ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[1082: マンション検討中さん]

今は在宅メインだけど、落ち着いたら出社メインに戻る可能性を考えると、悩ましい。在宅するには最高の環境だけど、、、。

[1083: マンション検討中さん]

塩害の影響についてどう考えていますか？

[1084: マンション検討中さん]

今湾岸タワマン住みで、ベランダが東京湾に向いています。洗濯物を毎日ベランダに干しますが、特に気になったことはありません(主観ですが)。
駐車場は機械式、自転車はサイクルトランクなので守られています。

ここは駐車場も自転車置き場も外ですね。昨今の車はそう簡単に錆びる事は無いと思いますが、自転車への影響が気になります。

[1085: 評判気になるさん]

新浦安は強風も凄いですよね。
MRに行った時、向かいの海浜公園では砂埃も舞っていました。
こんな記事もありますね。
http://urayasu.site/urayasu/salt-damage.html

http://www.shinurayasu-navi.com/eblog/2012/05/post-520.html

検討していますが、自転車の劣化や車で出かけても屋根なし駐車場の為、雨の日荷物が多い時の不便さで躊躇しています。

[1086: 通りすがりさん]

>>1075 周辺住民さん

>周辺住民ですが、7:49のバスに乗って、8:03の電車には大体乗れてますが？

YAHOO路線図では7:49のバスは8:03に新浦安駅バス停到着となっています。
あなた様の経験ではバス停到着は何時何分ごろなのでしょうか？
満員のバスから降りて電車のホームに着くまで5分は見ておく必要があると考えると
毎日時刻表より5分早く到着することになってしまいますよ。
そして高洲海浜公園から9分で行けることになりますね。

[1087: マンション検討中さん]

都内湾岸もなかなかの風の強さです、、、

物干し竿の錆や窓の汚れ程度であれば、既に湾岸に住んでいて経験している身からすると特に気にしていませんが、雨濡れ必至な屋外駐車場には少しデメリットを感じています(でも、平置きは良いですね)。が、他の魅力もここには有るため、真剣に検討しています。

[1088: 匿名さん]

>>1086 通りすがりさん

周辺住民さん

の言ってることはデタラメ、みえはり
だから、もうボロがでてますよね。

予定時刻より早い到着なんて、ほとんど経験ないですから。

[1089: マンション検討中さん]

やはり通勤サラリーマンには向いてないか。気にせず買える人が羨ましい。

[1090: 通りがかりさん]

バスの時間の件など色々と論議されていますが、購入を検討中の皆さんは実際に1日休みでもとって現地で乗車確認するのが一番ではないでしょうか？高い買い物なのでネットの意見は参考にしながらも、自分の目と耳と足で確認するのが一番かと思います。
他人の意見は所詮他人の意見です。（この掲示板のご意見は大変参考になり有難いと思っておりますが）

[1091: 匿名さん]

>>1090 通りがかりさん

付け加えるならば、
バスの時刻表のみならず、
通勤時間帯の往路のバス便所要時間（バス停での待ち時間)
帰宅時間帯の新浦安駅バス停でのバス待ち時間(大概始発時刻に遅れてくる)
など、
あるいは、晴れ、雨の日状況も含めて、回りの環境もよく確認が必要ですね。

先ほどの15分もあればということが、参考にならないことや、
営業マンもそのあたりは正確にはあえてこたえないことがよくわかりますよ。

[1092: マンション検討中さん]

ある程度の不便さは覚悟の上で、それでもここがいいと思うのは、やはり他にはない雰囲気かな。マイナス点を知るのも大事だけど、良い点も知りたいです。夕方のマリンヴィラは外側も、中側もとても素敵な気がする。

[1093: 通りがかりさん]

そもそも、マリンヴィラを検討する人は毎日出勤しようと考えてる通勤スタイルには不向きだと思いますよ。駅までの時間とかバス便の利便性などはあまり意味のない議論ですね。コロナで完全テレワークになって、コロナ明けにも毎日出勤には戻らないという人達が検討する物件ですね。

[1094: 評判気になるさん]

確かに、現在駅近住まいかつ、フレックスや在宅勤務制度が無く、毎日必ず決まった時間(電車が混む時間)に出社しなければならない方には不向きだと思います。逆に、それら制度が整っている会社であれば、出勤が必要な方でも検討の余地はあるかなと。
1092さんのコメントにもありますが、現在、新浦安含め、バス便物件に住んでいる通勤族の方々が、どのような視点でその物件を選ばれたのか、気になります。

[1095: マンション検討中さん]

>>1084
有明は東京湾側とはいえ距離がここよりはありそうですね。
それに比べてここは風が直撃なので湿気もあり窓を開けていられない気もします。
良い点、気になる点含め納得いくかですね。

[1096: マンション検討中さん]

近隣住民ですが、バスは突然時刻が変更になったり、本数が削られたりで痛い目にあったので、今はチャリか徒歩。
ただ10年以内にはロボタクシーやら自動運転やらで公共交通機関に頼らない時代が来るでしょう。（地上波が今や不要になってるのと一緒）不動産の価値の測り方も変わると思います

[1097: マンション検討中さん]

地元住民ですが、もう一点アドヴァイス。
もやもやな気分で一点でも晴れない点があるなら購入は見送るべき。
絶対ここだというインスピレーションを感じたなら迷わず行くべし

[1098: マンション検討中さん]

地球温暖化が懸念されてますが、海面上昇のリスクについて教えてください

[1099: マンション検討中さん]

週末モデルルーム行こうと思ったら、既に満席でした。残念。

[1100: 名無しさん]

近隣住民ですがこちらへの住み替えを決めました。元々駅近に住んでいた方なら駅から遠いバス便の本物件は辛いかもしれませんが、慣れてしまえばあまり駅距離は気になりません。
普段はバスより自転車でいくことが多いです。
(周りの方も自転車派が多いです。)
コロナ前は、在宅というより毎日通勤している方も多かったです。

[1101: 匿名さん]

ほぼ毎日出勤する会社に勤めていますが、買いました。総合的に気に入り、通勤時間も許容範囲。

[1102: マンション検討中さん]

毎日都内に通勤しますが、ここを購入することを考えています。
普段は自転車で、雨の日はバスも利用すると思います。自転車であれば川沿いを10分程度で駅に着きます。バスは少し時間がかかりますが、本数がかなり多いので不便はないと思います。

[1103: マンション検討中さん]

>>1100 名無しさん
ご購入おめでとうございます！羨ましい限りです。お部屋は抽選でしたか？

[1104: 名無しさん]

>>1103 マンション検討中さん
ありがとうございます！購入した部屋は抽選ではありませんでしたが、海側4階はやはり抽選の部屋が多かったようでした。

[1105: マンション検討中さん]

>>1098 マンション検討中さん
ここに詳しい人いるかな？
餅は餅屋ですので他所にGO！

[1106: マンション検討中さん]

>>1104 名無しさん
そうでしたか、それは良かったですね！
海側だと、2階も結構埋まってしまってるみたいですね。部屋の広さ、向き、間取りの選択肢が多いようなので、ほんと迷いますねー

[1107: マンション検討中さん]

このエリアに住む方は裕福な方が多いので、友人も近隣から住み替えで購入決めてましたが、イオンを月極契約して毎日車で駅まで行ってますよ。

バスはそのうち面倒になるみたいです。
何気にちんたら長く感じるし。

[1108: 通りがかりさん]

>>1107 マンション検討中さん

マンション駐車場が自走式でなく機械式ですけどね。
イオンの駐車場に停めるぐらいなら、自転車やバスの方がめんどくさいないと思うんですがね
裕福か裕福でないとか関係なく。

[1109: マンション検討中さん]

>>1108 通りがかりさん

裕福な方の住み替えならおそらく海側購入だから、駐車場優先で平置き確保だと思います。余裕あるならば、塩害も気にならないかと。

[1110: 評判気になるさん]

>>1109 マンション検討中さん

塩害に余裕とかある？自然界がもたらす物だよ。
車とかチャリ買い換えればいいとかじゃなく、日々の窓汚れの掃除のために人雇うとか？
であれば、違うとか住んだ方が良いな。

[1111: 通りがかりさん]

>>1109 マンション検討中さん

駐車場の半分は地下ですからねえ。イオンの駐車場も駅まで動線が良い訳でもないので、なぜその方法を選ぶのかが全く理解できませんでした。

そのまま都内に車で行って職場近くのタイムズかなんかに止める方が裕福な感じするんですが。わざわざイオンの駐車場というのが良く分かりませんでした。

[1112: 通りがかりさん]

>>1111 通りがかりさん
貧乏人が想像する金持ち像…
富裕層は豪快にお金使っても日々の無駄には厳しいもの

[1113: 口コミ知りたいさん]

この辺って地震起きたとき液状化大丈夫ですかね？
東日本大震災のとき、浦安は液状化が問題になってましたよね？

[1114: マンション検討中さん]

>>1111 通りがかりさん

なるほど。確かにそうですね。駅まで車で行って電車に乗るのは平気なのに、バスは不便って確かになんのこっちゃですね。電車好きなのかな。

[1115: eマンションさん]

>>1101 匿名さん
マリンヴィラの購入を前向きに考えているのですが、購入の決め手になった1番のポイントはなんでしたか？

[1116: 匿名さん]

>>1110 評判気になるさん

塩害で車がさびても、余裕あるかたは買い換えするからよしとのレスだと思われるが(笑)

[1117: 匿名さん]

>>1115 eマンションさん
1番は子育て環境にいい所です。高洲海浜、高洲総合公園共に徒歩圏内公園としてレベル高いです。

それ以外では
・スーパーのオーケーが近いこと(安い)
・有楽町線、日比谷線へのアクセス。東京駅以外にも行きやすい
・バス始発駅(基本座れる)
・周辺は築15年程度のマンションが多く、中古になっても築浅物件として比較的価格が下がらないと予想出来ること

[1118: 匿名]

>>1115 eマンションさん
1番の決め手は、特色のある共有施設です。
コワーキングスペースやブックカフェ、スポーツジム等、部屋だけでなく、マンション全体として家族と楽しんで住めそうだなと思い決めました。

[1119: eマンション]

>>1117 匿名さん、1118さん
ご丁寧に有難うございます。仰る通り、公園や共用施設含め、子育て世代には魅力的な物が揃ってる気がします。
一度モデルルームに行きましたが、ファミリーも多くいらっしゃいました。

ちなみに、お部屋はどのような視点で選ばれましたか？

[1120: 匿名]

>>1119 eマンションさん

1118です。部屋は広さと間取りが家族構成にあっていることと、日当たりや見晴らしが良いことを重視しました。
一階駐車場付きテラスもとても惹かれましたが北東向きだけだったので、日当たり重視で南東向きを選びました。

[1121: eマンション]

>>1120 匿名さん
有難うございます。ここは低層なので、中住戸でも南向きであればある程度採光は取れそうですよね。私も日当たりはほしいと思っているのですが、海向きは高いので、どうしようか思案中です。

[1122: マンション検討中さん]

>>1121 eマンションさん
モデルルーム見学時に日照シュミレーション見れますよ。中の棟でも日当たり良いとこありました。3階4階ならば、問題ないかと。

[1123: eマンションさん]

>>1122 マンション検討中さん
有難うございます。1番のネックである通勤については考え抜きましたので、あとは納得行く部屋選びをしたいと思います。

[1124: 検討板ユーザーさん]

部屋が広いから高く感じるだけで坪単価で見ればお手頃だよね。
まだ不便な立地だからなんだろうけど…

[1125: 買い替え検討中さん]

この物件のことを裕福って誰かがいってたが、たかだか8000万程度の家でそれはないでしょう。本当に裕福ならば2億円以上の家に住むと思う。ここは気楽に海のそばで暮らすって感じではないかなあ。

[1126: マンション検討中さん]

ここも、通勤される会社勤めの方がほとんどじゃないでしょうかねえ。別荘としてここを買う方は居ないでしょう。

[1127: 検討板ユーザーさん]

>>1126 マンション検討中さん
別荘ではないものの会社勤めを終えた層がターゲットだと思ってました。
ギャラリーでみたプロモーション動画はシニア層が登場してたので。

[1128: マンション検討中さん]

>>1127 検討板ユーザーさん
確かに、静かな住環境なので、シニアの方にも気に入られそうですよね。幅広い年代の方が住まうマンションになりそうですね。

[1129: マンション検討中さん]

第一期の二次販売の状況聞いた方いたら、教えてください。

[1130: マンション検討中さん]

良い掲示板の雰囲気になって来ましたね

[1131: 匿名さん]

>>1130 マンション検討中さん

どこが？(笑)

[1132: 匿名]

先日バスを利用してみましたが、高洲海浜公園から新浦安駅まで丁度10分で到着したので空いていれば十分可能かと思います。

[1133: 匿名さん]

>>1132 匿名さん

渋滞時間帯と、帰宅時はそうはいきませんよ！

[1134: マンション検討中さん]

>>1132 匿名さん
歩道が広いので電動自転車での行き来も検討してみてほしい。
快適ですぜ

[1135: マンション検討中さん]

職場の場所にも寄るとは思いますが、９時勤務開始としたら、やはり、バスは朝７時台後半から８時台前半の便が最も駅までの時間がかかるんですかね？

[1136: マンコミュファンさん]

近隣マンション住民です。今朝の事例です。
7:26に隣の潮音の街発のバスに乗車、新浦安駅着は7:36、駅ホーム着は7:39、特急通過待ちで既にホームに停車待ちしていた7:42発上り各駅停車に乗り、東京駅着が8:02です。なお今朝は運良く新浦安から座れました。リモートで通勤する方が少ないからでしょうが。なおコロナ前のこの時間帯でも、バスはいつも座れましたし、京葉線も新聞を広げて読める程度の混雑なので、他路線と比較しかなり楽だと思っていました。

[1137: 通りがかりさん]

2年ほど近隣に住んでますが、1136さんの感覚は私も同じです。コロナ禍前から同じ印象ですが、1回目の緊急事態宣言以来、更にバスも電車も空いています。私は現在時差出勤のため、本日は8:53高洲海浜公園初のバスで9:04に新浦安駅着、ホームで9:06発にギリギリ乗れず、9:09発に乗って現在通勤中です。走れば9:06も乗れたと思いますが、急いでいないので普通に歩いた結果です。

[1138: 匿名さん]

>>1136 マンコミュファンさん

さて、7:26発のバスに乗るために、7:26ギリギリ にバス停に到着しないだろうし、自宅マンションからバス停まで徒歩で近くでも何分かかかるだろうから、ドアツウドア（新浦安発JR)はさて、何分？(笑)

[1139: 住民]

>>1137 通りがかりさん

たまたま、いまはコロナ禍で空いてますが、それ以前は、バスや道路、京葉線も混んでいて、もっと時間が掛かっていました。

コロナ禍が収束しても在宅勤務を進める会社もあるでしょうが、しばらくしたら、また混むでしょうね。

コロナ禍前は、京葉線で人物どころではありませんでした。

[1140: 住民]

>>1139 住民さん

人物 ⇒ 新聞

[1141: 匿名さん]

ということは、通勤時間帯の新浦安駅付近の慢性的な道路混雑やバスの遅延というのは昔も今も存在せず、すべてデマだったということなのでしょうか？

[1142: マンション検討中さん]

>>1138 匿名さん
何としてでもネガキャンしようとする姿勢が痛々しいよｗ

[1143: 匿名さん]

>>1141 匿名さん

そんなわけなくて、いまも昔も渋滞、遅延しているということ。

コロナ禍の影響で少しは早く・楽にはなってるといくことですね。

[1144: マンション検討中さん]

現在都内在住です。住環境や間取り、共用施設に惹かれてここの購入を考えてます。そもそも都心に近い新浦安駅から電車で座れるとは思ってません。立ってても時間的には高が知れてますし。

バスですから、時間によっては5-10分遅れることも想定内です。(勿論遅れない事に越した事はありませんが)

という考えや生活が出来る方にはマリンヴィラは本当に良い物件だと思います。逆に、そう思えない方は、やはり駅近に住む方が良いと思います。

[1145: 匿名さん]

>>1144 マンション検討中さん

どうぞお好きなように。

あとで失敗したと想うことも許容されているのでしょうから。

そもそも、通常は、新浦から京葉線は座れないし、誰も期待してません。

そんなことを話題にもしませんが、

高がしれてる？

これは間違ってるよね(笑)

[1146: マンション検討中さん]

>>1145 匿名さん
たしかに、高が知れてるというのは、主観によるので、皆さんに当てはまる事ではありませんね。
そりゃあ、失敗しないために、出来ることなら会社に近い千代田区内に広くて、静かで、共用施設が充実してる新築マンション欲しいですよ(笑)

[1147: マンション検討中さん]

通勤含めてここが良いと考えてる人は良識のある書き込みをし、ここが不便だと考える人はネガティブな書き込み。ならば、ここに暮らす人は良い人が多そう。いい判断材料になります。

[1148: マンション検討中さん]

>>1134 マンション検討中さん
駐輪場はMOMAや駅前を利用すると便利なんでしょうか？
昼間の一時駐輪場はある程度混雑していたように見えましたが、普段はどんな感じなんでしょうか。

[1149: マンション検討中さん]

潮音の街に引っ越して10年目。天気が良い日はチャリか徒歩で超快適。営業マンは知らないかも知れませんチャリの場合、が境川沿いは駅周辺まで信号が無いため便利。そのかわり荒天時はバス激混みで地獄。まあアフターコロナは在宅が主流になるでしょう。都心みたいにスタバは無いけど休憩時に海浜公園や公民館でリラックスできるのが高洲ならでは。　まあ近い将来はAI自動車やらロボタクシーやらで公共交通機関に頼らなくなるでしょう。羽田空港からかなり近いのも魅力的。これで第二湾岸が出来たら鬼に金棒

[1150: 匿名さん]

>まあ近い将来はAI自動車やらロボタクシーやらで公共交通機関に頼らなくなるでしょう。

余計渋滞が増えますが大丈夫ですか？

[1151: マンション検討中さん]

>>1150 匿名さん
AI自動車とロボタクシーが仮に普及すれば渋滞は減りますよ。大丈夫ですか？

[1152: 匿名さん]

海沿いでバスなんだから多少不便なのはしょうがないでしょうね
その代わり公園や海がたのしめますね。

[1153: 口コミ知りたいさん]

天気の良い日は自転車で通勤、雨なら在宅みたいな過ごし方も良さそう。

[1154: 匿名さん]

>>1149 マンション検討中さん

後半部分は夢のまた夢の話

アフターコロナ、在宅勤務が続くかどうかも不透明

[1155: 匿名さん]

>>1149 マンション検討中さん

潮音の街、築25年の公団のマンションに10年住んでると言われてもなあ。

潮音よりは、当該マンションだと思われるが、こんな値を出してまで買うマンションではないね。

この値段なら少し足していいマンション買うね。

[1156: 通りがかりさん]

>>1148 マンション検討中さん

時間帯によりますが、朝8時ぐらいであれば、それなりに空いてるのでそれはあまり心配されなくていいかと思われます。9時になると結構混み始める感じだと思います。

[1157: 匿名さん]

>>1151 マンション検討中さん

今バスで通勤している人が皆AI自動車やロボタクシーを使ったら交通量は増えるのか減るのか考えられますか？

[1158: 販売関係者さん]

AI自動車にロボタクシーか。新浦安にそんなインフラ整備が完了するのは50年後ですかね。
絵本の読みすぎです。

[1159: マンション検討中さん]

>>1158 販売関係者さん
1149ですが、販売関係者は、根拠ない買い煽りは禁止ですよね。自動運転は不動産業界にとっては激震ですよねwww
自動運転の技術は二乗三乗の勢いで加速して進歩しています。気付いた時は日本以外の先進国は完全自動（日本は既得権益にこだわって導入する気すらない）。日本が慌てて導入するパターんになると見てます

[1160: 匿名さん]

>>1159 マンション検討中さん

関係者でなくても、わかるだろうに。

夢を見てればいいよ。

[1161: 口コミ知りたいさん]

>>1156 通りがかりさん
駅前に月極駐輪場いくつかあるみたいですが、どこが一番便利かお分かりになりますか？

[1162: 匿名さん]

>>1161 口コミ知りたいさん

屋根付きの新浦安第一が一番便利で近いし、出し入れしやすい

[1163: マンション検討中さん]

>>1160 匿名さん
ダイナソー

[1164: 口コミ知りたい]

>>1162 匿名さん
有難うございますm(__)m
抽選なんですね。

[1165: 通りがかりさん]

>>1161 口コミ知りたいさん
1162さんの意見は全く否定しませんが、駅近室内は値段が高いです。高洲からだと新浦安駅前第2が個人的にはオススメです。境川沿いを北上して駅に向かう手前。定期代は月480円。収容台数も多く、基本抽選なしなので、いつでも申し込めます。
https://cyclune.azurewebsites.net/urayasu/parking/guide/regularly

[1166: 匿名さん]

>>1164 口コミ知りたいさん

どこも抽選だけど外れたことありません

[1167: 匿名さん]

>>1165 通りがかりさん

1000円くらいの差

まして第２は雨に濡れるし、駅に遠い

[1168: マンション検討中さん]

>>1157 匿名さん
タクシーで通勤する人が日本にどれくらいいるか考えられますか？大丈夫ですか？

[1169: 匿名さん]

そんなにバスが嫌なら他にすれば良いんじゃないでしょうか？

[1170: 口コミ知りたいさん]

みなさん、駐輪場のこと教えて頂き有難うございます。色々選択肢があるのは良いですね。悩んでみます！

[1171: マンション検討中さん]

>>1169 匿名さん
おっしゃる通りなんですが、買えない人達が嫉妬と嫌がらせでネガキャンしてるんですよ。どこの掲示板にもいる暇人です

[1172: 匿名さん]

>>1168 マンション検討中さん

今バスで通勤している人がAI自動車やロボタクシーを使ったら交通量は増えるのか減るのか考えられますか？

[1173: マンション検討中さん]

駐輪場は、月極だと、駅真横の第一駐輪場が便利です。
一階が人気ですが二階もあるので、抽選に外れたことはありません。年度始の抽選限定ですが。
年度途中の抽選はかなり倍率が高いですね。
月極が取れなくても、一時利用者用の駐輪場も多いので、停められなかったことは一度もありません。

在宅が増えて、月極駐輪場の利用者も減っているようなので、当たりやすいかもしれないですね。

[1174: 検討板ユーザーさん]

>>1172 匿名さん
通勤であれば車内には１人しかいないので、車長５メートル、車間５メートルとすれば10メートルに１人しか道路を使えていないことになる。

想像だけど、これをたまに見かける小さいサイズの車を使って（←セグウェイみたいなのが理想？？？）、コンピュータ制御で車間を詰められればもっと効率的に道路が使える（渋滞緩和する）って話なんじゃない？

渋滞は緩和されるだろうけど、自分が生きている間には実用化されないだろうな…

[1175: 匿名さん]

>>1171 マンション検討中さん

そうみたいですね、内容でわかります
浦安に住んで暫く経ちますが、一番驚いたのは、夏頃だとおもいますが海沿いの散歩は気持ち良いですがミミズが結構居ますね、ふんじゃうと気持ち悪いです。たぶん梅雨の頃です

私は戸建なので風の強い時はシャッターがガシャガシャうるさいですがシャッターを開けておけばそんなに気になりませんね
窓は確かに汚れやすいです
マンションなら掃除もそんなに気にならないと思ってます

湿度は高めなので除湿機は必需品でしょうね

[1176: 買い替え検討中さん]

晴海フラッグもいいなと思って場所を見に行った。東京の便利な場所にいる安心感があるが、駅までの時間は新浦安高洲と似ていると思った。公演は狭いか。
値下がりリスクはどっちが小さいかな。

[1177: マンション検討中さん]

山手線でディズニー行くときに、有楽町からの行き方を知って以来、京葉線が身近になりました笑
仕事などが東京駅付近の場合はそうはいきませんが、銀座の買い物や山手線の乗り継ぎなんかには有楽町にすぐ出れちゃうところがいいですね。
特にベビーカーでエレベーター使うときには本当に便利でした。

[1178: ご近所さん]

たった7年前でこれ（駅から徒歩1分～8分までのマンション）

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クレイス月島キャナルフロント1階61.2平米3,840万円【坪単価207万円】
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プレシス東神田3階40.3平米1,970万円【坪単価162万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-346.html

[1179: ご近所さん]

新浦安は京葉線が止まったら、３．５ｋｍも離れた浦安駅までタクシーで行って、浦安駅から東西線に乗らないといけません。


一方、シティタワー九段下は徒歩圏で９路線使えます。
アクセス最強は飯田橋、水道橋駅です。丸の内の後楽園駅も徒歩圏です。
後楽園、春日駅も抜群の立地でしょう。
赤提灯の店も個人の店も山ほどあります。

新浦安はぶっちゃけ何もありません。
大きなモールがあるだけです。赤提灯の店も何もありません。
どこに行くにも車がないと動けません。モールと家の往復の日々を過ごすだけです。
京葉線から東京駅は死ぬほど離れてるので足が疲れます。

浦安駅もぶっちゃけ何もありません。ただアクセスは浦安の方が断然よい。

マリナーゼと言う言葉を知ってるのは今の50代以降のジジババです。
10～30代は誰も知りません。40代はかろうじてマスゴミの記事で聞いたことがある程度でしょう。

>>1176
公園は死ぬほど広い公園が近くにあるのをご存知でない？とんでもない敷地のある公園で子供らが全力で走ってますよ

[1180: ご近所さん]

>>1175
自分も浦安に別荘を持つようになってわかったのは
浦安駅＝クソ暗いということです。駅からちょっと離れただけでペンライトみたいなの持って散歩してる人間が多いことにまず驚きました。
一方、私は個人の家を6戸所持しており、千代田区がメインの住居ですが都心は深夜でも明るいです。浦安は死ぬほど暗いしディズニーが近い割には周りは何もない！というのが最初の衝撃です。それにファミリーと若い人間ばかりでそこらの中層以上のマンションは夜ほとんど明かりがついてますね。うちの千代田区のタワーマンションは社長が別荘で利用しているケースが多く(逆に私はそこメインですが）夜でも灯がついてる部屋は3分の1もありません。あと住んでる住人は金持ってそうなおっさんばかりです。平均年齢50代後半～60代といったところ。

一方で浦安のエアレジの方はクソ若いファミリーばっかりです。がきんちょがアホみたいに毎日走り回ってます。ピアノの音も日中聴こえてきます。がきんちょたちが縄跳びしまくるわ、ソファでゲームしまくるわ、ベイブレード遊びまくって通行人にぶつかるわ、マンションの性質とは程遠い、日中の15時頃になって、今は緊急事態宣言でちょうど学校時短なせいか、続々と下校軍団が押し寄せてきて少子化とは無縁な子ども大国になってます。これがTHE浦安なんでしょうかね。

一般庶民が子育てをするにはいい環境何でしょうな
独身貴族やディンクスが暮らすっていう感じではない、わちゃわちゃ感が浦安にはありますね。

[1181: 匿名さん]

>>1179 ご近所さん

ご近所？


千代田区と新浦安を比べても意味なし。

それなら、千代田区、港区、中央区の
どの(どこの)住居がいいか、よそのスレッドで
論じればいい。

運転見合せで、新浦安駅⇒浦安駅 ４キロ弱

こんなの別に京葉線に限った話でもなかろうに。

田園都市線がとまったら、小田急線、東横線の近くの駅に迂回するのだって同じようなもの、あるいはこちらの方が遠いだろうに。