Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[6155: 匿名さん]

>>6153 マンション比較中さん
120歳まで生きる予定です

[6156: 検討板ユーザーさん]

>>6151 通りがかりさん
その系統のランキングは「１位本厚木」で価値がなくなりました。
踊らされている人も１位本厚木で目が覚めたでしょう

[6157: 匿名さん]

>>6156 検討板ユーザーさん
一位吉祥寺なら納得でしたか？今回の調査ではそうなってましたが。

[6158: 匿名さん]

>>6157 匿名さん
自分の思い通りではないランキングには価値が無いという事でしょう。
まあいいんじゃないですかそういう人がいても。

[6159: 周辺住民さん]

駅前の椋鳥対策ですが、鷹匠に追っ払ってもらうと効果があったりしないですかね？

https://www.youtube.com/watch?v=xZbnx-QmtPY

[6160: マンション比較中さん]

うむ、多摩川こえるとやっぱりとんでもないことが

[6161: 匿名さん]

>>6159 周辺住民さん
ムクドリの対策は継続的に行わないとまた戻ってくる事になってしまうと思いますので鷹を使っても効果は限定的だと思います。

[6162: マンション比較中さん]

せっかくアンチのコメントが収束したかと思ったら、まさかのムクドリが立ちはだかってきたか。こればかしは場所柄どうしようもないな。祈ろう

[6163: 検討板ユーザーさん]

>>6161 匿名さん
ムクドリは都内でも問題になっていますしカラスもありますからね。特にこの場所に限った問題じゃないです。
緑地や電線があればどこでも起こる問題です。
この物件は周囲の電線は地中化されているので電線の問題については大丈夫ですが植樹がもしかしたら問題になるかもしれませんね。
現地に行ってみた感想では駅周辺の街路樹にはムクドリが多く居ましたがC館より多摩川寄りの街路樹には殆どムクドリは居ませんでした。
近隣の者なので一応過去数年来の感想です。

[6164: マンション比較中さん]

駅をでて、ムクドリの糞など落ちてきたらイメージ悪くなるから、TV
でやってたように、なんか鳥がいやがる電波?かなんかの対策がいいかな

[6165: 検討板ユーザーさん]

住民版に下記意見が書かれてます。
住んでみて思った気になることをまとめました。
・玄関外の光が多いことで結構虫が多く飛んでる。
やはり川沿いのマンションは内廊下にするべきでしたね！

[6166: 評判気になるさん]

虫との戦い
無視との闘い

[6167: マンション比較中さん]

多摩川サイクルロ－ドを走っていると、虫が目にはいって転倒しかけるし、服には虫が
大量にひっついてくる。今からの季節はいいが、この住居では夏場は気合がいるな

[6168: マンション比較中さん]

掲示板　元気がなくなった

[6169: 匿名さん]

モール付けちゃう？
流石に小さくないか？

[6170: 通りがかりさん]

タワーよりテラスの方がタワマンっぽい間取りだよね。

[6171: マンコミュファンさん]

>>6170 通りがかりさん
テラス棟?の３L部屋のベランダ隔ていいですね。ベランダもプライベート感出ますね。タワマンだとこういう壁は作れないし。柱もまだタワーに比べると大人しい。
でも窓がない部屋があるのと、竣工24年11月は遠いな。

[6172: 匿名さん]

タワー棟からテラス棟に引っ越す方も中には出てきそうですね

[6173: 匿名さん]

値段はタワー棟より高いとの事で、魅力的になってますね。
各階ゴミ置き場、コンシェルジュ、各種ラウンジをカットしたとの事で、管理費も期待できそうですね。

[6174: 匿名さん]

ゴミ持った人とエレベーター一緒になるの嫌だなあ…
慣れるもんですかね

[6175: 匿名]

タワーの方が見栄えはするけど、実際に住みやすいのはテラスだろうなあ。

[6176: 匿名さん]

各階ゴミ置き場は残してほしかったな。
値段も高いのであれば、タワーより魅力がないような。。

[6177: 匿名さん]

タワーは間取り終わってたからね。部屋の幅が2メートル切るような間取りもあったし。ただ、完成してみると見栄えはする。あと、線路から若干だけど離れるのもテラスのメリットかな。

[6178: 匿名さん]

テラスの仕様眺めてますが、これ二重サッシじゃない感じですか？
線路から離れているとはいえ、防音対策は大丈夫なのかな。

[6179: 口コミ知りたいさん]

>>6173 匿名さん

各階ゴミ置き場はないときついですね...
竣工までに復活しないですかね

[6180: 契約者さん1]

テラスは二重窓がないので、線路から近いタワー棟のほうが静かかも？

[6181: 匿名さん]

二重窓は線路が近くてうるさいからだよ。
うるさくて年中窓開けられない。

[6182: 匿名さん]

>>6168 マンション比較中さん
買うつもりのある人が意見交換するなら元気も出るだろうけど
買う気の無い評論家だけの集まりじゃ誰も来ないんじゃないの？
書き込み見ていても検討しているような連中居ないよ。

[6183: マンション掲示板さん]

住民版の方が情報多いね。

[6184: 匿名さん]

テラス棟の最上階はプレミアムフロアあるのかしら？

[6185: 匿名さん]

テラス棟
金額出てました？

[6186: 匿名さん]

タワーが壁になって音が軽減されていればいいなあ。

[6187: 匿名さん]

Ａタイプ北西角最上階で8000万円予想。@338万円

[6188: マンション比較中さん]

しかし、タワ－棟とテラス棟あれば微めょうなヒエラルキ－みたいなのがでるだろうな。階層別は心理的にでるだろうし、誰々ちゃんはタワ－?テラス?何階?なふうに

[6189: 匿名さん]

>>6188 マンション比較中さん
変質者がでててワロタ

[6190: 匿名さん]

ところで、このスレはどうするの？

テラス棟の新スレを立てるのか、タワースレで継続するのか。

そもそも公式サイト自体がタワーのサイトに後入れでテラスをぶっ込んでるから継続でいいのかもだけど、情報が錯綜して検討には不自由だよな。

[6191: 匿名さん]

早速中古で売りに出てますね。
価格は14500万
やっぱり転売目的ですかね。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_tama/nc_70982447/

[6192: 匿名さん]

>>6191 匿名さん

駐車場無いのにこの金額で買う人いるの？

[6193: 匿名さん]

>>6192 匿名さん
最上階は駐車場が抽選無しで割り当てられていた筈

[6194: 匿名さん]

>>6193 匿名さん
２ＬＤＫでこの価格で買う人いるの？

[6195: 匿名さん]

>>6194 匿名さん

・33階
・北西角
・2LDK／102.26m2
・LDK約25.6帖、洋室約8.7帖、洋室約6.6帖
・ウォークインクローゼット×2、シューズインクローゼット、納戸
・坪単価468万円

面積は広いからどうなんですかね？

[6196: 匿名さん]

>>6195 匿名さん

未入居で坪440万円、13600万円。
入居済みなら坪400万円、12300万円。
以上！

[6197: 匿名さん]

>>6196 匿名さん
その金額は相場ですか？

[6198: マンション比較中さん]

多摩川越えで眺望も都心のようなキラキラ感もないし、この数字はなんか大きな勘違いしてるな。でもターゲットが老人だから資産家なら買うかもだな

[6199: マンション検討中さん]

千葉のおおたかの森や埼玉の大宮や武蔵浦和が70平米で8000万に近付いているのを見ると目に優しく見えますね。

[6200: 匿名さん]

>>6197 匿名さん

多分中古じゃ厳しいかと。間取りも２ＬＤＫにしちゃってるし。行って１億が良いところではないでしょうか？

[6201: 匿名さん]

キッチンセレクトについて質問させて下さい。
キッチンは何種類かスタイルが選べるようですが、コダワリスタイルの
『正面から見たときにスタイリッシュな印象を与える、薄い見付のカウンターキッチン』とはどのようなものですか？
キッチンの見付とはどの部分なのでしょう？

[6202: 匿名さん]

>>6201 匿名さん

キッチン天板の厚みのことです（天板が薄い）。
が、営業さんに確認されるのが確実だと思います。

[6203: 匿名さん]

>>6201 匿名さん
私もよくわかっていないのですが、イラストで見ると6202さんがおっしゃる通り天板が薄いですしサイドパネルも薄くスッキリしてますね。

[6204: 通りがかりさん]

>>6201 匿名さん
天板の違いだったはず。

ちなみに、Towerの時はコダワリスタイルが人気だった模様。
なので、セレクト期間が終わった後はコダワリスタイルの部屋が多かった。