ライオンズ段原マークスフォートってどうですか？

[井口は高かった]

ライオンズ段原マークスフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区段原日出町字東地283番1（地番）
交通：
「段原中央」バス停から 徒歩6分（広電バス5号）
間取：3LDK、4LDK
面積：70.72平米～90.16平米

売主：株式会社　大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[1: 匿名さん]

とっても気になります！！

幾ら位で売りに出るでしょうか？

[2: 匿名さん]

完成まえに売れてしまうでしょうね。

[3: 匿名さん]

近隣に結構空き地があるけどどうなるのかな？

[4: 匿名さん]

>>2
井口のように高くなければね。。。

[5: 匿名さん]

再開発の区域なので元々住んでいた人たちはこれから、家を建てるだろうし、新しい家ばかりで町はきれいですね。
でも、段原は、再開発ですごく高くなったからここも高いかもね。
出汐よりうるさくなさそうだけど。

[6: 匿名]

ただ
あそこの前の通りは、中心部から福山方面に流れる車による、騒音と排気ガスが気になります。
窓は開けて寝れないでしょう。

[7: 周辺住民さん]

近くに住んでいますが
夜間にあの辺はあまり通らないと思います
東雲方面には一方通行多いし夜中に動いている信号も多いです
猿候川沿いの裏道か二号線を通るんじゃないですかね

[8: ご近所さん]

＞7さん
東雲の道路は今は一方通行ですが、今後一方通行の道路も拡幅して2車線以上になると思います。
なので、平和大通りからそのまままっすぐ2号線へ抜けることができるようになるので、
今後交通量はかなり増えると思います。

[9: 匿名さん]

あのあたりの新しく戸建てがたっいてるところ、
価格も手ごろだし、いいなあと思って
購入検討していたのですが、やっぱり道路が拡張されたら
うるさくなるみたいですね。
今は静かでいいのですが・・・。
やっぱり便利=幹線道路=車騒音=排ガスから逃れられないのですね。

[10: 匿名]

うるさそうだし
空気悪そうだし
ぴったり横になんか建ちそうだし、前庭もなく道路にぴったり建つみたいだし
あんまり良い場所とは思えません

[11: 購入検討中さん]

モノは考え方で、私は前庭なんて必要ないです。建物だけでいいです。
ガーデンガーデンやアーバン宇品のような棟内の公園に払う管理費は無駄としか思えない。

[12: 周辺住民さん]

まぁ、注目度もかなり高いですし
どうやっても竣工前に完売するでしょうね
段原で南向きってほとんどありませんでしたしね

[13: 匿名]

南向きとはいえ、道路向きってのは…。
前庭もないのであれば、空気悪そう～。
道路挟んだ学校の方がいい感じ
なんか建たないかなあ…

[14: 教えてください。]

段原周辺で
このライオンズ以外に新築予定のマンションをご存知の方、
教えてください。

[15: 匿名さん]

まだ間取りや仕様も発表されていない段階から、盛り上がっていますね。
じっくり検討しましょう。

[16: 匿名さん]

昔はあまり良いイメージのなかった場所ですが、再開発でずいぶんと変わりそうですね。
ただ、この物件はどうでしょうか。
どう考えてもオール電化にしなかったのは失敗だと思います。
地価や建設コストの問題で販売価格が高くなるからなのでしょうが、
ライオンズマンションを購入する層は少々価格が高くとも良い設備や仕様の物件を望むでしょう。
オール電化ではないってだけで候補から外す人もいるくらいですから。

[17: 匿名さん]

オール電化で候補から外すのは中電勤務くらいでしょ。
別に、そんなにこだわるとこじゃないと思うよ。

[18: 匿名はん]

>>17
そうですか？
私はガスは絶対に嫌ですよ。
他人の火事で被害を被るのなんてまっぴらごめんですよ。
またキッチン周りが汚れまくりですべてが台無しになるし。

[19: 匿名さん]

>>18
貴方、サーパス皆実町のスレにも書き込んでますね。
完全にスレ荒らしだね。

[20: 匿名はん]

>>19
あなたの気に入らない意見を書く人がいたらそれが”荒らし”なんですか？
ちょっと頭がおかしいんじゃないですか？
社会に出て見なさい。
いくらでもあなたの意見と違う人がいますから。
あなたはサーパスなんかを買おうとしているような人だから知らないのでしょうが、
ここ最近の広島市内のライオンズの物件は全てオール電化なんですよ。
むしろこれが当たり前なんです。
せっかく再開発して新しいイメージの町にケチケチとコストを削ったような中途半端な物件は
普通なら誰でも残念だと思いますよ。
買う人は”妥協”しているのですよ。
わかりました？

[21: ご近所さん]

２０は精神病患者？
一緒には住みたくないわ。

[22: 匿名さん]

二人のやり取りはともかく・・・
オール電化でないのは、やっぱりマイナスですよね？
やっぱりコストの関係なのでしょうか？
今の時代、価格が上がれば売れ残るでしょうし、難しいところでしょうね。
高くても買うという人がどのくらいいるのでしょうか。

ところでモデルルームはどうなっているのでしょう？
いつから、どこに？
ご存知の人はいませんか？

[23: 匿名]

価格が高い井口も蓋を開ければ完売だったので、周りが考えているより早く完売するかもしれませんよ。

オール電化も好みがありますから。

[24: 匿名]

オール電化じゃないのは、私もガッカリです。
ところで、なんでオール電化ってご存知なのですか？

[25: 近所をよく知る人]

ここのモデルルームはマツダスタジアムに向かっていく道路の西側にできつつありますよ。
すでに外側はできていますから。

[26: 匿名さん]

オール電化ではないのは少し残念ですね。
都内に建っているような2億～3億のハイグレードマンションなんかには拘りがあってか
火力が強い輸入ブランド物のガスコンロやガスオーブンなんかがついてたりするのですが
ライオンズやトータテが広島に建てている大衆向けより微妙に良いってくらいのマンションは
そういう拘りなんてない（全く感じられない）のですからオール電化のほうがいいですね。
話は変わりますが、なぜか広島の物件にはどこもディスポーザーがついていないですね。
何もかも付いていて、豪華で高級なものが良いとはいいませんが、少しは拘りのある
見た瞬間に欲しい！と思えるような物件が出来てもいいのになといつも思います。
広大跡地、翠、平和大通りなんかの物件や、今建設中の駅裏の物件も高級を謳っていながら
どれも見せ掛けだけの中途半端なものですし。

[27: 匿名さん]

広島タワーにはディスポーザーついてた気がするけど。

[28: 匿名さん]

好みは人それぞれですし、値段相応のマンションだと思いますけどねぇ。

[29: へっ～]

なんか
みなさん
業界の人みたいですね…

[30: 匿名さん]

№26さんへ
ライオンズやトータテが広島に建てている大衆向けマンション等お気になさらずに、都内に建っているような2億～3億のハイグレードマンションをぜひご購入下さい。ここは大衆向けスレです。、ハイグレードなお方の来るところではありません。

[31: 匿名さん]

広大跡地、翠、平和大通りなんかの物件や、今建設中の駅裏の物件も高級を謳っていながら
どれも見せ掛けだけの中途半端なものです・・・・ってこのお方は何様でしょう？
違いのわかるほんまもんの金持ちか、掲示板の世界だけで自己顕示欲を満たしているちょっぴりかわいそうなお方かどちらかですね。

[32: 匿名さん]

都内並みの数億円ハイグレードマンションね…まぁわからんでもないけどね。たださ、人口比10倍の大都市の消費構造をそのまま追従してもモノになるはずないやん？そのあたりは財閥系デベもリサーチ済みでしょ。

そんなに資金が豊潤なら旧市内に土地買って大邸宅を建てるべき。集合住宅たるマンションにこだわらずにね。がんばって！

[33: 匿名さん]

ここオール電化じゃないんだね。
期待してたのにがっかり。

[34: 周辺住民さん]

もう売れきったのでしょうか？

近所に住んでいますが　あまり出ていない話として
騒音とは違いますが　試合シーズンの野球の応援の音が結構聞こえます！
東雲本町にすんでいるものですが　あれだけ離れていても　時折聞こえるので
道路が一気通貫で遮蔽物がない日ノ出町ではそうとうだと思います。（窓をきっちりしてればきにならないかもですが）
あと、ファンの方がのみながら、けっこうあのへんのお店まで歩いてきてのみ直したりしているところも
よく見ます。うるさいんじゃないかと思います。（ガラは悪くないですけどね）

ただ、カープファンなら絶対買いですね。気が向いたらふらっとチャリでお父さんが見に行ったりできます。
それと、高級地域になってきているので　新しい段原小学校は絶対公立にしてはハイソな学校になるだろうし
医院の開業も相次いでますから、お子様のいる家庭や高年齢層の方はよいと思います♪

[35: 匿名さん]

あと2邸ですね。
すごい勢いですね。
やっぱり場所でしょうか？
オール電化でなくても、ライオンズと場所が揃えばこんなに売れるものなんですね。
（比治山のときより早く売り出したみたいですけど、ずいぶん早い動きですね）
前の比治山のときみたいに、掲示板上でも変な書き込みはなかったし、多くの人が良いと思っていたのでしょう。
こういうマンションは価値が下がらないのでうらやましいです。

[36: 匿名]

比治山は排気ガスと騒音で盛り上がりましたね。ここは普通の物件なんで静かなんでしょう。

[37: 匿名さん]

別のスレで見つけたのですが・・・
広島市南区のエコポイント対応マンション第1号と呼ばれている物件。
基礎を打って、矢板と呼ばれる敷地の周りに埋めてある板を抜くと
となりの境界のくいはなくなるわ、塀はぐにゃりとまがるわ
市道は崖のように大京側にくずれ・・・ひさんです。

売れてるマンションと聞くが、私がこの状況を見たら解約する！！
周辺住民への対応も最悪で、これから裁判が起こるらしい。

これって本当？
裁判って、建設自体危ないってこと？

[38: 物件比較中さん]

ここのマンション建つのを聞いてすっごく期待したけど80.40平米で3ＬＤＫ・・・狭すぎですね。
段原・皆実・翠辺りで良い物件があればいいのですが新築は難しいですかね？

[39: 匿名さん]

別のスレってどこなんでしょうか？気になるから、ググってみたけど見つからない。
マンション掲示板ってどこも同じ内容使い回してるように見えます。
削除されちゃったんでしょうか。

[40: 匿名さん]

別のスレって、デベの大京のことでしょう。
私も気になって、検索してみたのですが・・・
まったくそんなことなさそうですね。
ただの嫌がらせでしょうかね？

[41: 匿名さん]

俺は買わない。だって施工はあの会社…

[42: 匿名さん]

買わないんじゃなくて、“買えない”の間違いじゃないの？(笑笑)

[43: 物件比較中さん]

「大末建設 評判」でググってみました。
たしかに……

[44: 匿名さん]

私もスレを見てちょっとビックリしました。

確かにいくらＭＲでいい物使ってる、構造はしっかりしていると言ってても

実際施工会社がしっかりしてなきゃ駄目ですよね。

どうなんでしょう。

[45: 物件比較中さん]

その通りです。
よい現場所長が来てくれたらいいんですが、
この会社の体質からみて、どうかな？と。

[46: 転勤族]

本当に広島の人はﾗｲｵﾝが好きなんですね。

[47: 匿名さん]

大末建設が建てるわけだから
フローレンスなみのできになるわけだね

[48: 銀行関係者さん]

昨年の週刊ダイアモンドのゼネコン１９１社危険度ランキングで
堂々のワースト１に輝いた会社です

[49: 物件比較中さん]

＜＜No.48さん

今年はどうなんですか？？？
怖いですね・・・。

[50: 匿名さん]

ゼネコンに丸投げではなく住宅性能評価書をとっているので検査回数がかなりあるので大丈夫だと思いますが。ちなみにフローレンス（ジョイフル国泰寺を含む）はかなり出来がよくないのでしょうか？御住みなっている人にお伺いしたいですね。