ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[1751: eマンションさん]

>>1742 名無しさん
私もアップグレードしたいと思っています。ファミリー層メインとしているマンションで、ニ口コンロが標準とは少し驚きでした。コストコントロールの一環なのでしょうけど、、、

[1752: ご近所さん]

>>1750 周辺住民さん
たまたま一人の親の素行が不良なだけでは。変な人はどこにでもいますよね。全員が聖人君子の組織や集団はないと思います。プラスに見れば多様性の中で反面教師に教わることも重要だと考えます。

[1753: 匿名さん]

>>1750 周辺住民さん
あんまり関係ない話ですけど、高須海浜公園の芝生広場のところにコーン並べて練習してるラグビーの少年チームって高洲のチームなんですか？
せっかく遊びに来ている子供たちを差し置いて広いスペースを使っている、厚かましい集団だと思ってみています。普通はコートを借りて練習すると思うのですが。
関係なければごめんなさい。

[1754: 匿名さん]

>>1750 周辺住民さん

やはり、地域の少年スポーツチームは指導者次第ですね！サッカーは礼儀含めて教えてないチームが多いです。まだ野球の方が指導方法はしっかりしてますね。

[1755: 契約済みさん]

ドレスアップにある紫外線遮光ガラスフィルムとか水回り、フローリングのコーティングって効果あるのだろうか。眉唾ものも多いし

[1756: 通りがかりさん]

>>1753 匿名さん
恐らく高州のチームというより新浦安の少年ラグビーチームかと思います。普段は総合公園横のグランドで練習していますが、終わってからも総合公園で何人かまだ練習しているのをみかけます。近いので高州海浜公園でも練習することがあるのですかね。

[1757: 検討板ユーザーさん]

>>1755 契約済みさん
シートフローリングにコーティングは不要と聞いたことがあるのですがどうなんでしょうかね。
今の家のフローリングにはコーティングしてて凄く満足してるので、今回もする前提で考えてはいるのですが。

[1758: 通りがかりさん]

此処は駅から遠いいようですが新町は駅前の中町よりも海抜が2mくらい高いので、まあ絶対にセーフとは言わないけど車で都心に至近の環境良好な住宅地として残り少ない貴重な立地ではないでしょうか

[1759: 通りがかりさん]

埋立の時期によって海抜が違うのか
ちなみに海抜はこんな感じ
浦安新町:4m ←本物件所在地
浦安元町:2m
浦安元町:0m
豊洲:3m
晴海:3m
有明:4m
東京丸の内:3m
まあ　埋立が新しいというのは液状化のリスクもありますが、いい面もあるのかもしれませんね

[1760: 通りがかりさん]

>>1753 匿名さん

確かにラグビーやってますね。何であそこでやってんだろうと気になっていましたけど。総合公園でも違うスポーツの集団いたりしますよね。厚かましいとは思わないけど、譲り合いの精神があれば問題ないと思います。邪魔な感じを出されると困ってしまいますがね

[1761: 匿名さん]

>>1759 通りがかりさん

元町は埋立地ではありませんよ。
江戸時代からある漁村だった事を知らないのですかね？

[1762: 通りがかりさん]

近隣住民です。完全にリモートワークにはまってます。朝仕事前にネズミーまでジョギング、仕事後はまったりと高洲海浜公園?総合公園を涼みながらWalking。これ以上何を望むんだと。

[1763: 契約済みさん]

>>1762 通りがかりさん
健康的な生活ですね。朝、高州海浜公園を散歩して、マリンヴィラのカフェで朝食とってみたいです

[1764: 通りがかりさん]

昨日5/23の現地写真。お天気が良くて散歩日和でした。写真は物件横の日出橋と高洲海浜公園、総合公園から。

[1765: マンション検討中さん]

>>1761 匿名さん

埋立地だけの海抜を並べたのではないことは
東京丸の内:3m
と書いてあることからわかると思いますが。

それとも
「東京丸の内は埋立地ではありませんよ。
江戸時代は武家屋敷だった事を知らないのですかね？」
って突っ込みますか？

[1766: マンション検討中さん]

先日、近くを通りました。
子育てファミリーで当物件を検討の方に情報共有。
近くのベビザラスが閉店予定との事でした。。

[1767: 評判気になるさん]

>>1766 マンション検討中さん
確か、後にはスーパーが入るとの情報を見ました。
子育て中ですが、個人的にはベビザラスよりもスーパーの方が行く頻度高いので、選択肢が増えるのは嬉しいなと思っています。

[1768: 匿名さん]

>>1767 評判気になるさん

https://urayasu-joho.net/archives/entry-14957

スーパーは、ベルク

しかし、出店は２～３年後。

ニューコーストとどちらが生き残るか。

[1769: 評判気になる]

>>1768 匿名さん
情報有難うございます。
競争原理が働くことは良いことですね、楽しみです。

[1770: 匿名さん]

>>1769 評判気になるさん

競争原理より、どちらかがまた撤退しますよ。

たぶん、スターツのニューコーストでしょう。

結局、やっぱりホテルかマンションにかわりますね。