ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ《訪問するなら早いうち！ 浦安市マリン最前線で、人生の可能性を考える》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/1015/

[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[3101: マンション検討中さん]

逆じゃ無いですか？需要分売りに出したのでは？順調だとは思いますけど

[3102: マンション]

https://news.yahoo.co.jp/articles/792af78ceb365d95383364883d58533976da...

新たに政府で検討されている省エネ住宅補助金の件について、諸々条件ありますが、そもそもマリンヴィラは該当する住宅なんですかね？？それともマンションは別なんですかね？？どなかたか詳しい方教えて下さい。

[3103: マンション検討中さん]

ここはエリートが多く住むから管理組合の議論レベルが高そう。稼ぐモデルなんかも、値を設定して説得力のある説明してくれるんだろうなあ、もし選ばれたら、ついていけるか心配です。

[3104: マンコミュファンさん]

>>3103 マンション検討中さん
エリートばっかりではないですよ、わたし凡人ですから。Fラン大学ですし。
他のマンションで価格帯がもっと高いところはたくさんあるので、単純に価格帯だけで言えば、他のマンションの方がエリートいるんじゃないでしょうか。一般ファミリーでも買える値段です。エリートばかりと期待し過ぎないように、ですね。

[3111: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/792af78ceb365d95383364883d58533976da...

どうでも良いですが、エリートは住まないかも知れませんが、貧困層も住めないと思います。
それより上記HPの省エネ住宅に該当すればとても良い物件だと思います。詳しい方はいますか？

[3112: 匿名さん]

>>3111 マンション検討中さん

対象の時期がいつなのかが不明ですね。

[3113: 匿名さん]

>>3112 匿名さん

第2工区のこれからの契約者、キャンセル物件の契約者は対象となりそうですね。なんだかなあ。
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001443174.pdf

② 売買契約
令和３年１１月２６日（令和３年度補正予算案閣議決定日）から令和４年１０月３１日までに売買契約
を締結したものを対象とします。

[3114: 匿名さん]

>>3113 匿名さん

こういうトラップも仕組まれていました。政府のパフォーマンスですかね。

補助制度 併用可否
すまい給付金 ○
住まいの復興給付金 ○
外構部の木質化対策支援事業 ○
地域型住宅グリーン化事業 ×
ネット･ゼロ･エネルギー･ハウス支援事業 ×
ネット･ゼロ･エネルギー･ハウス（ZEH）化による住宅における
低炭素化促進事業
×

[3115: 匿名さん]

>>3114 匿名さん

マリンヴィラは第2工区含めて対象とならないのでは？

[3116: 検討板ユーザーさん]

興味深いですね。とても気になります。こどもみらい住宅支援事業に連絡して聞いてみようと思います。

[3117: 匿名さん]

>>3115 匿名さん
正解。ZEHなので。残念ですけど、すまい給付金だけで我慢ですね。私世帯収入775万円以下の庶民なので。

[3118: マンション検討中さん]

https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001443176.pdf

良く分かりませんね。これから契約する方は対象のような記載もありますが条件がややこしいですねね。

[3123: 通りがかりさん]

この時期、朝7時ごろの境川沿い写真です。

[3125: マンション検討中さん]

高級車ネタとかエリートネタとか本当にどうでも良いです。最近では補助金制度等の話で勉強にもなるとても良い議論があったのに。くだらない話で潰さないで欲しい。

[3130: eマンションさん]

[No.3105～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[3131: 匿名さん]

久々に友人宅からマリンヴィラを眺めたらZEHのパネルが設置されて一気に雰囲気が変わりましたね。

[3132: 匿名さん]

総戸数528戸で74.84m2以上のプランばかりというのは
ちょっとすごいなと思いました。
駅までバス利用になるというマイナス面を補うほどの
魅力ポイントだと思います。
駐車場も100％なので
車通勤などの人にはかえって都合が良いかもしれません。
駅遠だと広さプラスお買い得な点が期待できる場合があるのだけど
こちらの場合はそれほどお買い得価格ではない感じもします。
駅が遠くても価値のある土地ということなのでしょうね。

[3133: マンション]

レジクラの住まいのフォトアルバム更新されましたね！

[3134: 評判気になるさん]

半分機械式の駐車場があるのが最大のデメリット。車持たなければ問題ありませんが。
しかし駅が遠いと言っても始発バスで新浦安と浦安行きのバスに乗れるのとマンション隣の川沿いを自転車でまっすぐ走れば信号ほぼ無しで10分掛からず新浦安駅まで行ける。低層でZEHも◎。個人的に近隣の中古マンションより良い。駅遠でも新浦安という土地の価値か。近隣マンション含め値が高い。

[3135: 匿名さん]

>>3134 評判気になるさん

私はマリンヴィラも相当検討しましたが、結果 日の出の中古マンションにしました。立地の良さが最終的な決め手となり、新築との価格差はリフォーム代に回しました。