ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ《訪問するなら早いうち！ 浦安市マリン最前線で、人生の可能性を考える》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/1015/

[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[2108: 検討板ユーザーさん]

>>2042 検討板ユーザーさん
引き渡し後に住人の中で新規で1台目の駐車場を借りる方が出てきた時、もしも駐車場が満車だった場合はセカンドカーで利用している方の中から抽選で駐車場を手放さなければならないのですよ
そう担当の方から聞いています

[2109: 匿名さん]

>>2105
共用部が不要って何で購入されたんですか？
マンション検討中ってことは、まだ買われてないのかな？私は共用部に魅力を、感じたから購入に至りました。少なくともそう感じた方が購入決定されたのかと。

駐車場屋根の件もそうだけど、皆んな何かに魅力を感じ、何かを妥協し、取捨選択してる。マリンヴィラにアレコレ言う前に自分にとっての100点のマンションを探された方がいいですよ。

[2110: 検討板ユーザーさん]

>>2107 匿名さん
車に求めるものは人それぞれですから。例えば車を1,2年で買い替える人にとって、錆だの塗装の劣化などは関心低いですし。
そういう人たちもいると理解した上で、きちんと費用対効果やメリットデメリットなどが論理的に説明出来れば皆納得し上で賛否を議論できると思うので、管理組合への提案頑張ってください。

[2111: 匿名さん]

>>2107 匿名さん
見栄えを容赦とか冗談ですよね？

[2112: 匿名さん]

>>2105 マンション検討中さん
え、それを承知で買ってる人がほとんどじゃないの？

[2113: マンション検討中さん]

共用設備、ブックカフェやコワーキングスペース、ゲストルームは魅力的だと感じていますが、500世帯くらいある中でどのくらい利用できるのか？(比較的好きな時に利用できるのか、いつも利用したい時はいっぱいなのか…)は少し気になります…；

[2114: 買い替え検討中さん]

そんなに利用率は高くないのではないでしょうか。在宅勤務の方の大半は、仕事は家を利用するでしょうから。TV会議などは家の方がやりやすいですし。カフェやコワーキングスペースは割と空いているのではないでしょうか。現在、タワマン住まいですが、ラウンジなどはいつもそこまで混まないです。ゲストルームは、土日はよく埋まっていますが。

[2115: 匿名さん]

>>2094 匿名さん

いやいや、機械式はもっと不便、

平置き、屋根なしで十分

[2116: 匿名さん]

>>2097 匿名さん

通るわけない。

テベが負担するわけもない。

現状を前提で購入しているわけだから。

これから、屋根が欲しいというのなら、管理組合負担。

しかし、屋根付きが欲しいという者が、車を持ってない住人も含めた全住人の、かつ修繕積立金拠出で、過半数を得られるとは、到底思えない。

[2117: 匿名さん]

>>2109 匿名さん

共用施設いらないけど、付いてるから仕方なし。

で、買った。

[2118: 匿名さん]

近隣2件のカフェは平日午後は小学生のたまり場と化していますね。

昼過ぎくらいまではママ達がのんびり利用されてたりします。

集中して何かしたい人にはカフェは向かないので、マリンヴィラのコワーキングスペースは魅力だと思います。

[2119: 匿名さん]

コワーキングスペースやウイズラウンジ、
ぜひ、在宅勤務時に利用したかったのですが、うちの勤務先は規定で天井まで壁があるクローズ空間でないと勤務許可がおりません。
残念ですが資格試験の勉強などで集中したい時に利用できるのはありがたいです。

[2120: 検討板ユーザーさん]

確かにラウンジは下校時間後は子どもの溜まり場になりがちですよね。ブックカフェはうるさくしちゃダメとかルール設けないと大変なことになりそう。

[2121: 買い替え検討中さん]

>>2114 買い替え検討中さん
TV会議などは家の方がやりやすいとは限らないですよ。会議でのタフな交渉や駆け引きなどは子供には聞かれたくないので（家にいるときは子供の前ではいつも怖くない優しいパパでいたいので）、コワーキングスペースの間取りがまだ分らないですけど（机とソファの位置がお互いに離してあったり、防音材・吸音材入りのパーティションがあれば尚良い）、そこでTV会議もやりたいと思ってます。普通の図書館のように静かすぎても怖いですし、常時BGM流されても邪魔なので（カフェスペースではジャズとかムーディなBGMを小音量で流しておいてほしいですが）、通常のオフィススペースのようにお互いの内容が聞き取れない程度のTV会議音・仕事音が常時発生している状況が快適と思います

[2122: 検討板ユーザーさん]

>>2120 検討板ユーザーさん
ラウンジの子供達の見守り役がいたほうが安心ですよね。管理会社に追加費用払ってお願いするか、管理組合として派遣会社と直接契約して監視員バイト雇います？　親同士の輪番体制は各自の負担が大きすぎて破綻する気がするので^^;

[2123: 名無しさん]

>>2103 名無しさん
初めからここが平置きだというのは分かっているけど、入居後に住環境を少しでも良くしていきたいという考えだと思いますよ。ここに住まわれるということは普段の仕事でもかなり優秀でやり手のビジネスパーソンが多いはずなので、きっと素晴らしい提案を管理組合経由でしてくださるはず（そういう方々は根回しも上手なので採決までに賛成票もうまく集めるはず）。平置きの屋根設置の件だけでなく、共用設備も含めた攻めの企画運営をそのような優秀な方々に組合理事になっていただいてぜひお願いしたい

[2124: 匿名さん]

>>2121 買い替え検討中さん
コワーキングスペースはフォンブースなさそうなので、守秘義務や周りの方への迷惑を考えると、テレカンは無理だろうなと思ってました。業務的にcallの時間が大半占めるので結局自宅内かオフィスに行くことになるんだろうなと思ってます。

[2125: 通りがかりさん]

>>2124 匿名さん

同感です。
守秘義務の関係上、公の場でテレカンはNGなので、結局家の中で仕事をするために子供は外で遊ぶように言われ、コワーキングスペースやラウンジに子供が集まってしまう気がしますね。

コワーキングスペースはコンセントもたくさんあるだろうから集まってゲームする場になってしまいそう。。

[2126: 匿名さん]

>>2123 名無しさん
【ネタ認定】

[2127: 通りがかりさん]

>>2126 匿名さん

ネタというか、誰かにお願いしたいじゃなくて、自分で率先してやればいいのにね。と思いますけど。管理組合はいっぱいやることあるので、いきなり屋根の話を出されても困るんじゃ。