ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[1161: 口コミ知りたいさん]

>>1156 通りがかりさん
駅前に月極駐輪場いくつかあるみたいですが、どこが一番便利かお分かりになりますか？

[1162: 匿名さん]

>>1161 口コミ知りたいさん

屋根付きの新浦安第一が一番便利で近いし、出し入れしやすい

[1163: マンション検討中さん]

>>1160 匿名さん
ダイナソー

[1164: 口コミ知りたい]

>>1162 匿名さん
有難うございますm(__)m
抽選なんですね。

[1165: 通りがかりさん]

>>1161 口コミ知りたいさん
1162さんの意見は全く否定しませんが、駅近室内は値段が高いです。高洲からだと新浦安駅前第2が個人的にはオススメです。境川沿いを北上して駅に向かう手前。定期代は月480円。収容台数も多く、基本抽選なしなので、いつでも申し込めます。
https://cyclune.azurewebsites.net/urayasu/parking/guide/regularly

[1166: 匿名さん]

>>1164 口コミ知りたいさん

どこも抽選だけど外れたことありません

[1167: 匿名さん]

>>1165 通りがかりさん

1000円くらいの差

まして第２は雨に濡れるし、駅に遠い

[1168: マンション検討中さん]

>>1157 匿名さん
タクシーで通勤する人が日本にどれくらいいるか考えられますか？大丈夫ですか？

[1169: 匿名さん]

そんなにバスが嫌なら他にすれば良いんじゃないでしょうか？

[1170: 口コミ知りたいさん]

みなさん、駐輪場のこと教えて頂き有難うございます。色々選択肢があるのは良いですね。悩んでみます！

[1171: マンション検討中さん]

>>1169 匿名さん
おっしゃる通りなんですが、買えない人達が嫉妬と嫌がらせでネガキャンしてるんですよ。どこの掲示板にもいる暇人です

[1172: 匿名さん]

>>1168 マンション検討中さん

今バスで通勤している人がAI自動車やロボタクシーを使ったら交通量は増えるのか減るのか考えられますか？

[1173: マンション検討中さん]

駐輪場は、月極だと、駅真横の第一駐輪場が便利です。
一階が人気ですが二階もあるので、抽選に外れたことはありません。年度始の抽選限定ですが。
年度途中の抽選はかなり倍率が高いですね。
月極が取れなくても、一時利用者用の駐輪場も多いので、停められなかったことは一度もありません。

在宅が増えて、月極駐輪場の利用者も減っているようなので、当たりやすいかもしれないですね。

[1174: 検討板ユーザーさん]

>>1172 匿名さん
通勤であれば車内には１人しかいないので、車長５メートル、車間５メートルとすれば10メートルに１人しか道路を使えていないことになる。

想像だけど、これをたまに見かける小さいサイズの車を使って（←セグウェイみたいなのが理想？？？）、コンピュータ制御で車間を詰められればもっと効率的に道路が使える（渋滞緩和する）って話なんじゃない？

渋滞は緩和されるだろうけど、自分が生きている間には実用化されないだろうな…

[1175: 匿名さん]

>>1171 マンション検討中さん

そうみたいですね、内容でわかります
浦安に住んで暫く経ちますが、一番驚いたのは、夏頃だとおもいますが海沿いの散歩は気持ち良いですがミミズが結構居ますね、ふんじゃうと気持ち悪いです。たぶん梅雨の頃です

私は戸建なので風の強い時はシャッターがガシャガシャうるさいですがシャッターを開けておけばそんなに気になりませんね
窓は確かに汚れやすいです
マンションなら掃除もそんなに気にならないと思ってます

湿度は高めなので除湿機は必需品でしょうね

[1176: 買い替え検討中さん]

晴海フラッグもいいなと思って場所を見に行った。東京の便利な場所にいる安心感があるが、駅までの時間は新浦安高洲と似ていると思った。公演は狭いか。
値下がりリスクはどっちが小さいかな。

[1177: マンション検討中さん]

山手線でディズニー行くときに、有楽町からの行き方を知って以来、京葉線が身近になりました笑
仕事などが東京駅付近の場合はそうはいきませんが、銀座の買い物や山手線の乗り継ぎなんかには有楽町にすぐ出れちゃうところがいいですね。
特にベビーカーでエレベーター使うときには本当に便利でした。

[1178: ご近所さん]

たった7年前でこれ（駅から徒歩1分～8分までのマンション）

日暮里アインスタワー16階67.9平米4,480万円【坪単価218万円
https://mansion-madori.com/blog-entry-831.html
ヴィナシス金町タワーレジデンス17階83.1平米4,980万円【坪単価198万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-736.html
パークタワー東京イースト15階72.2平米4,180万円【坪単価191万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-691.html
【29階高層階！】東京アルバタワー29階75.1平米3,690万円【坪単価162万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-1071.html
【スカイツリー眺望】東京アルバタワー5階65.2平米3,080万円【坪単価156万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-1072.html
ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト11階68.4平米4,300万円【坪単価208万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-307.html
【ポーチのあるタワマン】横浜ヘリオスタワー13階74.3平米4,480万円【坪単価199万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-914.html
横濱ユーロタワー10階75.2平米4,280万円【坪単価188万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-808.html
プラウド新浦安9階109.4平米5,080万円【坪単価153万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-604.html
コットンハーバータワーズベイウエスト2階100.7平米4,380万円【坪単価144万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-567.html
ザ・パークハウスアーバンス御成門44.0平米3,598万円【坪単価270万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-646.html
オープンレジデンシア銀座est3階41.1平米3,180万円【坪単価256万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-231.html
グリーンパーク千代田淡路町2階40.0平米3,050万円【坪単価252万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-770.html
【貴重な85平米超】ザ・パークハウス晴海タワーズ43階85.1平米6,628万円【坪単価257万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-973.html
パークリュクス目黒40.5平米2,900万円台～【坪単価236万円～】
https://mansion-madori.com/blog-entry-271.html
東京ミッドベイ勝どき12階77.4㎡5,070万円【坪単価216万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-53.html
クレイス月島キャナルフロント1階61.2平米3,840万円【坪単価207万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-206.html
東京ミッドベイ勝どき77.9平米4,980万円～【坪単価211万円～】
https://mansion-madori.com/blog-entry-167.html
プレシス東神田3階40.3平米1,970万円【坪単価162万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-346.html

[1179: ご近所さん]

新浦安は京葉線が止まったら、３．５ｋｍも離れた浦安駅までタクシーで行って、浦安駅から東西線に乗らないといけません。


一方、シティタワー九段下は徒歩圏で９路線使えます。
アクセス最強は飯田橋、水道橋駅です。丸の内の後楽園駅も徒歩圏です。
後楽園、春日駅も抜群の立地でしょう。
赤提灯の店も個人の店も山ほどあります。

新浦安はぶっちゃけ何もありません。
大きなモールがあるだけです。赤提灯の店も何もありません。
どこに行くにも車がないと動けません。モールと家の往復の日々を過ごすだけです。
京葉線から東京駅は死ぬほど離れてるので足が疲れます。

浦安駅もぶっちゃけ何もありません。ただアクセスは浦安の方が断然よい。

マリナーゼと言う言葉を知ってるのは今の50代以降のジジババです。
10～30代は誰も知りません。40代はかろうじてマスゴミの記事で聞いたことがある程度でしょう。

>>1176
公園は死ぬほど広い公園が近くにあるのをご存知でない？とんでもない敷地のある公園で子供らが全力で走ってますよ

[1180: ご近所さん]

>>1175
自分も浦安に別荘を持つようになってわかったのは
浦安駅＝クソ暗いということです。駅からちょっと離れただけでペンライトみたいなの持って散歩してる人間が多いことにまず驚きました。
一方、私は個人の家を6戸所持しており、千代田区がメインの住居ですが都心は深夜でも明るいです。浦安は死ぬほど暗いしディズニーが近い割には周りは何もない！というのが最初の衝撃です。それにファミリーと若い人間ばかりでそこらの中層以上のマンションは夜ほとんど明かりがついてますね。うちの千代田区のタワーマンションは社長が別荘で利用しているケースが多く(逆に私はそこメインですが）夜でも灯がついてる部屋は3分の1もありません。あと住んでる住人は金持ってそうなおっさんばかりです。平均年齢50代後半～60代といったところ。

一方で浦安のエアレジの方はクソ若いファミリーばっかりです。がきんちょがアホみたいに毎日走り回ってます。ピアノの音も日中聴こえてきます。がきんちょたちが縄跳びしまくるわ、ソファでゲームしまくるわ、ベイブレード遊びまくって通行人にぶつかるわ、マンションの性質とは程遠い、日中の15時頃になって、今は緊急事態宣言でちょうど学校時短なせいか、続々と下校軍団が押し寄せてきて少子化とは無縁な子ども大国になってます。これがTHE浦安なんでしょうかね。

一般庶民が子育てをするにはいい環境何でしょうな
独身貴族やディンクスが暮らすっていう感じではない、わちゃわちゃ感が浦安にはありますね。

[1181: 匿名さん]

>>1179 ご近所さん

ご近所？


千代田区と新浦安を比べても意味なし。

それなら、千代田区、港区、中央区の
どの(どこの)住居がいいか、よそのスレッドで
論じればいい。

運転見合せで、新浦安駅⇒浦安駅 ４キロ弱

こんなの別に京葉線に限った話でもなかろうに。

田園都市線がとまったら、小田急線、東横線の近くの駅に迂回するのだって同じようなもの、あるいはこちらの方が遠いだろうに。

[1182: マンション検討中さん]

今週末のモデルルーム満席か、来週末チャレンジしよう。。。
(今はまだ一期二次なんだろうか？)

[1183: マンション検討中さん]

>>1180 ご近所さん
子育て環境を考えて、ここの購入を検討している者としては、すごく安心できる内容で有難いです。今の環境は賑やかで便利ですが、少し窮屈に思えて疲れます。空の広い、夜も落ち着いた所が良いと思うようになりました。マンションの電気はついてないけど、赤提灯は山ほどついている、そういった環境が苦手なので、、、。

[1184: 匿名さん]

>>1180 ご近所さん
別荘複数所持なら超絶有能かと思いきや…文章読みにくいわ。
頭のなかも別荘も整理できてないだけ？

浦安駅がクソ暗い？眼科受診推奨。

夜も灯りがついてるのって何かマイナスなん？

[1185: 買い替え検討中さん]

たしかに新浦安の別のマンション物件見に行った時に1階のロビーやそこかしこでで子供達が走り回っていて、しつけができない親が多いような印象を持った

今の親は全国的に子供にしつけしないからどこも同じかもしれないが、子供が多い浦安マンションはこういう光景は覚悟しないといけないかもしれない

[1186: マンション検討中さん]

東京駅までの高速バスは朝などの通勤時間帯の混み具合ご存知の方いますか？
コロナ前の状況も含めて知りたいです。

[1187: 匿名さん]

>>1186 マンション検討中さん

ほぼ、新浦安を離れる時は満席。

高速バスだから、立って乗ることは認められないので、そんなに座席数はない。

日中は、心配ないが、通勤時間帯では、乗れないリスクを持って並ぶしかない。

ただ、当該マンションは最初に乗るので、乗車できないことは少ないであろう。

[1188: 職人さん]

>>1186 マンション検討中さんでｓｎｙ
6時59分潮音の街北発東京駅を出勤時に利用しています。現在はテレワークが多いためほぼ2人席を1人で使用できています。コロナ前は、高洲4丁目でほぼ満席いになることが多く補助席も利用されていました。朝は首都高の渋滞で少し遅延することもありますがとても快適で電車通勤には戻れません。

[1189: マンション検討中さん]

さっそく教えていただきありがとうございます！
マンションが完成したらどれくらいの方が利用するかは未知ですが、始発とはいえ乗れない可能性も含めて考えたほうが良さそうですね。

[1190: マンション検討中さん]

>>1180 ご近所さん
早く仕事見つけて実家でような

[1191: 匿名さん]

>>1180 ご近所さん
無職転生できるといいね

[1192: 評判気になるさん]

>>1189 マンション検討中さん
東京駅行きのマイタウンダイレクトバスは始発ではないですよ。京葉線がトラブルになった時は、臨時便対応もされますがとても積み残しの警戒が必要です。WIFIとトイレ完備ですので普段はとても快適ですよ。今はコロナで駄目ですが、有楽町午前0時の便もあり東京駅からの帰りも時間が合えば最高です。
東京駅行き時刻表
http://www.baycity-bus.co.jp/wp/wp-content/uploads/2019/10/tdr-tokyo_2...
新浦安日の出7丁目行き時刻表
http://www.baycity-bus.co.jp/wp/wp-content/uploads/2013/03/tdr-tokyo_1...

[1193: 名無しさん]

本日昼過ぎの佇まい

[1194: 匿名さん]

新浦安の新町で人気の場所は日の出>明海>高洲の順だが、ここはこの地域では最後の新築マンションなのでそれなりに人気があるようですね。同じ高洲のプ〇〇ドみたいに資産価値が低下しなければいいが。

[1195: 通りがかりさん]

>>1194 匿名さん
最後最後って…意識してる人いますかね？

[1196: 通りがかり]

>>1184 匿名さん
まともに相手するだけ無駄です。
眼科の前に受診すべき心を患っていらっしゃると思われます。
2,3ヶ月前は柏の物件で全く同じ事してました。

立地も築年数も違う物件を無意味に比較し高いだなんだと…。別荘たくさんあるからああだのこうだの…。駅の周りは危ないだのガラが悪いだの…。

こんな輩にカロリー使うのあほらしいですよ。
スルーしても定期的に現れますが、シカト＋削除依頼に限ります。

[1197: マンション検討中さん]

今、第一期五次販売会やってるんですね。売れてないのかな。早く二期と第二工区始まって欲しい

[1198: マンション検討中さん]

>>1197 マンション検討中さん
先着順販売後の売れ行きが想定より良いのか悪いのか定かではないですが、MRに行った際に第2期はまだ先になると伺いました。
ただ、第一工区に関しては年始に行った時に公開されてなかった部屋が月末には売りにでてたので気になる部屋があれば営業の方に聞いてみた方が良いかも知れません。

[1199: マンション検討中さん]

>>1193 名無しさん
写真で見ると安い団地みたい・・・

[1200: マンション検討中さん]

>>1199 マンション検討中さん
何と似ているかは今まで見てきた物でしか例えようがないですよね。

[1209: マンション検討中さん]

>>1198 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。第一工区の欲しい部屋は第一期の一次の抽選で外れたので、第二工区待ちなんですよね。
第一工区より多少安くなれば嬉しいですわ

[1213: マンション検討中さん]

>>1208 通りがかりさん
マンション周辺の美味しいパン屋さん、ご存知でしたら是非教えてください！

[1215: 通りがかりさん]

[No.1201～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1216: 名無しさん]

深夜に小腹にコンビニって笑
ここはそもそもそーゆーお1人様向きじゃないですからね。
お1人様＆値上がり資産目的ならぜひ駅徒歩5分以内のタワマンスレで本領発揮してください。

[1217: マンション検討中さん]

反応したら狙い通りなのに。皆さん優し過ぎ。目的はディスる事じゃなく、会話をしたいだけなのだから。相手をする事で、感じの悪い変なスレになってますよ。心の中で、ドンマイって言ってあげればいいのです。

[1218: 通りがかりさん]

1213さん

この辺、パン屋さん自体ないです。
他の方々が言う通り、コンビニや飲食店も少ないというかほとんどありません。
パン屋は去年まで日の出のトイザラス横にありましたが閉店して今は食パン専門店。
一般的なパン屋さんを求めるなら新浦安駅周辺、ニューコースト内にもスーパーでやってる小さめなパン屋というかパン売り場がある程度です。

[1219: 通りがかりさん]

そういえば、マンション内にカフェができるならプラウドみたいにパンも売るのでは？
でもその分、管理費はかさみますよね…

[1220: マンション検討中さん]

>>1210 周辺住民さん
女性をまんさんなんて読んでる時点で育ちの悪さが伺えますね

[1221: 周辺住民さん]

子供が小さいうちはこの周辺の環境は公園も広くて多いし最高だと思っていました。
でも、子供が中高生になって塾の帰りが遅くなったりすると、もう公園には用はないし、やはり駅近が良いかな？と思い始めています。
両プラウドも売りが目立ち始めたのは、同じような理由なのかな？
10年くらいで買い替えられたら最高ですね。

[1222: マンション検討中さん]

>>1218 通りがかりさん
有難うございました！

[1223: 通りがかりさん]

>>1217 マンション検討中さん
煽り返している俺も暇潰しの会話だぜ！
景観を気にするなら削除してくれ！

[1224: マンション検討中さん]

パン屋さんはイオン内にあるVie de France系列のデリフランス、あとはアトレにドンクがありますね。
駅前にはいろいろチェーン店があるのはありがたいですね

[1225: マンション検討中さん]

>>1212 周辺住民さん
周辺住民なら高洲にマンションが出来ることぐらいは周知のはず。こういう書き込みは困ったもんだ。
私も周辺住民ですが、新町の中での高洲のメリットは僅かながら開発の余地があることか。
まあ場所が場所だけにどれだけ期待していいものかは不明だが

[1226: 匿名さん]

>>1218 通りがかりさん

弁天には、３軒の個性的な個人のパン屋さんがありますよ。小さなお店ですが、それぞれ個性的な特徴あるお店です。

[1227: マンション検討中さん]

日の出に昨年できたLITTLE BY LITTLEというカフェがありますが、ここのパンも美味しいですよ。ホットサンドなどもあり絶品でした。
このマンションからだと自転車で5、6分でしょうか？

[1228: マンション検討中さん]

ここはフードトラックが来ることが確定したみたいです。取り急ぎは週2日以上からスタートのようです。
あとブックカフェ内に24時間対応のセルフレジでお菓子や、飲料、日用品を買えるコーナーもできるようです。

[1229: マンション検討中さん]

セルフレジか。住民の民度が問われてきますな

[1230: 通りがかりさん]

1213さん
この付近に住まないとわかりませんが、周辺のホテル内にたいていローソンがあります。
このマンションだと橋を渡った向かいの三井ガーデンホテルのナチュラルローソンが1番近いと思われます。
コンビニではありますが、店内で調理したパンが少し販売されています。
また、小さなディズニーショップもあるので
ディズニーリゾート限定のお菓子やらグッズも購入できたりします。
https://www.gardenhotels.co.jp/prana-tokyobay/facility/

[1231: 匿名さん]

>>1230 通りがかりさん

やっぱり遠い。橋を渡ってホテルに行って
、、、

[1232: マンション検討中さん]

>>1231 匿名さん
浦安って朝７時頃から空いてる美味しいパン屋ないよね。出社前に買いたいのに。

[1233: マンション比較中さん]

>>1232 マンション検討中さん
需要があるなら浦安でパン屋ひらけば儲かりそう。
こちら東京に住んでいて出社前にパンなど買ったことないけど。

[1234: マンション検討中さん]

>>1233 マンション比較中さん
私のニッチなニーズみたいですねー
となると出店しても儲かりませんな笑

休日は瑞江の方に車を走らせて買いに行ってるんですわ

[1235: マンション検討中さん]

同じく都内の中心部におりますが、朝早くやってるパン屋は近くにないですね。駅構内にある神戸屋みたいなのは見るけど。

[1236: 通りがかりさん]

パン好きの方には怒られそうですが、OKスーパーのパンは侮れません。ホテルパンなど各種食パンは美味しいですし、ピザも安いのに美味しいです。OK万能です。OKの近くに住み始めてから、コストコの会員やめました。

[1237: マンション検討中さん]

>>1236 通りがかりさん
へー！買ってみる。

[1238: マンション検討中さん]

これについては同意。OKパンは下手なパンやよりも美味しいです

[1239: 匿名さん]

>>1238 マンション検討中さん

普通の工場の大量生産パンだけどね。

[1240: マンション検討中さん]

>>1239 匿名さん

オーケーストアのパンは店内ベーカリーで焼きたてを提供してますよ。ピザもコスパ凄いと評判です。
いろんなサイトで紹介もしてますね。

[1241: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1242: ご近所さん]

駅から歩くと徒歩40分か
同じ浦安ならまだこっちの中古はどうよ？

浦安駅徒歩14分、平坦な地なので自転車で5分、20階建のタワーマンション3棟郡
shorturl.at/flGN3

去年、3戸くらい出てたけど、出て間もなく売られていった。
70平米で3500万くらい

共有施設
コンシェルジュ2室、ラウンジ、ゲストルーム洋室、ゲストルーム和室、ゲストルーム洋室（新生エアリス）、カラオケルーム（新生エアリス）、本格的フィットネススタジオ（新生エアリス）、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリールーム、マッサージチェア付ヒーリングルーム、フィットネススタジオ、シアタールーム、ミュージックスタジオ、多目的ルーム、託児所、BBQエリア、庭園、プール、トイレ男女3ヵ所、植栽エリア、自販機、屋上ヘリポート（ガーデンタワー）、敷地内コンビニエンスストア完備

[1243: 通りがかりさん]

>>1241 匿名さん
工場大量生産で店内オーブンでも美味いならそれが正義。オーケーいいじゃない！

鮮魚売場が充実してるのはニューコーストのヤオコー。
チーズが充実してるのは東野のヤオコー。
お酒が充実してるのは新浦安のイオン（専門店街）。
肉はコストコでまとめ買い。

[1244: マンション検討中さん]

パン屋さんの情報参考になります。有難うございます。

まぁ、工場直送だろうが、店内製造だろうが、美味しければそれで良し！今度モデルルーム行った帰りに寄ってみます。

[1245: 匿名さん]

モデルルームは緊急事態宣言後も混み合っているみたいですね

[1246: 匿名さん]

>>1243 通りがかりさん

不味い肉をまとめ買い(笑)

ヤオコーは、レジが混雑

サミットは、買いやすい

ニューコーストは、イトーヨーカ堂が撤退してから再度、商業施設として運営しているが、安っぽく、行かなくなった。

スターツはやっぱり、再開発すべきですね。
OKは安いかろう悪かろうなら、そういうものが買いたいなら、ここがいい。

但し、生鮮食物、肉、魚類はやめとくべき。不味い。

[1247: 新町住民]

>>1244 マンション検討中さん

そこまでして、買うパンでもないよ(笑)

[1248: マンション検討中さん]

高洲の北にワイズマートもありますよね
以前住んでた近くにワイズマートあって生鮮ものも結構良くてよく利用してました
ここは規模としては小さめなんでしょうかね？
それぞれ離れてますがいくつかスーパーあるのはいいですね。あとは行ってみて自分に合うスーパーを見つけたいです。

[1249: 匿名さん]

新町に住んで10年以上経ちますが、徹底的にファミリー層に向けて開発された土地なので、パン屋とかもそうですが、全国展開のチェーン店しかなくて、小洒落た美味しいレストランやカフェってのは、なかなか無いですね。基本、スーパーで食材を買って自宅で料理して家族で食卓を囲むってイメージですね。イオンにあった日高屋も無くなってしまいましたし、我が家のようなDINKSや一人暮らし向きの街ではないですね。記念日などで妻とちょっといい物を食べようと思うと、銀座まで出かけています。お隣の舞浜駅のイクスピアリには流行の店も多いのですが、いつも行列ができています。

高洲エリアには友人がマンションの高層階に住んでいるのでたまに遊びに行くのですが、南西側の富士山、東京タワーなどの都心郡、東京湾越しの川崎、横浜、三浦半島の夜の灯り、羽田空港の発着する飛行機など、見事な景観で圧倒されます。海眺望のマンションは新町には沢山あるけれど、上記のような南西側の眺望は、やはり高洲からが一番美しいと思います。

今後、漁港施設が誕生したら、ますます高洲の魅力も増えるでしょうね。

[1250: 周辺住民さん]

>>1249 匿名さん
ここは低層ですから。。。
漁業基地用地の活用も重要ですが、モナビラ前の敷地や第二湾岸計画など開発余地はまだまだあります。　晴れてここの住民になったら積極的に市や県に魅力的な施設が誘致できるよう働きかけていきましょう。　都心や空港に近くて閑静な貴重な地。早く住民になって一緒に頑張りましょう

[1251: 名無しさん]

おすすめは隣の三井ガーデンに宿泊してこの地域の昼、夕方、夜、早朝、午前の雰囲気を確かめることです。緊急事態宣言中だからか客がほとんどいなくてガラガラ。今は値段も安いので気分転換にもなりますよ。ちなみにマンションより少し高めのホテルの2階からも海は見えたので南東向きマンションは3階以上なら海はそこそこ見えると思われます。
海側の南端はまるで沖縄みたいなゆっくりした感じが良いなと思いました。ここに住む人はバス、車、自転車必須でそんなに困らないと思う。徒歩で駅とかニューコーストは運動したい時には良さそう。
東京とは居住コンセプトが違うかも。

[1252: 新町住民]

>>1250 周辺住民さん

第２湾岸は、30年は開通しない、あるいは、開発されずに終わるね！

[1253: 評論家]

エアレジは販売価格時はかなり安かったが、中古物件は2倍を超える物件すらある。
だがしかし、最寄り駅は京葉線しか使えない。一方。クレストシティタワーズは販売主が強気な価格のゴールドクレストが10数年前に販売していたもの、当時の強気価格は現在価格よりも安い。だから中古として出ても当時の新築価格と同じくらいになっている。かなりお買い得。最寄り駅が東西線なのもモビリティでは有利になる。新宿線の一之江駅まで自転車10分、本八幡駅行のバスも近くにあり、目の前のバス乗り場からは浦安医療センター直結で病院まで行ける。

>>1249のように、クレストの高層階からもバルコニー＋通路側からの眺望でディズニーランド、スカイツリー、東京タワー、富士山も見える。

エアレジは新浦から徒歩3分なのがよい。クレストはガーデンタワーからは徒歩12～13分、リバータワーから徒歩15分くらいかかるが、自転車1000台以上、車は機械式ではなく平置きで全住居人分無料（約700台分）、バイク200台分完備してある。

あるいは海眺望望むなら南船橋のサザンかグランドホライゾンの中古になる。が、ここも出てもすぐに売られてしまう。これらも駅徒歩圏。デメリットはやはり京葉線であること。

しかしこの香取慎吾CM多額投入マンションは新浦安から徒歩40分、駅は新浦しか使えなく、しかもサラリーマンは朝、バス亭前に大行列が始まる。したがって朝の6時台にバス停に15分前から待つ集団も出てくることが簡単に予想される。大雨、台風の日は最悪だ。

[1254: 評論家]

要するに暇な主婦層が妄想を抱くのは結構だが、旦那さん目線から見ればかなり痛手のマンションとなろう。子供もすぐに大きくなる。中学になれば公園なんて遊ばない。冬は海は寒いだけ。総合公園も冬は犬の散歩に1人か2人見かけるだけでほぼ誰もいない、閑散としている。中学生は家でYoutubeを見てゲームをするだけ。ただただ駅から遠い、スーパーと家との往復するだけ、バス便エリアの飯食って寝るだけのマンション。不動産ではバス便エリアは最も売れにくいマンションの１つ。実需として死ぬまでの住まいということになる。だがしかし、年を取ると免許返納、車もつかえなくなる。スーパーどころか家と病院との往復にすらなる。
そういったことも考えねばなるまい

[1255: マンション検討中さん]

>>1245 匿名さん
結局今週末も満席でモデルルーム行けませんでした。
1週間前には予約しておかないとダメですね、、、

[1256: 匿名さん]

都心に毎日出勤するのならもっと便利なところがたくさんあるのはみんな知ってる。フベンダフベンダと書き連ねたところでここを検討する層には響かないよね。そんなこと百も承知。

例えば6000万円の予算で考えてるとして、都心立地ならウサギ小屋と間違うような部屋しか住めないが（※）、それがここなら86.09㎡が5958万円。
もちろん利便性は大きく譲歩することになるが都心の喧騒から離れて暮らしたいものの、必要なときは都心にアクセスしたい人にはマッチするだろうね。

売り手だって大多数に賛同してもらう必要性を考えているわけがない。どの範囲を意識して広告を打ってるのかは知らないけど、最終的に500世帯ちょっと集めれば完売。
（ちなみに東京都は約670万世帯、千葉県は約280万世帯あるみたいね。）

コンセプト的には競合するマンションはない。もしくはほとんどない。
検討する気もない人がわざわざ時間かけてネガキャンしてる間に完売するさ。

（※）SUUMOで「千代田区」で検索して一番安いのが「シティハウス千代田外神田、6000万円、1LDK、40.18㎡」

[1257: 新町住民]

>>1253 評論家さん

ゴールドクレストと比べられてもなぁ。

浦安と言っても、市川（行徳)だろ。

[1258: マンション検討中さん]

いいなぁ、ここに住める人。都内住みからの住み替えを考えていたけど、結論として見送りになった者としては、ただただ羨ましい。利便性か居住性って、自分だけの価値観で決められないから難しいね。

[1259: マンション検討中さん]

>>1254 評論家さん
暇そうですね

[1260: 近隣住民さん]

>1241 匿名さん
>工場から運ばれたものをオーブンしてるだけだよ

オーケーのパンは「焼きたて」が売りなのですから店内オーブンで充分です。