ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[1381: 名無しさん]

>>1354 匿名さん
　このブログの不自然なところは人それぞれ価値基準が違うと何度も予防線はっていることです。

[1382: 匿名さん]

うちはかれこれ1年弱はリモートワークですね。出社したのは健康診断とインフルの予防接種の時くらい。10数年社会人やってきましたが、通勤がここまで無駄だったとは。
通勤不要なら、ここは良い選択肢ですよ。
餅つき名人さんの評価は100点満点で30点でしたが、あの人の評価基準だと郊外物件はいつもこの位。普通です。むしろこの立地やグレードを考えれば十分に高得点です。

[1383: マンション検討中さん]

>>1382 匿名さん

同じです。昨年4月から6月まではフルリモートでそれ以降は週一ペースの出社、今年1月からは一切出社してません。社内も取引先もTeamsで打ち合せ、
全日テレワークなので運動不足ぎみです。

[1384: マンション検討中さん]

リモートが一生続けばいいけど通勤になった途端ここだと詰みますね

[1385: マンション検討中さん]

>>1384 マンション検討中さん

コロナ終息後もテレワークは変わらずです。本社はスペース半分にし、その分サテライトオフィスを何か所か設定するようになります。以前みたいに毎日出勤はなくなります。

[1386: マンション検討中さん]

コロナ言われるのもあと数年、オフィスとかを減らして物理的に厳しいとこ以外はテレワークが一生続くってことはないでしょうね
新浦安を検討してる人ってだいたい東京駅付近でしょうか。我が家はそうなので出勤になってもさほど気にしてません。
新宿、渋谷方面の方はテレワークありきだと結構大変だとは思う。

[1387: 匿名さん]

新浦安ブランドと海沿いの住まいに憧れがあり、でも液状化が怖いから戸建ては嫌だという人向けでしょう。
こういうマンションは人の入れ替わりが少なく、住人が一緒に年老いていくので、築が古くなると空き部屋や管理・修繕の問題を抱えそうなのが怖いところ。

[1388: 匿名さん]

>>1386 マンション検討中さん

山手線の内側が職場なのだが？
無理だと言うなら、東西線浦安駅しかなかった時代に入船・美浜の団地群はどうしていたか想像してみてください。
こうした人は昔から慣れているのだが。

[1389: マンション検討中さん]

>>1386 マンション検討中さん

テレワークはコロナ前から会社から推奨されていて、働き方改革により更に進められていたところコロナなので一気に加速した感じです。ですのて、コロナ終わってもこの体制は変わりません。私も大手町ですが、事務所はフリーアドレスになってフレックスなどで定時に出勤はほぼ無くなると思いますよ。

[1390: 匿名さん]

やっぱり浦安に住み込んだ世代よって考え方に違いがある。
中町・元町の方から笑われたくなければ。。
と言っても、中町の集合住宅が古く狭くなって新築に住み替えたいと考える移住組もいると思う。
そもそも新浦安駅は中町にあるんですが。

[1391: マンション検討中さん]

ここを購入する人は、コロナ後もテレワークがほぼ続く会社に勤めていて（コロナではビクともしない優良企業でもあり）、たまにの出勤も東京駅周辺ならば苦にならない、そして周辺にお店が沢山あるよりも、静かで環境の良い事に重きを置き、超と言わないまでも、高級物件の予算を払える方達。羨ましいけど、どれだけの人が、その条件に当てはまるのだろうと思ってしまう。「何も無い」に価値があると考え、お金をだせるのはとても贅沢。本当に羨ましい。

[1392: 口コミ知りたいさん]

南船橋や新松戸より上なんだからいいじゃん

[1393: 口コミ知りたいさん]

幕張なんかよりもこちらのほうが全然いいですね
都心にも近いですし、お洒落度も上です

[1394: 買い替え検討中さん]

液状化したら、1か月くらい自宅のトイレが使用不能になるリスクは個人的には絶対取りたくない。ここ検討している人って、そのリスクをどう評価しているのか気になるわ。

[1395: 匿名さん]

>>1394 買い替え検討中さん

前向きな情報交換を阻害を誘導する方はお引き取りください。

[1396: マンション検討中さん]

そういえば、先週1期5次の締め切りだった気がします。販売状況が気になりますね！第二工区狙いなので待ち遠しいです。

[1397: マンション検討中さん]

ここはかなり特徴ある物件なので、本当に価値観が左右する物件だと思います。
リスクを考えたらどんな物件もキリがないですね。ここは液状化なんて論外、駅近以外ありえない、1分1秒でも時間を無駄にしたくない、周りに何もない、利便性が低いなどの見方をされる方は絶対に選ばず、

多少の利便性は気にならず、低層で部屋も広く開放感があり、空が広く、海も近く、周囲の雰囲気が良く、子育てもしやすく、アウトドアや、BBQ、ロードサイクリングなども楽しめそうとプラスのイメージで考える方が購入されるのではないでしょうか。

かなり似た価値観、考え方の方々が入居されると思うので入居後は楽しそうなマンションになりそうですね。

[1398: 匿名さん]

>>1393 口コミ知りたいさん
代官山と白金とどっちがおしゃれですか？

[1399: 買い替え検討中さん]

35才で買って35年ローンを完済した時のことを考えるとこの地区はどうなんだろうね？
うちも子供が小さいときには総合公園のバーベキュー場や高州海浜公園にはよく行ったけど、高校生だと一緒に行くこともないしね。
70歳になったらそろそろ免許証の返納時期だし、車での買い出しも不安だよね。
余裕があれば駅近に買い替えでききるだろうけど、普通はそこまでの余裕はないよね。

[1400: 評判気になるさん]

>>1399 買い替え検討中さん
老後は利便性がいいとこがいいってよく目にするけど、自分は逆に車社会のほうが楽だと思うんだけどなぁー
今都心に住んでるけど、駅前のスーパーに買い物来てるご老人はみんな重い荷物もって帰るの大変そうだし、引きずるカート持参してる人結構いるけどそれ持って歩くのも辛そうな人いる。
だったら車あるほうが良くないです？30年後には自動ブレーキが当たり前の時代だろうし、千葉の広めの道路なら車でも問題ないでしょう。
宅配などもたくさんある時代だろうしね。
総合公園も老人のスポーツ場が増えたりして案外悪くないかもですよ

[1401: マンション検討中さん]

>>1394 買い替え検討中さん

阪神大震災では埋立のボートアイランドはひどく液状化しましたが、建物倒壊はなく死者はゼロ。対岸の長田地区、三宮地区では建物倒壊と火災で大勢死者が出たのは周知のこと。大地震で本当に怖いのは建造物倒壊と密集地の火災です。支持層まで杭打たれたマンションは倒壊しないし、区画を広く取っている新浦安はそのリスクがありません。
トイレのリスクなんてほんの些細なことです。

[1402: マンション検討中さん]

>>1401 マンション検討中さん
リスクの考え方は人それぞれだけど、これから60年住むとして、東日本大震災クラスの大地震が新浦安にくるのはせいぜい１，２回。そこからトイレを使えなくなる確率も考えるとそこまで気にすることないかなって考えの人がここを買うんじゃないかな。

[1403: 匿名さん]

>>1401 マンション検討中さん

それは言えますね。
都内の古くからある高度制限のある地区のうち戸建ての軒間がびっしりしており、木造家屋の延焼のリスクがある。
まさに長田地区と似た様なところがあるから

[1404: マンション検討中さん]

震災によるトイレのリスクに関しては埋め立ても内陸も同じです
停電になれば水道ポンプが作動しなくなるためトイレはおろか水道も使えません

[1405: 匿名さん]

>>1402 マンション検討中さん

S48年頃、関東大震災50年周期説の時に騒がれていて、白鬚地区の防災拠点が出来たあたりから何もなかった。
50年どころか100年に迫っておりその間、東海地震や宮城県沖地震のリスクで騒がれたが、実際に来たのは巨大地震のリスクが少ないと言われた関西の兵庫県南部地震、そしてまさかの東北地方太平洋沖地震、中央構造線付近の長野県神城断層地震、北海道胆振地震、熊本地震と学者の想定外ばかりの地震が連発。
環太平洋火山帯にすっぽり収まっている地震火山列島のリスクを考えたことがない視野の狭い人は浦安の不同沈下・噴砂をいまだに愉快投稿している輩の神経を疑います。

[1406: 名無しさん]

令和2年3月に境川修繕設備検討会が実施され、その報告書がネットにあがっていたので中身を見てみました。

今後境川にカフェや遊歩道、カヤックなどができる環境など色々模索されており、実現すればより素敵な場所になりそうです。

マンション自体の価値も大切ですが、このマンション、ひいては浦安市を選ぶ利点として、健全な地域運営はひとつあると思っています。

[1407: マンション検討中さん]

>>1405 匿名さん
だったら日本から引っ越せば？

[1408: マンション検討中さん]

>>1405 匿名さん
それと日本語の文章として色々間違ってるからよく読んで添削してもらってから投稿しよう。

[1409: 匿名さん]

>>1407 マンション検討中さん
>>1408 マンション検討中さん

あんた、何しにこのスレに煽りに来ているの？
こう言う文句しか書けない輩は、事実のどこが間違っているのか指摘せずに和文の間違いと言い出す。
この事は知識が無く低能だと自ら言っている様なもの。

[1410: 口コミ知りたいさん]

>>1407 マンション検討中さん
「環太平洋火山帯にすっぽり収まっている地震火山列島のリスクを考えたことがない視野の狭い人は、、、」と、日本に住む日本人に対して警鐘を鳴らされているため、この方は海外在住でしょう。残念ながら、こういう投稿をする人は一定数おり、他の掲示板でも同様の投稿をしていると思われるため、無視しときましょう(笑)

[1411: 匿名さん]

このスレで、液状化ネタを持ち込んでこれば直ぐ荒れる。
それこそ無視すべきだが。
液状化の物理的な原因となるものが何か？を掘り起こせていない現れ。

さて、境川の沿道や高洲中央公園がこの時期異常高温で桃色に染まっていましたね。

[1412: 匿名さん]

>>1410 口コミ知りたいさん

引用の仕方が『、、』で終わっている。
それこそ読めていない証拠だが、
液状化って、何なのかを理解していないな。
地下水位って事が頭にある？

[1413: 匿名さん]

>>1404 マンション検討中さん

内陸でも巨大地震による上水道管の損傷はあり得ます。
先日の東北地方太平洋沖地震後でアスペリティの滑り残りで起きた可能性の福島宮城地震で上水道管の損傷と停電が発生しましたが。
まもなくあれから10年が近づきますが。

[1414: 匿名さん]

ともかく浦安市新町としては、シーサイドに最も近いRC造の最後の大規模集合住宅なので、楽しくやっていきましょう、

[1415: 匿名さん]

あと京葉線沿線としては、都心に最も近いベッドタウンとなるけど、それ以東は南船橋、海浜幕張に稲毛海岸になってしまう。
新規開発になればなるほど海に近づき、駅遠になってしまう（南船橋は旧公団の若松団地がどうなるか？でこの限りではないけど）。
潮見駅付近は一部に集合住宅があるけど工業団地っぽい雰囲気。
駅遠であっても開放感がお望みならここを勧めますね。

[1416: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1417: 買い替え検討中さん]

＞トイレのリスクなんてほんの些細なこと

なるほど、そのような価値観の方が買われているのですね

＞震災によるトイレのリスクに関しては埋め立ても内陸も同じです

この地域と同じではないでしょう
311の時に、ほかにトイレ使えなくなったマンションってありましたか？

[1418: 名無しさん]

アンチが論破しても買う人は買うし、信者が論破してもアンチは沸くと思うの。。。

せっかく天気がいいことだし高洲海浜公園の裏でのんびり釣りでもしようぜ。

[1419: マンション検討中さん]

>>1417 買い替え検討中さん
あなたが知らないだけで停電地域のマンションは水道もトイレも使えませんでしたよ。
ちなみに311の時はどちらにお住まいでしたか？

[1420: 匿名さん]

>>1417 買い替え検討中さん

どこが買い替え検討中のHNなんですかね？

[1421: 匿名さん]

相変わらずですね。
東北地方太平洋沖地震で、何を学んだんだろうか？　と。

不同沈下・噴砂現象の原因は何か？　全然学んでいない。
埋立地？　NZや北海道胆振地震でも発生したのは何故？
先日の福島宮城地震が東北地方太平洋沖地震の余震と言われたのは何故？
さっぱり学習していないばかりか、学ぶ気も無い。

[1422: 検討板ユーザーさん]

新浦安は、駅前以外にカフェはありますか？

モデルルームの帰りに近くのベンツカフェには行った事があるのですが、他にもあれば教えて頂けると助かります！

[1423: マンション検討中さん]

ここの近くですと浦安総合公園近くにBountiful coffeeが1月にオープンしてます。キューバンサンドというサンドイッチが人気のようです。
同じ建物に鎌倉ハンバーグというお店があるのですが、こちらハンバーグも絶品ですが、ケーキがショーケースにズラッと並んでおりとても美味そうです。テラスもありとても良い雰囲気です。
また、日の出のシンボルロード沿いにリトルバイリトルというカフェも昨年openしてます。
こちらはパン、ホットサンドなどか美味しい人気店です。
店内で食べるのもいいですし、テイクアウトして総合公園で海を見ながら食べるのもいいですね。

[1424: 匿名さん]

ここ買う人は、世間からみると勝ち組なんだから、喧嘩はやめましょうや。未来のお隣さんなんですよ、同じ隣人なら踊らにゃ損損！

[1425: 匿名さん]

アメリカの経済誌によると、リモート勤務可能な仕事のほとんどは10年後までにはAIに取って代わられ必要なくなるらしいね。
10年後は「リモート勤務」という言葉は死語になっているのかな？

[1426: 匿名さん]

>>1425 匿名さん
これはここに住む準エリート層には関係ないでしょ。

[1427: マンション検討中さん]

ここは高潮の時避難しなくていいの？

[1428: 匿名さん]

>>1427 マンション検討中さん
いいよ

[1429: 匿名さん]

>>1427 マンション検討中さん

まだ言ってるのか？
浦安市のHPから元町と新町の海抜の差を調べてみよ！
今度はまた津波なんか出してくるのかね？
どこが検討中？
単に妬み？

[1430: マンション検討中さん]

嫉妬でしょうな