ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[875: 匿名さん]

近所住民です。
散歩しながらたまに建設地見てますが、川沿いのb棟良さそうですね。
1階の塀がどうなるか知りませんが、2階以上なら、この辺のどの物件より浦安花火大会が綺麗に見えると思います。
桜並木で川沿いゆったりしてますし、羨ましいです。

[876: 匿名さん]

もう南側には絶対に建物が建たないということなら、オーシャンビューを狙っての購入も良いですね。
東京湾と言えども景色は最高なんでしょうね。
まさか数年後にオーシャンビューが閉ざされなければイイですけど。

[877: マンション検討中さん]

>>876
MRの帰りに夜海岸まで行きましたが、沿岸の夜景とかすごい綺麗でしたよ。

[878: 匿名さん]

海が見えるんだから、駅から遠いのはしかたないですね。

[879: マンション検討中さん]

今売り出してる川側の部屋ですけど、営業担当は日が当たらないって言ってました。
朝散歩してたら日が当たってたんですけど季節的なものですかね？冬は日の出位置が南に寄りからかな？

今度散歩するとき日が当たってる写真撮りたいと思います。

[880: 通りがかりさん]

>>879 マンション検討中さん

あの川沿いの向きで、冬に日が当たっているのであれば、夏はもっと日が当たるんでないでしょうか。
間違えていたらすみません。

[881: マンション掲示板さん]

朝の具体的に何時ぐらいでした？
先週堤防側通ったら、午前10時の時点で
川沿いb棟の1階から4階まで全ての住戸に日があたっていなかったです。
せっかく開けていてロケーションはいいのに
向きだけが残念です。。

[882: 匿名さん]

>>879
川側は東向きなので午前中だけ日が当たると思いますよ。
日中あたらないって意味なのかと思います。

[883: 匿名さん]

>>879 マンション検討中さん

以前MRで川沿いの棟（カームプラザ）の日照シミュレーションを見せてもらったら、日が当たっているのは朝の1時間のみでした。

[884: 匿名さん]

日当たりは悪いですが、1階は専用駐車場ありますし、微妙に海も見えるので日当たり気にしない人なら買いだと思いますよ

[885: 通りがかりさん]

今朝のマリンヴィラです。

[886: 匿名さん]

川側は東向きというよりは北東向きですね。日当たりは期待できないかと。
目の前が開けていて空も広いので、あまり暗いといったイメージはないですが。

[887: 匿名さん]

既出の質問でしたら申し訳ないのですが、モアナヴィラの海側の巨大な空き地って、何になるのか決まっているんでしょうか？

[888: 周辺住民さん]

>>887
決まってないですね。
新浦安のこの地区にマンションが建つことは当面ないって言ってたので、何かできるとしても商業施設とかだと思います

[889: 匿名さん]

>>887
この土地は浦安市の土地利用計画によれば、誘致施設用地で医療等関連機能ゾーン
と位置付けられていたかと思います。同じゾーンの隣の土地にはタムス浦安病院が
できています
今のところ具体的な話はないようですが、将来医療や福祉関係の施設ができる
可能性はあると思います

[890: 名無しさん]

道が広くて、自然もちょうどよくあっていいところですね。

[891: 名無しさん]

塩害ってどのくらい影響あるんでしょうか？
重要事項説明書には、塩害が発生する可能性があります、としか書かれていませんが。

[892: 周辺住民さん]

>>891 名無しさん
長年使用していたものですが室内の空気清浄機の内部がこのエリアに越してきて1年で錆びだらけになりました。

[893: マンション検討中さん]

流石に１年で錆びだらけはないと思うが、メンテナンスとかはしっかりやらないとね

[894: 通りがかりさん]

浦安市都市計画参考URL

https://www.city.urayasu.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

https://www.city.urayasu.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

高洲海浜公園から建設地を望む写真。