ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。
浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/
所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）
完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定
売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-22 11:01:42
現在の物件
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ
- 所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
- 交通：京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分～3分（※南口 19系統）
- 総戸数： 528戸
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ
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1162:
匿名さん
[2021-01-27 20:54:52]
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1163:
マンション検討中さん
[2021-01-27 21:09:57]
>>1160 匿名さん
ダイナソー |
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1164:
口コミ知りたい
[2021-01-27 21:29:20]
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1165:
通りがかりさん
[2021-01-27 21:35:18]
>>1161 口コミ知りたいさん
1162さんの意見は全く否定しませんが、駅近室内は値段が高いです。高洲からだと新浦安駅前第2が個人的にはオススメです。境川沿いを北上して駅に向かう手前。定期代は月480円。収容台数も多く、基本抽選なしなので、いつでも申し込めます。 https://cyclune.azurewebsites.net/urayasu/parking/guide/regularly |
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1166:
匿名さん
[2021-01-27 21:52:27]
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1167:
匿名さん
[2021-01-27 21:53:47]
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1168:
マンション検討中さん
[2021-01-27 22:28:55]
>>1157 匿名さん
タクシーで通勤する人が日本にどれくらいいるか考えられますか？大丈夫ですか？ |
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1169:
匿名さん
[2021-01-27 22:42:16]
そんなにバスが嫌なら他にすれば良いんじゃないでしょうか？
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1170:
口コミ知りたいさん
[2021-01-27 22:47:47]
みなさん、駐輪場のこと教えて頂き有難うございます。色々選択肢があるのは良いですね。悩んでみます！
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1171:
マンション検討中さん
[2021-01-27 23:07:48]
>>1169 匿名さん
おっしゃる通りなんですが、買えない人達が嫉妬と嫌がらせでネガキャンしてるんですよ。どこの掲示板にもいる暇人です |
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1172:
匿名さん
[2021-01-28 09:13:36]
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1173:
マンション検討中さん
[2021-01-28 09:33:27]
駐輪場は、月極だと、駅真横の第一駐輪場が便利です。
一階が人気ですが二階もあるので、抽選に外れたことはありません。年度始の抽選限定ですが。 年度途中の抽選はかなり倍率が高いですね。 月極が取れなくても、一時利用者用の駐輪場も多いので、停められなかったことは一度もありません。 在宅が増えて、月極駐輪場の利用者も減っているようなので、当たりやすいかもしれないですね。 |
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1174:
検討板ユーザーさん
[2021-01-28 11:37:54]
>>1172 匿名さん
通勤であれば車内には１人しかいないので、車長５メートル、車間５メートルとすれば10メートルに１人しか道路を使えていないことになる。 想像だけど、これをたまに見かける小さいサイズの車を使って（←セグウェイみたいなのが理想？？？）、コンピュータ制御で車間を詰められればもっと効率的に道路が使える（渋滞緩和する）って話なんじゃない？ 渋滞は緩和されるだろうけど、自分が生きている間には実用化されないだろうな… |
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1175:
匿名さん
[2021-01-28 13:06:16]
>>1171 マンション検討中さん
そうみたいですね、内容でわかります 浦安に住んで暫く経ちますが、一番驚いたのは、夏頃だとおもいますが海沿いの散歩は気持ち良いですがミミズが結構居ますね、ふんじゃうと気持ち悪いです。たぶん梅雨の頃です 私は戸建なので風の強い時はシャッターがガシャガシャうるさいですがシャッターを開けておけばそんなに気になりませんね 窓は確かに汚れやすいです マンションなら掃除もそんなに気にならないと思ってます 湿度は高めなので除湿機は必需品でしょうね |
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1176:
買い替え検討中さん
[2021-01-28 15:10:20]
晴海フラッグもいいなと思って場所を見に行った。東京の便利な場所にいる安心感があるが、駅までの時間は新浦安高洲と似ていると思った。公演は狭いか。
値下がりリスクはどっちが小さいかな。 |
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1177:
マンション検討中さん
[2021-01-28 15:46:37]
山手線でディズニー行くときに、有楽町からの行き方を知って以来、京葉線が身近になりました笑
仕事などが東京駅付近の場合はそうはいきませんが、銀座の買い物や山手線の乗り継ぎなんかには有楽町にすぐ出れちゃうところがいいですね。 特にベビーカーでエレベーター使うときには本当に便利でした。 |
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1178:
ご近所さん
[2021-01-28 22:46:27]
たった7年前でこれ（駅から徒歩1分～8分までのマンション）
日暮里アインスタワー16階67.9平米4,480万円【坪単価218万円 https://mansion-madori.com/blog-entry-831.html ヴィナシス金町タワーレジデンス17階83.1平米4,980万円【坪単価198万円】 https://mansion-madori.com/blog-entry-736.html パークタワー東京イースト15階72.2平米4,180万円【坪単価191万円】 https://mansion-madori.com/blog-entry-691.html 【29階高層階！】東京アルバタワー29階75.1平米3,690万円【坪単価162万円】 https://mansion-madori.com/blog-entry-1071.html 【スカイツリー眺望】東京アルバタワー5階65.2平米3,080万円【坪単価156万円】 https://mansion-madori.com/blog-entry-1072.html ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト11階68.4平米4,300万円【坪単価208万円】 https://mansion-madori.com/blog-entry-307.html 【ポーチのあるタワマン】横浜ヘリオスタワー13階74.3平米4,480万円【坪単価199万円】 https://mansion-madori.com/blog-entry-914.html 横濱ユーロタワー10階75.2平米4,280万円【坪単価188万円】 https://mansion-madori.com/blog-entry-808.html プラウド新浦安9階109.4平米5,080万円【坪単価153万円】 https://mansion-madori.com/blog-entry-604.html コットンハーバータワーズベイウエスト2階100.7平米4,380万円【坪単価144万円】 https://mansion-madori.com/blog-entry-567.html ザ・パークハウスアーバンス御成門44.0平米3,598万円【坪単価270万円】 https://mansion-madori.com/blog-entry-646.html オープンレジデンシア銀座est3階41.1平米3,180万円【坪単価256万円】 https://mansion-madori.com/blog-entry-231.html グリーンパーク千代田淡路町2階40.0平米3,050万円【坪単価252万円】 https://mansion-madori.com/blog-entry-770.html 【貴重な85平米超】ザ・パークハウス晴海タワーズ43階85.1平米6,628万円【坪単価257万円】 https://mansion-madori.com/blog-entry-973.html パークリュクス目黒40.5平米2,900万円台～【坪単価236万円～】 https://mansion-madori.com/blog-entry-271.html 東京ミッドベイ勝どき12階77.4㎡5,070万円【坪単価216万円】 https://mansion-madori.com/blog-entry-53.html クレイス月島キャナルフロント1階61.2平米3,840万円【坪単価207万円】 https://mansion-madori.com/blog-entry-206.html 東京ミッドベイ勝どき77.9平米4,980万円～【坪単価211万円～】 https://mansion-madori.com/blog-entry-167.html プレシス東神田3階40.3平米1,970万円【坪単価162万円】 https://mansion-madori.com/blog-entry-346.html |
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1179:
ご近所さん
[2021-01-28 22:55:40]
新浦安は京葉線が止まったら、３．５ｋｍも離れた浦安駅までタクシーで行って、浦安駅から東西線に乗らないといけません。
一方、シティタワー九段下は徒歩圏で９路線使えます。 アクセス最強は飯田橋、水道橋駅です。丸の内の後楽園駅も徒歩圏です。 後楽園、春日駅も抜群の立地でしょう。 赤提灯の店も個人の店も山ほどあります。 新浦安はぶっちゃけ何もありません。 大きなモールがあるだけです。赤提灯の店も何もありません。 どこに行くにも車がないと動けません。モールと家の往復の日々を過ごすだけです。 京葉線から東京駅は死ぬほど離れてるので足が疲れます。 浦安駅もぶっちゃけ何もありません。ただアクセスは浦安の方が断然よい。 マリナーゼと言う言葉を知ってるのは今の50代以降のジジババです。 10～30代は誰も知りません。40代はかろうじてマスゴミの記事で聞いたことがある程度でしょう。 >>1176 公園は死ぬほど広い公園が近くにあるのをご存知でない？とんでもない敷地のある公園で子供らが全力で走ってますよ |
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1180:
ご近所さん
[2021-01-28 23:06:11]
>>1175
自分も浦安に別荘を持つようになってわかったのは 浦安駅＝クソ暗いということです。駅からちょっと離れただけでペンライトみたいなの持って散歩してる人間が多いことにまず驚きました。 一方、私は個人の家を6戸所持しており、千代田区がメインの住居ですが都心は深夜でも明るいです。浦安は死ぬほど暗いしディズニーが近い割には周りは何もない！というのが最初の衝撃です。それにファミリーと若い人間ばかりでそこらの中層以上のマンションは夜ほとんど明かりがついてますね。うちの千代田区のタワーマンションは社長が別荘で利用しているケースが多く(逆に私はそこメインですが）夜でも灯がついてる部屋は3分の1もありません。あと住んでる住人は金持ってそうなおっさんばかりです。平均年齢50代後半～60代といったところ。 一方で浦安のエアレジの方はクソ若いファミリーばっかりです。がきんちょがアホみたいに毎日走り回ってます。ピアノの音も日中聴こえてきます。がきんちょたちが縄跳びしまくるわ、ソファでゲームしまくるわ、ベイブレード遊びまくって通行人にぶつかるわ、マンションの性質とは程遠い、日中の15時頃になって、今は緊急事態宣言でちょうど学校時短なせいか、続々と下校軍団が押し寄せてきて少子化とは無縁な子ども大国になってます。これがTHE浦安なんでしょうかね。 一般庶民が子育てをするにはいい環境何でしょうな 独身貴族やディンクスが暮らすっていう感じではない、わちゃわちゃ感が浦安にはありますね。 |
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1181:
匿名さん
[2021-01-28 23:39:38]
>>1179 ご近所さん
ご近所？ 千代田区と新浦安を比べても意味なし。 それなら、千代田区、港区、中央区の どの(どこの)住居がいいか、よそのスレッドで 論じればいい。 運転見合せで、新浦安駅⇒浦安駅 ４キロ弱 こんなの別に京葉線に限った話でもなかろうに。 田園都市線がとまったら、小田急線、東横線の近くの駅に迂回するのだって同じようなもの、あるいはこちらの方が遠いだろうに。 |
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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ
- 所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
- 交通：京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分～3分（※南口 19系統）
- 総戸数： 528戸
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