめますとはならないでしょう。
彼らを止めるなら、彼らのやり方で納得させて、止めないと。

[1853: マンション掲示板]

>>1852 匿名さん
仰る通りですね！

[1854: 匿名さん]

>>1853 マンション掲示板さん
金八先生をよんでくるか、あるいは野球にに目を向けさせるか、もしくはタイマンか…。
いずれの選択肢も難易度が高そうですね

[1855: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1856: マンション掲示板さん]

>>1851 マンション掲示板さん
賛成です。私も下記へどんどん通報していきますね

https://www.police.pref.chiba.jp/kotsusosaka/safe-life_publicspace-era...
警察本部　千葉県警　交通捜査課
電話番号　043-201-0110
受付　平日の午前9時から午後5時（土曜日・日曜日、祝祭日、閉庁日を除く）

[1857: 匿名さん]

>>1855 匿名さん

>>Lマーク、青白マーク、三つ星マーク以外の車を持つ子供はハブられる的な

こんな事が実際にあるのか？
如何にも地元人では無い妄想だと思うぞ。
そこであんたの知らない面。

明海には、欧米からTDRのキャストをしている西洋人の宿舎がある。新浦安駅で若い西洋人を見かけるのはその為の様だ。
で、幼児期からの英会話スクールがあるのも、TDRが欧文の横文字が多いのも児童には影響していると思う。

[1858: 検討板ユーザーさん]

>>1857 匿名さん
ここ数日、同じ人がネガキャンしてますね。別人装っても投稿時間が連続してるのでわかります。

[1859: 匿名さん]

>>1855 匿名さん
Lはレクサスだとして、青白はワーゲンまでは分かるけど、最後の三つ星って、サムスンか三菱自動車？

[1860: 口コミ知りたいさん]

>>1844 匿名さん
ちなみに、うちは、車すら持ってないです。。。

[1861: 検討板ユーザーさん]

>>1859 匿名さん
前の投稿に「駐車場には高級車（レクサス、ベンツ、BMWなど）がずらっと並ぶ」って書いてあったので、多分青白はBMWで三つ星はベンツのことをおっしゃっていたのでは？　何れにしても団地修繕積立金のこと考えると完売して欲しいのでこの物件の魅力に共感できる人はどんな車に乗っててもいいから入居してほしいなあ

[1862: 匿名さん]

>>1855 匿名さん
結局高級車でマウント取り合うから同じでは？

[1863: ご近所さん]

>>1855 匿名さん
新浦安の他のマンションは実際そういった高級車は並んでいますよ。しかし都内の高級タワマンで見るようなマセラティやフェラーリやランボルギーニのようなバカ高い遊び車は皆無。落ち着いたファミリー世帯ばかりだからかもしれないが。
もちろん新浦安は高級車ばかりでなく大衆車も多く玉石混交。自分は高級車を買うゆとりがあっても便利に走れば何でも良いと思うそっちの方かも。

[1864: 匿名さん]

>>1863 ご近所さん
分かります、私も広さ重視、家族で乗ることを考えて、ベンツのV-Classです。フェラーリとか乗る人って家族では乗れないから、趣味なんですよね。次元が違います。

[1865: ご近所さん]

>>1859 匿名さん
ベンツでしょう

[1866: ご近所さん]

>>1864 匿名さん
結局あなたもベンツですかw　私は国産のショボい型落ちミニバンなのでやっぱり肩身が狭いです。子供がハブられなくてすむようにレクサスのLMに乗り換えようと思います

[1867: 名無しさん]

オプション会は行かれた方、どうでしたか。

[1868: マンション検討中さん]

こちらの口コミで勉強させていただいている者です。
この物件を検討し始めたばかりで知識がないので周辺環境に詳しい方に教えていただきたいのですが、物件周辺に高圧線や鉄塔はありますでしょうか？　地図やサイトで調べてもなかなか情報を得られませんでした。もしご存知の方がいたら教えてください。

[1869: 匿名さん]

>>1868 マンション検討中さん

>>物件周辺に高圧線や鉄塔はありますでしょうか？　地図やサイトで調べてもなかなか情報を得られませんでした。

第二湾岸沿いの北側に東電の特高圧線が中央公園通りまである。
ただ、TDRへの重要な電源供給でもあるけど。

[1870: 匿名さん]

>>1868 マンション検討中さん

直線距離で1キロほど離れた第二湾岸線の道路にあります

[1871: 匿名さん]

>>1858 検討板ユーザーさん

このエリアとは全く無関係で、しかもeマンション全体の各スレに乱入して迷惑投稿をする人物が、バトルスレからやってきている可能性があります。

[1872: 匿名さん]

車でハブられるは草ですね。
高洲在住ですが確かに沢山います。
外車の2台持ちとかザラです。

でも国産の一般的な車の方も多いです。

車のマウントは聞いたことないですね。
マンションでのマウントは軽くありますが。

[1873: マンション検討中さん]

>>1869 匿名さん
>>1870 匿名さん
早速に教えてくださりありがとうございます。高圧線や鉄塔から出る電磁波？の体に及ぼす影響という記事を見たばかりで、小さな子供がいますのでこの物件はどうなのか気になっていました。ですが1キロほど離れているようでしたら問題はないようですね。ホッとしました、ありがとうございます。

[1874: 匿名さん]

>>1873 マンション検討中さん
そのソースどこよ？

[1875: 通りがかりさん]

>>1873 マンション検討中さん

子どもさんいらっしゃるなら、電磁波より浦安騒音の方を気にされた方がいいかもしれません。

[1876: 匿名さん]

>>1873 マンション検討中さん

>>1869ですが、そんなこと言ってたら携帯電話が使えますか？
リニアどころか25kvの架空高圧電車線を頭上に附設している新幹線すら乗れなくなりますよ。
しかも電気鉄道は、床下機器に大電力半導体のインバーターを搭載していることもあり電磁波には日常生活で溢れています。
それが小児に影響したと言う報告がありますか？
また、電磁波ノイズの塊であるHV車EV車すら乗れなくなりますよ。
何分にもモノレールと同様の600Vの高電圧が流れていますから。

[1877: 名無しさん]

騒音は、バイクのうるさいのより、音響族の体にズンズン響く重低音がなんとも気持ち悪いんですよね。
マリンヴィラは遮るもの（マンションとか）ないから、直に音が届きそう....

[1878: 匿名さん]

>>1877 名無しさん

東京湾は遮るものがないため、この物件はシーサイドに近い為に東京湾から聞こえて来る様々な暗騒音があるはずです。
船舶の音、対岸の工業地帯からの音、海に近いコンサート会場からの音と様々。
自然の砂浜の海岸である潮騒の音には無縁な感じですが、

[1879: 通りがかりさん]

>>1858 検討板ユーザーさん
なんでネガキャンするんでしょうね。
きっと妬みなんだろうなー

[1880: 匿名さん]

なんやかんや言っても一番日本人にとって乗り心地良いのは国産車です。若い頃にベンツやBMW乗り回していても、ある程度の年齢に行くとトヨタのレクサスに落ち着く人たちが比較的自分の周りには多くいますね

[1881: 匿名さん]

NTT5G対応エリアマップです。
11月末を持っても高洲でも、このマンションのエリアは対象外なんですかね？
https://www.nttdocomo.co.jp/area/servicearea/?rgcd=03&cmcd=5G&...

[1882: 匿名さん]

>>1881 匿名さん

>>NTT5G対応エリアマップです。
>>11月末を持っても高洲でも、このマンションのエリアは>>対象外なんですかね？

何の目的でこのスレを覗いてる？

[1883: 匿名さん]

>>1881 匿名さん

桟橋と観光業業基地の整備が進めば、5G対応してくれると思いますよ
http://shinurayasu.chiba.jp/activities/index.html