ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[2531: 匿名さん]

>>2530 マンション検討中さん

80、90㎡代は沢山ありますよ。
逆に100㎡以上は少なかったです。

[2532: マンション検討中さん]

>>2530 マンション検討中さん

第一工区は8月の一週目時点で5戸ぐらいしか残っていなくて全て96平米以下の部屋タイプだったように記憶しています。お盆休み明けすぐにローン審査が出来るのであればギリギリ間に合うかもしれません。
第二工区の一部は先着順でバス停沿の利便性の高い場所はかなり売れていたと思いますが、残りの多くは抽選もしくはまだ販売予定が無いのでまだまだ選べる状況です。ざっくり残り200戸ぐらいから選べると思います。

[2533: 通りがかりさん]

主婦ですがディスポーザーを経験するとほんと最高です
こんな季節は特に、汁と匂いが出るスイカやメロンの皮をそのまま砕けるのは非常に快適で最高です。
各階ゴミステーションの物件には住んだことないですが、オムツとか入ったゴミ袋もってエレベーター乗るときは匂い漏れてないかすごく気になっちゃうので各階あったら良かったなと思うことは良くあります。

[2534: マンション検討中さん]

>>2532 マンション検討中さん

直近の詳細情報有難うございます。第2工区にはたくさん90㎡以下があるのですね。境川沿いの東向きを検討しようかと思ってます。夫婦2人ですので、広い部屋は対象外にしています。

[2535: マンション検討中さん]

>>2534 マンション検討中さん

境川向きは全て第二工区かつ抽選だったと思いますので今月中に一回行ってみて希望の物件があったら9月中に申し込みをするスケジュールで間に合うかと思います。

[2536: マンション検討中さん]

>>2535 マンション検討中さん

有難うございました。盆休み明けに一度、行ってみます。

[2537: マンコミュファンさん]

>>2527 通りすがりさん

絶対ディスポーザー使ったことないでしょ？

[2538: マンション検討中さん]

>>2535 マンション検討中さん

86㎡の部屋はカームプラザにも多くありそうですが、第3工区になっていました。
境川向きはカームプラザではないのでしょうか？　何度もすみません。

[2539: 名無しさん]

>>2538 マンション検討中さん
第三工区？第二で終わりだと思っていたのですが、第三もあるこですか？

[2540: マンション検討中さん]

>>2539 名無しさん

間違っていました、工区は1、2工区ですね。
カームプラザの86㎡は第3期以降販売対象住戸となっていました。

[2541: マンション検討中さん]

>>2540 マンション検討中さん

多分解決済みだと思いますが、工区は引渡し時期の違いです。
テラス、ベイが第一工区で2022年1月、サニー、カームが第二工区で2022年11月です。
それを三菱地所が何回に分けて販売するのかというのはまた別の話で1、2回目の販売で第一工区をほぼ売り切っています。
第二工区の販売は第3期からでまさに今からという状況です。

[2542: 名無しさん]

車を持っていないのですが、マリンヴィラの近くにカーシェアが増えてくれたらと思うのでぎ。この周辺に住んでる方、カーシェアとか活用されてる方いますか？？

[2543: 名無しさん]

>>2542 名無しさん
誤 思うのでぎ
正 思うのですが

[2544: マンション検討中さん]

高洲付近は駐車場代が重くないのでカーシェア需要が少なそうです。マリンヴィラは車とセットで検討するのが無難だと思います

[2545: 検討板さん]

>>2544 マンション検討中さん
カーシェアは、車の種類が少ないのがネックですね。どうせなら、レクサスやBMWを乗りたいのですが、当然ながら大衆車しかなく…

[2546: 匿名さん]

三井以外の比較的新しい物件は、ディスポーザー＋24時間ゴミ出しOkじゃないのかな？もちろん1Fのゴミ捨て場まで足を運ばないといけないけれど。少なくともウチのマンションはそう。ディスポーザーは以前住んでいたマンションで初めて知って感動し、手放せなくなり今のマンション選んだ時も初めから三井のマンションは除外しました。マリンヴィラもディスポーザー＋おそらく24時間ゴミ捨てOkでしょうね。

[2547: マンション検討中さん]

>>2546 匿名さん

今の新築マンションはどんなにショボくてもディスポーザーは付いてるので、そんなものが判断基準にならないですね。

[2548: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2549: 匿名さん]

>>2547 マンション検討中さん
管理費を気にしてディスポーザーいる、いらないと議論するというよりは、今時ついてて当たり前な設備かと思います。

[2550: 名無しさん]

>>2547 マンション検討中さん
南船橋のlalaはショボかったし、ついてなかったぞ。