ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[2658: 評判気になるさん]

>>2657 マンション検討中さん
読んだ感じ、令和元年に出された浦安市の総合計画にある境川河口の水上シアター等イベント空間云々のところは明確に構想としてあるようです。
その他は、記事にもある通り公園用地としての土地にホテルを建てるのは微妙だったり記事を書かれた一市議会議員の方の構想(ほぼ希望？)に感じました。

[2659: マンション検討中さん]

水上シアターってなんだろ

[2660: マンション検討中さん]

>>2657 マンション検討中さん
2658さんの言う通り構想（希望？）の段階だと思います。

ただ、この記事を書かれた市議会議員（P26の図の右側に名前あり）を調べると、気になる点が２つあって、

①新浦安に本社を構えて40年以上続く不動産会社の前取締役会長をされていて、浦安市の財界、不動産業界に影響力がありそうな点。

②高州に事務所を構える議員の方なので高州の発展を願って実現に向けて尽力しそうな点。
特にこの方のホームページを見ると、政策提案1として境川河口のレストラン街整備等を掲げていてます。
（また、政策提案２として高州海浜公園の東への拡張も掲げています）


短期的には構想にすぎないかもしれませんが、長期的には実現の可能性があるので、マリンヴィラにとってはマリンビューを脅かす存在になり得ます。

逆に利便性の向上等によるメリットも考えられますので、一概に悪い話とも思いません。

[2661: マンション検討中さん]

おそらく浦安の不動産を1番熟知している人物。残された高洲地区の空き地の開発の最後のフロンティアと見て新浦安の”真”の復興を真剣に考えてます。高齢なですが並ならぬ信念を感じます。良く高洲中央公園で犬の散歩見かけるので声をかけてみては

[2662: ご近所さん]

>>2636 匿名さんモアナのオーナーです　　私の購入時は関東で３位だったと記憶してます　震災で人気は落ちましたが　ようやく戻ってきた印象です　高洲はとても良いところですよ

[2663: 匿名さん]

>>2660 マンション検討中さん

>>①新浦安に本社を構えて40年以上続く不動産会社の前取締役会長をされていて、浦安市の財界、不動産業界に影響力がありそうな点。

これは場所的に明らかに間違えてる。
何故なのか調べてみ。

[2664: 通りすがり]

2022年にエアレース復活するみたいなので、また千葉で開催されますように。マリンヴィラからは少し離れますが、墓地公園？のあたりから離着陸するみたいなので楽しみです。

[2665: 匿名さん]

>>2664 通りすがりさん

仮に復活するとしても、あのホテルの宿泊客をどうするか？　レース当日周辺はあのホテルの宿泊客を無くすしか無い（最初に開催されていた時はあのホテルは建っていなかった、）
墓地公園の辺りから離着陸とかだが、ランウェイで剥げ掛けている滑走路末端標識、接地点標識、滑走路中央標識は変えようが無い。

[2666: 匿名さん]

>>2665 匿名さん
開業1年目は3日くらい休業してました。
翌年はどこかの駐屯地が離着陸になってましたね。

ホテルに対して支払いがあるのだろうと思うと、もう浦安離着陸はないのかなと思ってます。

[2667: 匿名さん]

>>2666 匿名さん

>>翌年はどこかの駐屯地が離着陸になってましたね。

それ、思い出しました。
リモート離着陸で海自下総基地だったのか、陸自木更津駐屯地だったのか忘れたけど、後者だったかな。

浦安のランウェイの標識のペイントはかなり剥げ掛けているような。

[2668: 匿名さん]

>>2660 マンション検討中さん

>>①新浦安に本社を構えて40年以上続く不動産会社の前取締役会長をされていて、浦安市の財界、不動産業界に影響力がありそうな点。

先頭の『新浦安に本社を構えて40年以上続く不動産会社』間違いに対する返答が無いから捕捉する。

本社と言うより43年の歴史になっているのは、東西線浦安駅前が最初だ。
良く『新浦安』ってのは、街名とは存在せずJR東が独断で決定した『新浦安駅』の愛称から始まった事を勘違いしている人がいくらかいる。

じゃあ、中町の美浜とか入船の旧公団群、新町として最初の民間集合住宅のベイシティが『新浦安』を冠しているか？になるのだが。
まあイメージとしては、鉄道事業者が『新』を付けたがるから分かりやすいのだが。
『新横浜』とか『新鳥栖』とか。。

[2669: マンション検討中さん]

>>2660 マンション検討中さん
確かに一概に悪い話ではないですよね。
海沿いが整備されても穏やかな時間が流れそうな気がします。
むしろいい話なんじゃないかと思えてきます。

>>2663 匿名さん
>>2668 匿名さん
相手にされるのを１日待ってたのですか？
マンション検討の本論でもない部分なので誰も気にしてないですし、汚い口調なので雰囲気が悪くなっていますよ。
しかも後半の意味が分かりません。

[2670: 匿名さん]

>>2669 マンション検討中さん
確かに、歴史にしても蘊蓄に近くなってますし、正直関心がある人は少ないでしょうね。
新浦安の歴史のスレでやって欲しいものです。

[2671: マンション検討中さん]

ニッチな歴史にはあまり関心ないのですが、明和地所のホームページみると社長はまっとうな感じですね。お父さんの前会長の市議会議員も信用できそうに思います。
高洲の公園誘致は一部でも実現して浦安の価値を高めてほしいです。

[2672: 買い替え検討中さん]

浦安にディズニーランドがある理由でここを検討した人はいるのでしょうか？

[2673: 匿名さん]

>>2672 買い替え検討中さん

正にそれが理由で関東以外からモデルルームに来られる方がいると営業さんから聞きました。

[2674: 買い替え検討中さん]

>>2673 匿名さん

関東以外から！それはすごいですね。ミッキーの力はすごい。

[2675: 口コミ知りたいさん]

>>2672 買い替え検討中さん
購入者ですが、ディズニーも理由の一つでしたね。元々、浦安に賃貸で住んでて、治安と行政と子育て環境が良かったのも大きいですが、コロナ前は月一くらいでディズニーに行ってました。マリンヴィラの近くの三井ガーデンホテルからディズニーへの直通バスがあるのもよいですね

[2676: 評判気になるさん]

>>2675 口コミ知りたいさん
このバス気になっていたのですが、宿泊者以外も使えるのでしょうか？

> マリンヴィラの近くの三井ガーデンホテルからディズニーへの直通バス

[2677: 匿名さん]

>>2675 口コミ知りたいさん

ホテルとディズニーの直通バス利用できるのは宿泊者のみです。しれっと紛れている新浦安住民はたくさんいますけど。
ディズニーからホテルに帰るバスに地元中学のジャージ姿の中学生が乗り込もうとして運転手に降ろされてたの見たことあります。