シティタワー仙台五橋

[帰国子女]

住友不動産が、今年、五橋に１００ｍ弱の超高層マンション
（シティタワー仙台五橋２８F）を建てるそうです。
場所は、移転した仙台中央署の北側です。まだHPはできていないようですが。
この他にも、国分町にも、２０F超のマンションが計画されているようです。
また、アパも、五橋に、３０F１０６ｍ程度の超高層マンションを建設する
ようです。

今後、仙台ではどんどん超高層マンションの建設が進むようです。２０F以上の
マンションを、いちおう、超高層マンションと定義しこのスレでは、ここで
まとめて情報交換しましょう。


【タイトルを物件名に変更させて頂きました。管理人2009/10/02】

[243: 申込予定さん]

知識が豊富な営業マンがいいのか、はたまた親身になってくれる営業マンがいいのか、人それぞれだよね。

[244: 申込予定さん]

さて皆様、高層マンションって何階が買いだと思いますか？２０F以上だと洗濯物干せなかったり、地震のとき大変かなーと思ってあえて１４−１８Fを狙おうと思ってるのですが、案外外の音は上の階のほうが響くっていうしちょっと迷ってます。１４階以上だと眺望も楽しめるしいいかなって思ってます。

[245: 匿名さん]

今まで2階までしか住んだことないんですけどｗ
30階とかって地震でかなり揺れるんですかね？
タンスとか大型テレビなんかは壁にネジ止めかなんかしないとだめなもんですか？

[246: 匿名さん]

２４５＞地震の大揺れがいやなら免震構造の三井がいいでしょうよ。
制震構造や耐震構造よりもゆれ自体が少ない構造。

[247: 匿名さん]

三井のタワーは制震じゃなかった？

[248: 購入検討中さん]

マンション購入に失敗しないためにも東西南北周りに何が立つか検討しなければ、いけないと思います、いまや警察、学校が移転する時代ですからね。ましてや高層階購入を考えてる人は・・・

[249: 購入検討中さん]

マンション購入を失敗しないためにも、東西南北周りに何が建つか、検討しなければ・・・、いまや警察、学校が移転する時代ですからね。ましてや高層階を考えてる人は・・・。

[250: ビギナーさん]

マンションの温泉からレジオネラ菌とは・・・
仙台は大丈夫ですよね！！

[251: 契約済みさん]

今、担当営業マンから電話がありました。仙台は完成前今回の件を踏まえて万全な対策でお引渡ししますって言ってました。耐震の件もあってか、今回は素早い対応でしたね。

[252: 契約済みさん]

家も電話きました。
温泉で購入決めたわけじゃなく立地優先なので○

[253: 契約済みさん]

家にも電話来ました。
突然のことだったので…通常の8900倍…絶句
今から、契約取消し出来るかしら？
こういう場合、クーリングオフ出来ないのよね。

[254: 購入見送り者]

いや〜買わなくてよかった〜
あわや契約するとこだった。
基準値の８９００倍で死に至るレジオネラ菌って・・・

万全の対策でお引き渡ししますって言っても
営業マンはそう言うしかないじゃん。
「いや〜どうか分かりません」なんて言えないし。
そもそも、今回の問題は入居してから発生する訳だから
引き渡しが万全でも意味ないし。

１７件もの偽装が発覚した時と同じ台詞だな。
「もうこれ以上はありません」
「ここは大丈夫です」ってか。

[255: 契約済みさん]

>万全の対策でお引き渡ししますって言っても
>営業マンはそう言うしかないじゃん。
>「いや〜どうか分かりません」なんて言えないし。

そうですよね…
あ〜後悔先に立たず。

今回も保健所が偶然見つけたんでしょ？
それがなかったら、そのまま基準値8900倍で死に至るレジオネラ菌が…

こういう場合、キャンセルできないのかな〜はあ〜

[256: 匿名さん]

どうでもいいが
アパのスレはここではないのでそっちでお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6564/

[257: 契約済みさん]

うちも立地重視で買いました＾＾
温泉もあればあったで使うと思います。この件でしっかり対応するんじゃないの。

[258: 契約済みさん]

そうですね。ごめんなさい＾＾；

[259: 匿名さん]

立地重視って・・・
価格でしょ、ホントは。
安いからね。
立地だけなら
似たような所
あるからね。

安物買いの何とかだな。

[260: 匿名はん]

そんなに安くはないですよ。
他と同じよう価格でしょう。

[261: 匿名さん]

契約してしまった方々には同情いたします。

[262: 匿名さん]

同情？
場所や値段や共有部分、温泉がなくても他の五橋のマンションと比べても断然アパなんだよね。建築会社はアパじゃないし、物さえしっかりしてればいいや。

[263: 契約済みさん]

そのとおりです。

[264: 匿名さん]

建築の元請会社は
アパ建設ですねww

ま、実際は下請が施工してますが。

いずれにしても、この利益内部留保体質
が変わらない限り、消費者がこの会社を
信用することはないでしょう。
まっとうな人なら。

[265: 購入検討中さん]

では、貴方はどこを信用しますか？
人それぞれ価値観、考え方は違います。
私はアパの物件にも興味が有ります。場所がいいですよ。

[266: 匿名さん]

以前繰り返された耐震偽装事件（20件近くにものぼる）
は、この会社の構造的体質が引き起こしたにも拘わらず
相変わらず体質改善しない企業姿勢は信用に足るとは
言い難いでしょう。
物件に興味はあっても、購入しようとは思いません。
そして、今回のレジオネア事件。
この会社のマンションの温泉循環装置は全部同じ物を
使用しているため、同様のことが起こる可能性は
十分にあると推測するのが普通です。
循環装置を変更しました、と言うならここは大丈夫と
言えるでしょうが、建築中だから何とかしてくれるでしょう
というのは浅はか過ぎますね。
また、今回の事件で最も消費者が注視しなければならないのは
９月の時点で、死に至る基準値の8900倍が検出された事を
知っていたのに、報道されるまで自ら説明しなかった点です。
知りながら、お客に告知せずに売り続けた行為は避難されて
然るべきですし、信用に値しないと言われても仕方ない
企業姿勢でしょう。

[267: 匿名さん]

人それぞれの価値観って言ってしまえば簡単ですが、世間一般的にこの会社、マンションは評価されないのではないでしょうか？それは数年後の評価額にも反映されてしまう気がします。数年後がどうなるかは誰にもわかりませんが。

[268: ご近所さん]

>>262
＞物さえしっかりしてればいいや
物がやばかったらどうすればいいんでしょうか（ＴＴ）

[269: 匿名さん]

>>No.266
>>No.267

http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou4.htm

シティハウス福住公園通り 住友不動産 テクノ設計事務所 販売中止
パークスクエア発寒駅前メイプルサイド 住友不動産 テクノ設計事務所 販売中止
デュオーレ山の手 新日鉄都市開発・東京建物 アトリエジーセブン 販売中止
パークハウス円山桜スクエア 三菱地所 アトリエジーセブン 販売中止
ル・サンク手稲 NIPPOコーポレーション（販売提携：クレヴァライフ、管理：東急コミュニティー) アトリエジーセブン 販売継続
札幌市中央区に建設中の高層賃貸マンション ビッグ 不明 建て直し 三菱

[270: 匿名さん]

ほとんどの会社であったんですか。。。。

東京建物、三菱、住友、アパと五橋のマンションのデペですね

[271: 購入検討中さん]

五橋界隈のマンション、河北新報の記事でも取り上げられてて　必ず＊＊＊みと＊＊＊と出てくるって書いてあったけど、アパは皆様の投稿の通りだし、住友も価格が高すぎて一部のお金持ち仕様の部屋以外は売れてないみたいだし、結局同じ年代におんなじような物件がたくさん供給されるから将来的な値上がりも見込めないでしょう。真剣にこのエリアで検討してきましたが私は頭を冷やして出直すことにしました。

[273: 匿名さん]

>>No.272
対応が素早かった？
私はこのサイトで知りました。

シティハウス福住公園通り 住友不動産 テクノ設計事務所 販売中止
パークスクエア発寒駅前メイプルサイド 住友不動産 テクノ設計事務所 販売中止
デュオーレ山の手 新日鉄都市開発・東京建物 アトリエジーセブン 販売中止
パークハウス円山桜スクエア 三菱地所 アトリエジーセブン 販売中止
ル・サンク手稲 NIPPOコーポレーション（販売提携：クレヴァライフ、管理：東急コミュニティー) アトリエジーセブン 販売継続
札幌市中央区に建設中の高層賃貸マンション ビッグ 不明 建て直し 三菱

のこと

[274: 買い換え検討中]

一件も何件でも悪いことは悪い同じだよ。
それより榴ヶ岡の住友マンション検討してるんだけど、訴訟問題はどうなったんだろう。値段が安いからいいかなーとも思ってるんだけど、、、やっぱり訴訟が終わるまで様子見がいいのかな？

[275: サラリーマンさん]

>>No.272
>主導的に行ったというのでは悪質さにおいては
主導的じゃないでしょｗ
設計士の問題だろ
アパにメールだしといたよｗ
これはｗ訴えられるね

[276: 匿名さん]

榴ヶ岡のツインタワー前のチサンが立ててる旗
日に日に枚数多くなってない？

[277: いつか買いたいさん]

私もツイン検討してましたが、訴訟を起こしてる中心の方が近くの幼稚園でも一度訴訟を・・・・金銭的だろうと・・・・
デベさんがそんなことを・・・とかなりショックで検討からはずしました。

[278: 匿名さん]

訴えられるわけ無いだろ。アパはあれだけ訴えられるようなことしといて・・・。他の全国のアパ掲示板見たら？

[279: 匿名さん]

榴ヶ岡のマンションの掲示板で聞いたら？実際に住んでる人からの意見は貴重ですよ。

[280: 匿名さん]

あ〜マンション契約はしたもののどうしよう。。。。やっぱり戸建てがいいのかな・・・立地は最高なんだけどね・・報道見てるとなんか疲れる。

愚痴っぽくなっちゃいました。

[281: 匿名さん]

ついに大京のライオンズ勾当台通始まりそうですね。
これまでのタワーマンションとは違う迫力を感じます。
以外に良い場所と思うのですが、何か価格が高そうな雰囲気ですね。
私たち庶民も購入検討できるのでしょうか？

[282: いつか買いたいさん]

ライオンズタワー勾当台昨日の新聞広告に入ってましたねー。よさそう！と思いましたが、場所が北仙台まで行ってしまうと大分不便だなあーと思っています。学区なども良いので子育て中の方には魅力物件かもしれませんが。知り合いの不動産屋さんの話だとお値段も大分高いみたいですよ。５、６千万も出してマンション買っても３０年後子供に残してあげられない点では、やっぱり高級マンションってお金持ちの買うものですよね。でもマンションのカタログやMR見学するのは大好きなので一回は見学に行かせて戴くつもりです。見に行ってきたらまた感想ご報告します。ちなみに５、６千万の物件買う人って平均年収どの位なんでしょうね。

[283: ご近所さん]

>>No.282
昔住んでたけど、勾当台は子育てにあまりよくないよ。区役所周辺は水商売や893が多くすんでるよ。国分町が近いからね。

[284: 匿名さん]

,鉄筋強度不足マンション、８〜９階部分解体してやり直しへ
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071120i101.htm?from=main1
大手ゼネコンの竹中工務店（大阪市）が東京都内に建設中の２７階建て超高層マンション（高さ約９４メートル）の８階部分で、強度の劣る鉄筋が使用されていたとして、同社が８〜９階部分を解体して工事をやり直すことが１９日、わかった。
Click here to find out more!

　国土交通省によると、建設途中の上層階を丸ごと取り除くのは異例という。超高層マンションを巡っては、清水建設が建設中の千葉県市川市の４５階建てマンションで１２８本の鉄筋不足が明らかになったばかり。大手ゼネコンの相次ぐ施工ミスに、専門家から現場管理の徹底を求める指摘も出ている。

　このマンションは、港区東麻布の桜田通り（国道１号）に面した敷地（１３４０平方メートル）に建設中で、竹中工務店が２００５年１１月に着工した。０８年８月に完成し、事務所と賃貸住宅になる予定だったが、今回の一部解体に伴い、完成は半年ほど遅れる見通しだ。

　同社から報告を受けた都などによると、マンション８階のはりの部分に、設計とは異なる規格の鉄筋を使っていた。

　はりは組み立てた状態で納品され、鉄筋の形状も似ているため、同社では９階部分の工事を始めるまで鉄筋の種類が違うことに気づかず、１０月２５日の自社検査で担当者が発見した。市川市のマンションで鉄筋不足問題が発覚した後の今月９日、工事内容の変更などを周辺住民に伝えた。

[285: 物件比較中さん]

表面化したのがたまたま2件でって事考えるとまだまだ大手の隠し玉あるかもしれません。アパ叩かれてましたけど、大手がこれでは・・・・
アパが叩かれてたのはなんだったのか？？？

[286: 匿名さん]

こんな調子では、どの物件も信用できませんね。
大京の勾当台タワーも広告がいいだけで実態はわかりませんよ
よく調べてから購入しないと大変な時代ですね

[287: ご近所さん]

>>No.285

アパ・・・・・・知ってたのに告知せず販売してた
清水、竹中・・・施工ミス（竹中の場合は発注ミス）

作為的かどうかの問題。

[288: 匿名さん]

>>No.287
三井と野村の物件こそ知っていながら売ったんでしょ
悪質だって国土交通省からお墨付きもらいましたよね？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

[289: 匿名さん]

対応もまずいみたいだね
アパは手付け倍返し三井、野村は白紙撤回
スレ見ると市長のせいにしたりなんか対応悪
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

[290: 匿名さん]

三井に関してはもう１件http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/
嫌まったく違うスレに貼り付けてしまった。

[291: 匿名さん]

>>No.285
>アパ・・・・・・知ってたのに告知せず販売してた
>>No.289
>アパは手付け倍返し三井、野村は白紙撤回
とは、どの物件の事でしょうか？
仙台の物件ではないですよね？
詳細が分からなかったので…。
説明していただけたら、嬉しいです。

[292: ご近所さん]

アパの温泉システムは全物件共通の循環システムなので
入居後使えば使うほどレジオネラ菌が増え、死に至る事
もあると知っていたのに、保健所の報告後も全国で告知
なしに販売を続けてたという事実。
倍返しは個別物件の事でしょうが、違法・違約がなければ
倍返しする必要はないので、色々あったのでしょうね。