ノブレス相模大野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ノブレス相模大野についての情報を希望しています。
26タイプ49バリエーションがあるそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.noblesse118.com/

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3653番1（地番）
交通：小田急線「相模大野」駅（東口）より徒歩8分
間取： 2LDK?4LDK
面積：58.01㎡?92.30㎡
売主：ナイス株式会社・株式会社エスケークリード
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>20

ナイスって部屋数を多くってのが理念みたい。70平米で４LDKってナイス物件だと普通。以前は４LDKの美学なんて宣伝してた。

むしろナイスが60平米台で２LDKにしてる方が驚き。

[22: 購入経験者さん]

かわいそうに知らないんだな。長周期振動は高層建築物に影響がある。低層のマンションには関係のない話。ちなみに相模大野駅だとボーノの上の野村タワーが確か免震だったはず。個人的にはこのマンションの近くにある他社タワーが普通の耐震構造でびっくりした。

[23: 匿名さん]

>22

国土交通省のアナウンス知らないの。免震と高層に対して長周期が問題といっている。

免震は長周期に対して機能しない。低層でも。

[24: 匿名さん]

免震のメリット投稿があるとものの数分で反論がある気持ち悪さ。ここまで免震潰してくると余程免震が驚異と見た笑

[25: 匿名さん]

近くのモデルルームに見学行った際、こちらから聞いてもいないのに免震のデメリットを連呼されたのはそういうことですか、納得。どっちが良い悪いはいいとして、高額だった駅前プラウドタワーとかに住んでいる人にも失礼でもあるから免震の悪口ばかりは地元民として感心しませんね。意図が良くわかりません

[26: 匿名さん]

ここも免震なんですよね？ここの営業さんが免震のデメリットを言うってどういうことなんでしょう？
公式サイトに紹介されている出ている免震と非免震の動画は面白く拝見しました。
今までそんなに気にしてませんでしたけどこれだけ差があるならちょっと興味が出ました。

そろそろ公式サイトの更新が欲しいですね。設備仕様や外観、ランドプランなどが気になりますので。

[27: 匿名さん]

わかりづらくてすいません。
ナイスではなく近くの他の会社さんのモデルルームでデメリットを言われた。ということです。

[28: 匿名さん]

きつきつの4LDKでもリビング隣の部屋はウォールドアとか引き戸にしてあるようなので、
部屋数が必要無い場合は開放してリビングの一部としてしまえば広々としていいと思います。
将来的に子供が巣立った場合なども臨機応変に変更できてこれはこれでいいのではと思います。
スペシャル・オーダーマンションシステムというものもありました。
無償でプランとカラーとデザインを選べるようなので4LDKを3LDKとか2LDKにもできるんじゃないでしょうか。

[29: 匿名さん]

入居自体は来年の3月なんですね。かなり先なんだなぁ…

今週末にモデルルームがOPENするってありましたが、今までは特にモデルルームはなく
資料請求だけの状態だったんですね。
まだあまり間取りも掲載されていませんが
モデルルームができれば詳細がいろいろ明らかになりそうです。

[30: 匿名さん]

青田売りの場合、建築確認を取得してからって縛りがあるんで建築確認取得、着工して早い時期に販売開始ってのが一般的なんだけど、ここは建築確認取得して１年近く間が開いてる。何かあったのかな。

免震偽装の余波かな。

[31: 匿名さん]

免震装置のメーカーは確認しておいた方がいいかもね。

[32: 匿名さん]

入居が3月と聞き、時期的に妥当ではないかと思いましたが2021年3月下旬！？
なんと来年になってしまうんですね。
免震装置についてはアイソレーターとフレキシブルジョイントがついているようです。
ダンパーはついていないようですが、メーカーはどちらでしょう？

[33: 匿名さん]

免震の場合、免震装置の上と下で揺れが違うから配管が壊れないようにフレキシブルジョイントをつける。免震装置そのものじゃないよ。

ダンパーついてないと長周期の揺れに対応できないはずなんだけどね。

[34: 匿名さん]

>32

マンション検討始めてかな。新築分譲の場合、建設をはじめると販売開始する青田売りが一般的。３月までに入居したいのなら近隣ならパークハウスがある。青田売りの売れ残りだけど。

[35: 匿名さん]

免震の場合の揺れは横揺れの幅が小さいってことなのでしょうか。となると物が落ちたり倒れたりというのも最小限で済むのかな。地震の被害は家具などが倒れたり物が落下したりしてのケガも多いらしいので、そういうのが防げるなら被害も少なくて済みそうに思います。

建築前に買うのがマンションの場合一般的ではあるけれど完成後の販売だと安心だなとは思います。ここの場合は一年以上先の完成なので、総戸数118戸という数から考えると完成までに完売している可能性もあるかなと思います。

[36: 通りがかりさん]

この前見学に行ってきました。
色々と丁寧にご説明いただき、免震構造は安心だなと思いました！購入しようか大いに迷いましたが家で色々と調べてたら、会社の評判が良くないみたいで、、。夫婦ともに売主会社は気にしてしまうタイプなので、購入後に何かあったらと思い検討をやめることにしました。

[37: 匿名さん]

売主、株式会社エスケークリードです。

口コミ評判を調べてみました。

東京都千代田区が本社。
今は、企業口コミもあり、専門性や対応力から総合的に判断できるものがありました。
ただ口コミ評判の書き込みがゼロ件。そのかわりヒットするのは転職情報の内容・・・

まだ新しい会社なんでしょうか。私もよくわからなくて。不動産に詳しい方、教えてもらえるとうれしいです。

[38: 通りがかりさん]

>>37 匿名さん
ゼネコンの佐藤工業株式会社のグループ会社みたいですね。佐藤工業自体は古くからある会社で、評判どうこうは分かりませんが、、。皆さんがおっしゃってるのは、販売代理をしている売主のナイス株式会社のことじゃないですかね？免震構造を活かして、東北地方では知名度あるみたいですが、粉飾決算の件もありあまり良いイメージはないかもしれないですね。

[39: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそうです。
バスルームも乾燥機があるようなので、雨の日の洗濯物も安心だなと思いました。
ちなみに、ゴミは２４時間OKなのでしょうか?

[40: 名無しさん]

ナイスって言う売主知らなかったけど
色々調べたら筆頭株主大手銀行だらけのガッチガチの体制でビビった。ただすごいの一言。