ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[1541: 匿名さん]

>>1539 マンション検討中さん

市内には所々にウェストコースト感を出すつもりでパームツリーを植樹しているが、本家CAよりはたかく育っていないのは致し方の無いことだと思います。

[1542: 通りがかりさん]

>>1528 マンション検討中さん

ポストはあまり気にならないのですが、やはり朝の時間がない中でなるべくバス停に近いか、駐輪場に近い方が個人的には好みです。

[1543: マンコミュファンさん]

エントランスゲートに1番近いのは、テラスプラザのエントランスホールがある棟ですね。西向きで86平米代の部屋が揃っています。
2週間ほど前にモデルルームで価格表見た際には、未だいくつか残ってました。

[1544: マンション検討中さん]

>>1543 マンコミュファンさん
西向きじゃなきゃ買いなんですけどねぇ。

[1545: マンション検討中さん]

3/11特集の一つとして、浦安市の液状化後の地盤改善についてYahoo!ニュースに載っていました。
参考として共有します。
区画として地盤改善できたのは一ヶ所だけなんですね。
後は戸ごとの対応とのことです。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210309-00010000-chibatopig-l12

[1546: 匿名さん]

>>1545 マンション検討中さん

地盤改善って何ですか？
地盤改良を正しく書けないならこのスレに何しに来ているんですか？

[1547: 通りがかりさん]

>>1546 匿名さん
地盤改良知らないとマンションの検討しちゃダメなの？
この辺りの理解がない人間がスレの雰囲気を悪くして検討者の心が離れていっている。
マリンヴィラ繁栄の邪魔しないでもらえないかな？

[1548: 匿名さん]

>>1547 通りがかりさん

不動沈下と噴砂対策は、地盤改良工事と言うのではないんですかね？
地盤改善工事なんて口走ったら被災者から嘲笑もので無知が垣間見えますよ。
20世紀史上最大の地盤改良工事がありました。
それは何でしょうか？

[1549: 通りがかりさん]

>>1548 匿名さん
知りません。

[1550: 匿名さん]

それに地盤改良も基礎杭も使わない戸建ての話で設計荷重の重いRC造集合住宅には関係のない話です。
関係があるのは上下水道管の不同沈下による被災で無いですかね？

[1551: 匿名さん]

>>1549 通りがかりさん

知りませんでしたか。
この辺りは基礎工事にコストも時間もかけて施工されています。
それ以上に犠牲者も出るほどの世紀（20世紀）の大工事です。

[1552: マンション検討中さん]

>>1548 匿名さん
都心の喧騒から離れて細かいことは気にせずにQOLを上げたいってニーズの受け入れ先になっているって分かりますか？
そんななかで詳細な知識を持っていない人お断りな姿勢で来られると検討者が離れますよね？
庇いたい気持ちは伝わってきますけど、逆効果になっていますよ。

[1553: 通りがかりさん]

>>1551 匿名さん
説明も求めていません。

[1554: 匿名さん]

>>1553 通りがかりさん

つまり無知でありながら、戸建ての地盤改良の記事を挙げたわけですね。
何のメリットもありません。

[1555: 通りがかりさん]

>>1554 匿名さん
それは別の方です。

おっしゃっているリンク先が有益なのか無益なのか興味ありません。
頭ごなしに「無知は来るべからず」との態度の方は不要だと言いたいだけです。

リンク先についての議論は多いにどうぞ。
その点は私は口出ししません。

[1556: マンション検討中さん]

>>1547 通りがかりさん
ご心配わかります。でも、私もこの記事読みましたが、特に目新しい情報は無かったので購入への意欲に影響はありません。

現在、マリンヴィラを検討している方は駅からの距離とか、ハザードみたいな事は承知の上だと思います。駅近やハザードゼロが良い方はそもそもこの掲示板にすら辿り着かないと思いますから、記事がこの掲示板に貼られる程度では販売への影響は小さいと思いますよ！

[1557: 通りがかりさん]

>>1556 マンション検討中さん
ありがとうございます。
メリット、デメリットともに多いに挙がればいいと思っていますし、意見がぶつかり合えばいいと思っています。

いまいちだと思うのは、否定的な意見を発した人に対して、「ここの検討者ではないですね？」とか「何をしに来ている」などと発言権すら許さないと取れる姿勢ですね。

[1558: 匿名さん]

浦安市の液状化対策インフラ関係の情報はここへ。

http://www.city.urayasu.lg.jp/todokede/shinsai/index.html

[1559: マンコミュファンさん]

>>1544 マンション検討中さん
向き違いでメインゲートに近いとこだと、テラスプラザの南向きですかね。ここも86平米代の部屋が多い棟で、たしかまだ数戸残ってました。条件良いので竣工前に完売しそうですね。

[1560: 通りがかりさん]

工事に対するネガ動画なのですが、朝の海側の風景がとても綺麗です。良いですね。

https://youtu.be/d6AP9UwoJKI